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Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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Votre-agence-immo.fr Nord
(181 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Votre-agence-immo.fr Nord 04/12/2025
(181 avis)
12
Appartement, 56,07 m²

254 400 € 4 537 €/m²
Appartement • 56,07 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Saint Sylvestre Beau 2/3 Pièces rénové proche toutes commodités !!! NICE NORD / SAINT SYLVESTRE : RESIDENCE STANDING BIEN TENUE avec ascenseur, MAGNIFIQUE et GRAND 2/3 PIECES EN ANGLE de 56,07m² RENOVE dans un STYLE CONTEMPORAIN !!! L'appartement se compose d'une entrée avec rangements (6,61m²), d'un grand séjour avec cuisine américaine aménagée (26,30m²), d'une chambre avec placard avec vue verdoyante (11,12m²), d'un coin nuit / bureau (6,75m²), d'une salle de bains avec coin buanderie (4,18m²) et d'un wc séparé (1,11m²). Nombreuses prestations : double vitrage, grandes baies vitrées, volets roulants électriques avec fermetures centralisée, électricité et plomberie refaite, fibre optique, une cave complète ses prestations... Bus et commerces à proximité immédiate. Tramway à 7mns, autoroute accessible en 5mns. Centre ville accessible en 20mns. Idéal résidence principale, possibilité profession libérale. Coup de coeur assuré !!! - Nombre de lots de copropriété : 45 dont 32 à usage d'habitation, bureaux et commerces. - Dernière quote-part annuelle de charges (2024) : 2.925,51 €. - DPE : 211 Kwh/m²/an (D) - GES : 31 kg.co2/m²/an (D) - Consommation annuelle entre 1.066 € et 1.406 € (année de référence 2021). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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SUD CONTACT IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par SUD CONTACT IMMOBILIER 04/12/2025
9
Appartement, 52 m²

319 000 € 6 135 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Retour à la vente suite refus de crédit. Situé à Napoléon III au 5ème étage d'une résidence de standing, cet appartement de 52 m2 (anciennement 2 pièces, transformé en 3 pièces) bénéficie d'une terrasse de 20 m2 avec une vue imprenable sur la mer. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements Une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et convivial Un séjour qui donne directement sur la terrasse offrant une magnifique vue mer Deux chambres lumineuses. Une salle de bain Des WC séparés Climatisation pour votre confort. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol ainsi qu’une cave attenante à 26 000 € Idéalement situé à Nice Ouest, dans le quartier recherché de Napoléon III, cet appartement combine confort, luminosité et une magnifique vue, tout en étant à proximité des commodités et des transports. Charges : 220€ / mois tout compris (eau froide et chaude, chauffage, entretien copropriété, ascenseur) DPE D Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr. Honoraire charge vendeur compris dans le prix. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 47 04 67 59

NORAIT IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par NORAIT IMMOBILIER 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
11
Appartement, 285 m²

1 269 000 € 4 453 €/m²
Appartement • 285 m²

Nice (06000)

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – PALAIS CLASSÉ – NICE CARABACEL Nice: Palais de Nice bd Carabacel Une opportunité unique dans un bâtiment d’exception. Un écrin secret au cœur d’un palais niçois classé. Situé sur le prestigieux Boulevard Carabacel, au sein du splendide Palais de Nice classé Monument Historique, ce local de 285 m² offre un charme incomparable et un potentiel rare sur le marché. Un volume spectaculaire à révéler Réparti sur deux niveaux reliés par un large escalier intérieur : 153 m² au rez-de-chaussée 132 m² au 1er étage Le lieu bénéficie d’une hauteur sous plafond majestueuse, aujourd’hui partiellement dissimulée par un faux plafond. Derrière ces aménagements se trouvent : de magnifiques moulures Belle Époque, une impressionnante verrière d’origine, apportant une lumière zénithale et un caractère unique. Ces éléments architecturaux exceptionnels ne demandent qu’à être mis en valeur. Un écrin patrimonial aux possibilités multiples Ancienne salle de classe, le local a été modifié mais toutes les structures d’origine sont présentes et restaurables, permettant d’imaginer : un cabinet de prestige, une galerie d’art, un atelier, des bureaux haut de gamme, ou toute activité souhaitant associer image premium et patrimoine. Atouts supplémentaires Parties communes de très grand standing Adresse recherchée, accès transports et commerces Silence et intimité (peu d’ouvertures mais ambiance très sereine) Un cachet historique extrêmement rare à Nice

Marcele Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Marcele Immobilier 03/12/2025
7
Appartement, 65,36 m²

250 000 € 3 825 €/m²
Appartement • 65,36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE - CENTRE VILLE - APPARTEMENT 3 PIECE DE 65M² NICE - CENTRE VILLE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 65M² Dans résidence sécurisée au pied du tram Jean Medecin, grand 3 pièces au quatrième étage avec ascenseur comprenant une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Vue sur collines et jardin intérieur. Bail emphytéotique

Palais Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Palais Immobilier 03/12/2025
25
Appartement, 55 m²

350 000 € 6 364 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces

Nice (06000)

Appartement 3 pièces avec garage et cave CIMIEZ Au sein d'une petite résidence dans le quartier recherché de Cimiez, venez découvrir cet appartement en parfait état et au calme absolu. Cet appartement comprend, une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte complètement équipée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux chambres. Le tout donnant sur une petite loggia et une terrasse. Un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Écoles, transports et commerces à proximité. Aucun travaux à prévoir, climatisation, calme absolu, cuisine équipée. APPARTEMENT COUP DE CŒUR !!!

