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Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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4 750 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Winter immobilier
(77 avis)
Annonce mise à jour le 03/11/2025
Proposée par Winter immobilier 03/11/2025
(77 avis)
11
Appartement, 40,22 m²

Prix en baisse 70 000 € 1 740 €/m²
Appartement • 40,22 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Reprise de Viager occupé - Nice Gambetta - 2 Pièces Nous vous présentons en exclusivité une reprise de Viager Occupé, de type 2 Pièces à proximité du boulevard Gambetta, du boulevard Grosso ainsi qu'aux axes routiers principaux. Il est situé au 4 rue Père Auguste Valensin, 06000 Nice. Dans un bel immeuble, au 5ème étage/6 avec ascenseur, se trouve ce logement traversant en très bon état. D'une surface de 40.22 m2, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement et d'un balcon exposé Sud-Est. L'appartement dispose d'une climatisation. Chauffage collectif. Appartement à vendre en viager occupé. Viager sur une tête (Femme de 84 ans). Valeur vénale viager : 200 000€ Bouquet : 70 000€ FAI Rente mensuelle : 850€ Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. Olivier ROQUIN +33679650426

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MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
(379 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(379 avis)
20
Appartement, 83 m²

530 000 € 6 386 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Nice Ouest secteur Petit Fabron / Faculté de Lettres Spacieux 3 pièces d'angle Résidence de standing avec piscine et gardien. Au cœur d'une résidence sécurisée et arborée, avec gardien, piscine, salle de fitness et accès direct au tramway, ce bel appartement de 3 pièces d'angle offre un cadre de vie privilégié entre mer et collines. D'une surface généreuse, il se compose d'un séjour lumineux exposé Est, prolongé par une agréable terrasse offrant une vue apaisante sur la piscine et les jardins de la copropriété. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit accueille deux chambres avec rangements intégrés, une salle de douche contemporaine, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée et de qualité double vitrage, finitions raffinées, aucun travaux à prévoir. Une cave et un parking complètent ce bien. Stationnement collectif dans la résidence. À proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et du bord de mer, ce bien rare conjugue calme, confort et élégance dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice Ouest.

Adelaida MEZZADRI - SAFTI
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Adelaida MEZZADRI - SAFTI 04/12/2025
9
Appartement, 46 m²

260 000 € 5 652 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Dans le quartier prisé de l’Archet, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, ce deux-pièces de 76,91 m² en rez-de-chaussée séduit par son calme, sa luminosité et son confort. Il comprend une belle entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine aménagée en fond de pièce, ouvrant sur une terrasse-jardin exposée à l’est. La chambre, confortable et fonctionnelle, donne sur la terrasse-jardin. Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Chauffage et eau chaude électriques, VMC. Possibilité d’acheter une ou plusieurs places de parking en sus au sein de la résidence. Un bien rare alliant vue dégagée, cadre verdoyant et art de vivre niçois. Video disponible sur appel téléphonique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adelaida MEZZADRI, Tél. : 0677504355, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 797 976 693 - SAFTI – MEZZADRI Adelaida, Conseiller indépendant

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
(379 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
(379 avis)
36
Maison, 118 m²

630 000 € 5 339 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

Maison de charme avec vue mer panoramique entretenue avec un soin exceptionnel. L'espace est lumineux et parfaitement tenu, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Organisée sur trois niveaux, elle propose une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse, avec une cuisine semi-ouverte qui crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Au premier étage, deux chambres avec balcon profitent d'une vue dégagée, accompagnées d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements intégrés dès l'entrée, très pratiques au quotidien. Au deuxième étage, une superbe suite parentale vous attend, avec sa salle de bains, son dressing et un coin bureau pouvant facilement devenir une petite chambre supplémentaire. La maison bénéficie également d'un espace permettant de garer deux voitures devant, un véritable atout dans ce secteur recherché. Une maison lumineuse, impeccablement entretenue, offrant charme, calme et une vue exceptionnelle. Taxe foncière : 1688€

IMMO 3 POINTS
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par IMMO 3 POINTS 05/12/2025
26
Maison, 139 m²

959 000 € 6 899 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Nice (06100)

Villa T5 Environ 140 m2 Parcelle 900 m2 Quartier prisé entre Rimiez et l’Aire Saint-Michel Découvrez cette très belle villa entièrement rénovée en 2021, située dans l’un des secteurs les plus recherchés. Édifiée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille. Extérieurs & stationnement : •Jolie parcelle de 900 m2 avec piscine privative, terrasses et jardin paysagé •Carport pouvant accueillir 2 voitures, équipé d’une prise électrique ainsi que de nombreuses places dans la cour Agencement intérieur optimisé : À l’étage : •Spacieux séjour avec cuisine américaine d’environ 60 m2, très lumineux •Belle entrée •Salle d’eau •Chambre d’amis/bureau Au rez-de-chaussée : •Trois chambres •Deux salles de bains, dont une suite parentale Atouts complémentaires : •Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Une maison clé en main, alliant modernité, confort et emplacement d’exception. Cette annonce vous est proposée par LOMBARDO Andrea - - NoRSAC: 502075419, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NICE

