Vente appartement 254 400 €

56,07 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

Saint Sylvestre Beau 2/3 Pièces rénové proche toutes commodités !!!
NICE NORD / SAINT SYLVESTRE : RESIDENCE STANDING BIEN TENUE avec ascenseur, MAGNIFIQUE et GRAND 2/3 PIECES EN ANGLE de 56,07m² RENOVE dans un STYLE CONTEMPORAIN !!!
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements (6,61m²), d'un grand séjour avec cuisine américaine aménagée (26,30m²), d'une chambre avec placard avec vue verdoyante (11,12m²), d'un coin nuit / bureau (6,75m²), d'une salle de bains avec coin buanderie (4,18m²) et d'un wc séparé (1,11m²).
Nombreuses prestations : double vitrage, grandes baies vitrées, volets roulants électriques avec fermetures centralisée, électricité et plomberie refaite, fibre optique, une cave complète ses prestations...
Bus et commerces à proximité immédiate. Tramway à 7mns, autoroute accessible en 5mns. Centre ville accessible en 20mns.
Idéal résidence principale, possibilité profession libérale. Coup de coeur assuré !!!
- Nombre de lots de copropriété : 45 dont 32 à usage d'habitation, bureaux et commerces.
- Dernière quote-part annuelle de charges (2024) : 2.925,51 €.
- DPE : 211 Kwh/m²/an (D) - GES : 31 kg.co2/m²/an (D) - Consommation annuelle entre 1.066 € et 1.406 € (année de référence 2021).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 211,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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