Zuccarelli immobilier
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Zuccarelli immobilier 04/12/2025
14
Maison, 310 m²

1 430 000 € 4 613 €/m²
Maison • 310 m² • 9 pièces

Nice (06100)

HOTEL PARTICULIER - NICE- LIBERATION Nichée au cœur de Nice, à deux pas de la place de la Libération et du tramway, cette demeure d’exception offre un cadre de vie rare et privilégié. Cet hôtel particulier, entouré de verdure, allie le charme de l’ancien et le potentiel d’une rénovation à votre goût. Édifié sur trois niveaux, il développe une surface généreuse de 310m² et se compose de dix chambres aux volumes remarquables. Ses accès multiples permettent d’envisager différents aménagements : résidence familiale, chambres d’hôtes ou division en plusieurs appartements indépendants. Son jardin privatif de 250 m², véritable havre de paix en plein centre-ville, offre un espace extérieur unique, parfait pour profiter du calme et de la lumière méditerranéenne.un emplacement pour stationner un véhicule est prévu. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une occasion rare de façonner un bien d’exception selon vos envies, au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Nice. il y à possibilité d’acquérir ou de louer un stationnement très proche.

ACE Gestion
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par ACE Gestion 30/08/2025 - mise à jour 04/11/2025
13
Appartement, 127 m²

550 000 € 4 331 €/m²
Appartement • 127 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Nice Ouest Résidence Luxe Nice Ouest ”Résidence de la Reine” Proche centre ville et mer, dans une luxueuse résidence intimiste avec piscine, superbe 3/4 Pièces 127m2 (100m2 loi carrez + véranda 27m2), en rdj et position dominante avec aperçu mer composé de : Double sejour (possible 3ème Chambre) sur terrasse au sud, deux chambres, salle de bains et salle d’eau, véranda, cuisine équipée, et rangements. Au calme, cet appartement nécessite un rafraîchissement mais c'est une belle opportunité puisqu'il est vendu avec une cave et UN DOUBLE GARAGE! Charges 330€/mois TF 2500 €

Etude Lodel
Annonce publiée le 09/10/2025
Proposée par Etude Lodel 09/10/2025
5
Appartement, 25,04 m²

55 000 € 2 196 €/m²
Appartement • 25,04 m² • Viager • 1 pièce

Nice (06100)

Réf. annonce - 9889 - VIAGER LIBRE PAR PARCEPTION DES LOYERS - NICE (06) Réf. annonce : 9889 - REVENTE VIAGER LIBRE par perception des loyers NICE (06) RUE PARMENTIER Proche toutes commodités, de la Place de la libération, de la faculté de Valrose, à deux pas du tramway et 5 mn du centre ville dans une résidence construite en 1972, au 1er étage (sur 4) avec ascenseur, un beau STUDIO tout en façade, au calme et comprenant : • Une entrée avec 2 placards, • Une pièce à vivre avec kitchenette, • Une salle de bains avec w.c. Sols : Linoléum. Superficie habitable : 25.04 m² Chauffage individuel par convecteur et eau chaude individuelle par cumulus. • Une CAVE N.B. : Très bon potentiel. Loué 387.75 € CC depuis le 11/10/1996 au même locataire, un monsieur de 81 ans. Loyers à percevoir par l’acquéreur. Immeuble récemment ravalé. BOUQUET : 55 000 euros HAI + rente : 455 euros / mois indexée 1 TETE : 74 ans (D) Valeur Vénale : 125 000 euros T.F. : 700 euros dont 138 euros d’OM Charges : 34 euros / mois RCP du 22/05/1965 – Nombre total de lots : 155 dont 69 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLIMMO
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par ENGLIMMO 12/11/2025
14
Appartement, 68 m²

369 000 € 5 426 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

Superbe F4 intégralement rénové avec gout et qualité. 3ème étage d'une copropriété surveillée et sécurisée sur l'avenue de la Californie. Appartement traversant, 3 chambres avec rangements donnant à l'arrière au calme complet dont balcon 5m2, salle d'eau, cabinet de toilettes avec lave main, cuisine américaine équipée tous électroménagers, sur séjour donnant sur un grand balcon 6m2. Balcon à l'arrière 5m2. Secteur dynamique proche de la Promenade des Anglais et plages, universités, écoles, crèches, supermarchés, terminal 1&2 et centre ville à 15minutes avec le tramway aux pieds de la copropriété. Idéal famille nombreuse, investissement locatifs étudiants, à saisir rapidement visite rapide clés à agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques 109 lots / charges 180€ / taxe foncière 1300€ / DPE : D/D