ERA GAMBETTA
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par ERA GAMBETTA 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
18
Appartement, 45,84 m²

399 000 € 8 704 €/m²
Appartement • 45,84 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE - CARRÉ D'OR/SQUARE ROYAL : Situé dans le prestigieux Carré d'Or dans un bel immeuble de grand standing des années 1959, UN JOLI 2 PIÈCES EN PARFAIT ÉTAT AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD/OUEST. Composé d'une entrée avec placards de rangements et d'un grand dressing pouvant faire office d'un coin nuit supplémentaire, d'un séjour ouvrant sur une belle et spacieuse terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant. L'appartement est complété par une cave. LE SQUARE ROYAL bénéficie d'une deuxième entrée donnant directement sur la Promenade des Anglais, offrant un accès immédiat à la mer et à la plage. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 98 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2124 euros. Hichem M'HEMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823158142 - Nice.

ATRIO IMMOBILIER
(326 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ATRIO IMMOBILIER 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(326 avis)
5
Appartement, 25 m²

123 000 € 4 920 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Nice - Gare Thiers Dans un immeuble classé des années 1800, récemment rénové, Nous vous proposons aujourd'hui un appartement type studio de 25m² composé d'une belle pièce principale aménagée avec coin cuisine et rangements, un couloir avec placards et une salle de douche avec WC. Appartement vendu actuellement loué. Une cave privative en sous-sol accompagne le bien.

ENTREMER CONSEILS
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ENTREMER CONSEILS 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 66,32 m²

280 000 € 4 222 €/m²
Appartement • 66,32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Nouvelle exclusivité sur Nice Nord. Sur le début des collines, à 1 minute de l'accès de l'autoroute ou du tramway, Entremer Conseils vous présente ce bel appartement de trois pièces traversant au juste prix. Au premier étage sur trois mais correspondant plutôt à un quatrième étage, il est composé d'une grande entrée avec placards dressing, une cuisine indépendante toute équipée, un grand séjour, une salle de bain récente, un WC et deux chambres. La superficie en Loi Carrez est de 66,32 m2 plus 13,30 m2 de terrasse. La belle terrasse à l'OUEST donne au calme sur une pinède. Sur le palier, avec un seul voisin, un très grand placard fait office de cave supplémentaire que se partagent les deux appartements. Une place de parking extérieur et une cave viennent compléter le lot. Le collège est à deux minutes à pied. À visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 746.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VICTOR Immobilier Real Estate
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par VICTOR Immobilier Real Estate 07/03/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 325 000 € 5 417 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces

Nice (06000)

Nice Mucisiens - Paul Déroulède/Place Mozart LE CONTINENTAL Immeuble de Standing situé rue Paul Déroulède. 2p de 60m² avec balcon, traversant SUD/NORD en bon état. Possibilité d'acquérir un garage avec cave attenante au prix de 42 000€. Appartement vendu loué (location de 1 386,22€/mois C.C) loyer comprenant: Appartement, cave et Garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cabinet Immobilier Nice
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Cabinet Immobilier Nice 21/11/2025
6
Appartement, 61,5 m²

320 000 € 5 203 €/m²
Appartement • 61,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

3 PIÈCES ? RÉNOVÉ ? QUARTIER DES MUSICIENS Appartement 3 pièces entièrement rénové ? Quartier des Musiciens ? Nice Centre Idéalement situé dans le quartier vivant des Musiciens, à 1 minute à pied de l'avenue Jean Médecin et à moins de 10 minutes de la Promenade des Anglais, cet appartement 3 pièces de 61,05 m² offre un emplacement privilégié au c?ur de Nice, à proximité immédiate des transports, de la gare SNCF, des commerces et du centre-ville. Situé au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, le bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur un espace extérieur, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, ainsi que de nombreux rangements. L'appartement bénéficie d'un confort optimal : climatisation réversible intégrée, double vitrage PVC, équipements neufs, finitions soignées et rénovation haut de gamme. Un bien clé en main, moderne, lumineux, parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville. Prix de vente : 320 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56

AGENCE VICTOIRE
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AGENCE VICTOIRE 16/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
4
Appartement, 40 m²

160 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Nice (06000)

