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Vente appartement 369 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
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- 4 241 €/m²
- Étage 1/7 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17762
Idéalement situé dans le centre de Nice, au 1er étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, cet appartement traversant de 87,1 m² offre un cadre de vie confortable avec une belle vue dégagée sur la nouvelle Coulée Verte.
Il se compose d'un séjour lumineux exposé Est, avec vue directe sur le futur aménagement paysager, d'une cuisine indépendante meublée, de trois chambres, de deux salles d'eau, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. L'appartement est en parfait état général.
Chauffage collectif au gaz. Une cave vient compléter ce bien.
Emplacement central, au cœur de Nice, à proximité immédiate des commerces, transports (bus, tramway), écoles et toutes commodités.
Un appartement fonctionnel et bien placé pour profiter pleinement de la vie citadine niçoise. À visiter rapidement ! Idéal pour une famille ou pour un investisseur avec la possibilité de co-location.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 630.0€
Montant maximum : 880.0€
Informations financières :
La taxe foncière est de 1500€
Les charges sont de 260€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjej7 - Réf Superimmo : ANVXZYY6I
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 4 241 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 120 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1980 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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