Immobilière GTI
(249 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Immobilière GTI 27/11/2025
(249 avis)
17
Appartement, 53 m²

217 000 € 4 094 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

À quelques minutes à pied du tram et de la Promenade des Anglais, agréable appartement 3 pièces traversant de 54 m² Carrez, lumineux et bien agencé, avec vue dégagée sur les collines. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec WC. Large balcon au calme et orienté sud. Sol stratifié, nombreuses ouvertures et belle luminosité. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété bien tenue l'appartement nécessite le remplacement de toutes les fenêtres. Quartier vivant en plein essor avec commerces, écoles et bus au pied de l'immeuble, ainsi qu'un accès rapide à l'aéroport de Nice au centre et à la mer. Référence agence : 1498

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
10
Appartement, 87 m²

369 000 € 4 241 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17762 Idéalement situé dans le centre de Nice, au 1er étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, cet appartement traversant de 87,1 m² offre un cadre de vie confortable avec une belle vue dégagée sur la nouvelle Coulée Verte. Il se compose d'un séjour lumineux exposé Est, avec vue directe sur le futur aménagement paysager, d'une cuisine indépendante meublée, de trois chambres, de deux salles d'eau, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. L'appartement est en parfait état général. Chauffage collectif au gaz. Une cave vient compléter ce bien. Emplacement central, au cœur de Nice, à proximité immédiate des commerces, transports (bus, tramway), écoles et toutes commodités. Un appartement fonctionnel et bien placé pour profiter pleinement de la vie citadine niçoise. À visiter rapidement ! Idéal pour une famille ou pour un investisseur avec la possibilité de co-location. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 630.0€ Montant maximum : 880.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 1500€ Les charges sont de 260€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

ERA CD IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par ERA CD IMMOBILIER 29/11/2025
7
Appartement, 44 m²

150 000 € 3 409 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

À SAISIR ! Superbe T2 lumineux de 43 m² avec terrasse - Calme absolu & vue dégagée L'agence ERA Saint laurent du var vous propose dans le secteur de la Madeleine cet agréable appartement 2 pièces de 43 m², idéalement exposé Sud/Ouest, situé dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Un bien rare dans le secteur, alliant luminosité, tranquillité et proximité immédiate des commerces et écoles ! Un cadre de vie privilégié Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle de la pièce de vie, prolongée par une terrasse de 6 m², parfaite pour vos moments de détente, avec une vue dégagée. La cuisine indépendante équipée (possibilité de cuisine américaine) offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec son Dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une cave, très appréciable pour le rangement. Ses points forts : Exposition Sud/Ouest : lumière toute la journée Terrasse exploitable Vue dégagée Chauffage collectif fuel (150€ / mois) Résidence avec ascenseur Calme absolu À noter : Quelques travaux de rafraîchissement et de menuiseries sont à prévoir pour révéler tout son potentiel ! Un appartement idéal pour un premier achat, un investisseur ou toute personne recherchant un lieu de vie lumineux et paisible. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ETUDE LOTTE
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par ETUDE LOTTE 03/12/2025
5
Appartement, 30 m²

169 600 € 5 653 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces

Nice (06100)

Quartier Borriglione Proche "Libération" a 50 Mètres du Tramway, Venez découvrir ce deux pièces d'environ 30m²(aucune perte de place), dans un quartier calme et recherché, composé, d'un séjour avec cuisine US, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un wc. Cet appartement attend un ré embellissement, pour exploiter tout son potentiel..... L'appartement est actuelle loué il sera libéré en Avril 2026......A VOIR VITE

Riviera TS Immobilier
(61 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Riviera TS Immobilier 03/12/2025
(61 avis)
10
Appartement, 45 m²

280 000 € 6 222 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

NICE - ANC CH DE LA LANTERNE Sur les collines, joli 2 pièces dans copropriété de 2007 avec piscine. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine US, une salle de bains, WC indépendant et d'une chambre. Le séjour et la chambre donnent sur une agréable terrasse de 12m². En sous-sol vous profiterez de deux stationnements. L'appartement est au calme et à une belle luminosité. Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre agence Orpi. Référence agence : 753

OREA IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par OREA IMMOBILIER 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
5
Appartement, 30 m²

299 000 € 9 967 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 2 pièces

Nice (06000)

NICE MASSENA/2 P/ RENOVATION DESIGN/CALME ABSOLU Rue de l'Hôtel des Postes à quelques mètres de la Place Masséna, découvrez ce ravissant deux pièces de 30 m2 environ entièrement rénové et jamais habité. Situé au premier étage d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue, cet appartement au calme absolu sur cour offre un agencement optimisé: entrée commune, séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre avec sa salle d'eau attenante, toilettes séparés.La rénovation, réalisée avec goût et matériaux de qualité, permet à ce bien de se distinguer par son style et son confort. Son emplacement idéal vous place dans un cadre de vie privilégié. Rénovation en cours Charges annuelles 1 020€ Honoraires charge vendeur. Les photos diffusées sont des projections et ne sont pas contractuelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

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