NICE CENTRE VILLE - APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BALCON SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Nice Châteauneuf - Nous vous proposons à la vente un appartement 2 pièces en étage élevé avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, un séjour avec balcon, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec WC. L'appartement est traversant et lumineux, les parties communes de l'immeuble ont été rénovées récemment. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en communs. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Immo café
Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Immo café 25/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 123,84 m²

1 100 000 € 8 882 €/m²
Maison • 123,84 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 286 m²

Nice (06200)

NICE BAS FABRON Dans résidence fermée privée, entre le centre ville et l'aéroport, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1920, située dans un quartier résidentiel prisé. D'une surface habitable de 105,80 m² et d'une surface au sol de 194 m² avec un terrain de 286 m2 cette demeure allie charme ancien et potentiel moderne. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée avec séjour, salle à manger aux très hauts plafonds baignés de lumière naturelle vous accueille. La cuisine indépendante, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un espace fonctionnel et prêt à être personnalisé selon vos goûts. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Une salle de bains complète et un toilettes indépendant assurent un confort optimal. Un balcon à l'étage , une terrasse de 37 m² et un beau jardin, agrémentent cette propriété, offrant des moments de détente avec une vue dégagée. Le sous-sol, pratique et spacieux, peut être transformé en espace de stockage, en atelier ou en salle de jeux. La maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, est un véritable diamant brut prêt à être poli selon vos envies. Située à seulement 5 minutes à pied des plages, des transports en commun (bus et tramway), cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant bien connectés. Plusieurs commodités sont également à proximité, dont facultés, écoles, des restaurants, des parcs et des services de santé. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison bourgeoise pleine de caractère et de fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO Carte T CPI 060 520 210 000 00171 RCP 899 772 693 Nice. L'équipe Paradise Nice Immobilier

IMMO RIVIERA TRANSACTIONS
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 16/07/2025
Proposée par IMMO RIVIERA TRANSACTIONS 18/06/2025 - mise à jour 16/07/2025
10
Maison, 116 m²

Prix en baisse 526 500 € 4 539 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • Ter. 500 m²

Nice (06200)

Nice Ouest Caucade Magnifique Villa sur une parcelle de 500m² avec terrain piscinable. Au niveau RDC, elle est composée d'une vaste entrée avec des rangements, d'une grande cuisine indépendante, d'un double séjour, 2 chambres, grandes terrasses exposées Sud. Au niveau inférieur, un studio indépendant, un établi et un garage de 30m². Plusieurs places de stationnements devant le box.

HBM Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par HBM Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
32
Maison, 155,75 m²

995 000 € 6 388 €/m²
Maison • 155,75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Nice (06200)

Maison d’exception – Vue panoramique & piscine à quelques minutes de Nice À seulement 20 minutes de Nice, dans le quartier prisé de Saint‑Roman‑de‑Bellet (proximité immédiate de Colomars), découvrez cette somptueuse villa provençale de 155 m² datant de 1994, implantée sur un terrain paisible de 1 500 m². Au rez-de-chaussée : Un vaste double séjour de 67 m² avec cuisine américaine ouverte, baigné de lumière. Une véranda lumineuse, une chambre avec salle d’eau attenante, buanderie, dressing et WC indépendant. À l’étage : Deux belles chambres, un bureau, une salle de bains + une salle de douche séparée, un deuxième dressing, WC indépendant. Prestations haut de gamme : Vue dégagée sur les montagnes et la nature, aucun vis-à-vis, exposition sud/ouest. Piscine + pool-house, garage de 30 m², stationnement généreux pour plusieurs véhicules. Chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires, portail électrique. Une adresse pour vivre l’exception : Entre nature et accès facile aux commodités (bus, commerces, écoles, médecin), ce bien s’adresse à ceux qui recherchent une qualité de vie rare sur la Côte d’Azur. Classe énergie: C

Votre-agence-immo.fr Nice Ouest
(172 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Votre-agence-immo.fr Nice Ouest 16/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
(172 avis)
8
Appartement, 39,77 m²

137 000 € 3 445 €/m²
Appartement • 39,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Appartement 2 pièces - Nice DABRAY Au coeur d'un quartier dynamique et au calme total, appartement donnant sur arrière cour au deuxième et dernier étage d'un immeuble, sans ascenseur, aux faibles charges. Très proche de la place de la Libération, du tram et de toutes les commodités. Belle hauteur sous plafond, avec potentiel de redistribuer l'agencement. Copropriété au charme des années 50 dont les parties communes sont entretenues : réfection de façade en 2023. Les derniers travaux votés en assemblée générale sont déjà appelés : remplacement des colonnes d'eau froide. Chaudière à condensation quasi neuve : chauffage et production eau chaude. Rendement locatif intéressant de 6 à 7% bruts sur la base d'un bail meublé. Taxe foncière 2025 : 637€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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