Vente appartement 530 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Nice Ouest secteur Petit Fabron / Faculté de Lettres
Spacieux 3 pièces d'angle Résidence de standing avec piscine et gardien.
Au cœur d'une résidence sécurisée et arborée, avec gardien, piscine, salle de fitness et accès direct au tramway, ce bel appartement de 3 pièces d'angle offre un cadre de vie privilégié entre mer et collines.
D'une surface généreuse, il se compose d'un séjour lumineux exposé Est, prolongé par une agréable terrasse offrant une vue apaisante sur la piscine et les jardins de la copropriété.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale.
L'espace nuit accueille deux chambres avec rangements intégrés, une salle de douche contemporaine, ainsi qu'un WC indépendant.
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée et de qualité double vitrage, finitions raffinées, aucun travaux à prévoir.
Une cave et un parking complètent ce bien.
Stationnement collectif dans la résidence.
À proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et du bord de mer, ce bien rare conjugue calme, confort et élégance dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice Ouest.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

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