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Ventes immobilières en viager à Villefranche-sur-Mer (06230)

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Etude Lodel
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Etude Lodel 11/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
10
Maison, 105 m²

440 000 € 4 190 €/m²
Maison • 105 m² • Viager • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 4 969 m²

Villefranche-sur-Mer (06230)

SOUS COMPROMIS - Réf. 9893 - REVENTE VIAGER OCCUPE - VILLEFRANCHE SUR MER (06) Sur les hauteurs, une belle VILLA construite en 1984 sur un terrain de 4 969 m² avec piscine, aperçu MER. Elle se compose sur 2 niveaux de : • Une entrée, • Un séjour avec cheminée, sur TERRASSE et JARDIN, • Une salle à manger, • Une cuisine, • Une arrière-cuisine, • Une chambre, • Un bureau, • Une salle de bain, • Un w.c. indépendant, Sols : Carrelages Superficie habitable : 105 m² + Vérandas + GARAGE 170 m² sur TERRAIN 4 969 m². Chauffage individuel au Gaz. • PISCINE • Un Grand GARAGE aménageable. NB : Gros potentiel. Belle situation. BOUQUET : 440 000 € HAI + rente : 1 951,56 €/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 82 ans (M) Valeur Vénale : 950 000 € T.F. :3 511 € dont 736 € d'OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Immobilière Domum Real Estate
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Immobilière Domum Real Estate 23/01/2025 - mise à jour 23/09/2025
24
Appartement, 67,5 m²

Prix en baisse 499 000 € 7 393 €/m²
Appartement • 67,5 m² • 3 pièces

Villefranche-sur-Mer (06230)

Bel appartement Dans une résidence standing dans le centre de Villefranche, on vous propose un bel appartement avec des prestations hautes gammes. Offrant 68m2 habitable et 16m2 de terrasse, de belles aperçues mer Accessibilité à pied aux commerces, plages et restaurants.

Chabert Group - International Real Estate
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Chabert Group - International Real Estate 06/12/2025
14
Appartement, 83,3 m²

595 000 € 7 143 €/m²
Appartement • 83,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villefranche-sur-Mer (06230)

EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 83,30 M² - VUE MER - 2 TERRASSES DE 14 M² ET 10 M² - STATIONNEMENT - INVESTISSEMENT LOCATIF EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 83,30 M² - VUE MER - 2 TERRASSES DE 14 M² ET 10 M² - SANS VIS-À-VIS - PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL - CAVE - LUMINEUX - INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER Découvrez cet appartement 3 pièces de 83 m², situé en plein centre-ville de Villefranche-sur-Mer, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue et disposant d'une jolie vue mer. Vous profiterez d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux de 39 m² avec cuisine américaine équipée et sa grande terrasse de 14 m² bénéficiant d'une vue mer. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant avec un espace buanderie sont également disponibles. Côté nuit, 2 belles chambres de près de 15 m² vous attendent, dont une bénéficiant de sa propre terrasse. L'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol (avec ascenseur pour véhicule) ainsi qu'une cave, tous deux incluses dans le prix. Concernant la copropriété, les façades sont neuves. Idéal par sa situation centrale puisque le bien se situe à proximité directe des transports, des commerces et restaurants ainsi qu'à 10 minutes de la mer, de la plage et du port. Idéal pour une résidence principale, pour une famille comme pour des actifs travaillant à Monaco. LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE : Agence n°1 du secteur. Contactez votre spécialiste à Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat : estimation offerte. Prix de vente : 595.000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots à usage d'habitation dans la copropriété : 9. Pas de procédure en cours. Charges : 221,92€/mois. Taxe foncière : 1 578€/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 1 000 euros/an (abon.inclus). Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Chabert Group - International Real Estate
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Chabert Group - International Real Estate 06/12/2025
9
Appartement, 48,79 m²

530 000 € 10 863 €/m²
Appartement • 48,79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villefranche-sur-Mer (06230)

VILLEFRANCHE-SUR-MER - VIEILLE-VILLE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 49 M² - VUE MER - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - À 2 PAS DES RESTAURANTS ET DE LA MER - INVESTISSEMENT LOCATIF Au coeur de la vieille-ville et à deux pas des restaurants et de la mer, découvrez cet appartement 3 pièces de 49 m² entièrement rénové et disposant d'une vue mer. L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux belles chambres, dont une complétée par une seconde salle d'eau. Situation idéale car à proximité directe de la promenade des Marinières, des restaurants et de la mer, à quelques minutes de la gare et en plein centre-ville. Idéal pour un investissement locatif, pour un pied-à-terre, pour un premier achat ou pour une jeune famille ! Agence N°1 du secteur. Contactez votre spécialiste à Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat : estimation offerte. Prix de vente : 530 000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 euros et 540 euros/an (abon.inclus). Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation: 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Etude Lodel
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Etude Lodel 08/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
13
Appartement, 47,11 m²

215 000 € 4 564 €/m²
Appartement • 47,11 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-sur-Mer (06230)

SOUS COMPROMIS - Réf. annonce : 9718 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - VILLEFRANCHE SUR MER (06) SOUS COMPROMIS - Réf. annonce : 9718 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION VILLEFRANCHE SUR MER (06) LA BARMASSA Dans un immeuble en plein centre-ville construit en 1955, proche toutes commodités (commerces, écoles primaire et maternelle), avec arrêt de bus au pied de l’immeuble desservant Monaco et Nice, un bel APPARTEMENT de 2 PIECES situé au 3ème et avant-dernier étage avec ascenseur, très lumineux avec vue dégagée ville et sur la rade de Villefranche. Il se compose : • Un hall d’entrée, • Un séjour, • Une cuisine aménagée, sur BALCON circulaire, • Une chambre, • Une salle d’eau avec w.c. et fenêtre. Sols : Carrelages et parquet Superficie : 47.11 m² + BALCON 13.85 m². Eau chaude par cumulus, chauffage individuel par simple bain d'huile sur roulettes (suivant le diagnostiqueur, pas d'obligation légale à fournir de DPE dans ce cas précis). • Une CAVE. N.B. : Appartement bien situé, en bon état d’entretien. COMPTANT : 215 000 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 72 ans (M) Valeur Vénale : 375 000 euros Charges : 120 euros / mois T.F. : 927euros RCP du 09/09/1953 - Nombre total de lots : 36 dont 20 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Richard YILMAZ - eXp France
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Richard YILMAZ - eXp France 10/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
12
Appartement, 82 m²

374 400 € 4 566 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces

Villefranche-sur-Mer (06230)

À découvrir à Villefranche-sur-Mer : spacieux 3 pièces modulable de 82,43 m² Situé dans un cadre exceptionnel, cet appartement de 82,43 m² offre un grand potentiel. Actuellement configuré en 3 pièces, il peut facilement être transformé en 4 voire 5 pièces, selon vos besoins et vos envies d'aménagement. Le salon, généreusement baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée et agréable. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, saura séduire les amateurs de gastronomie et de convivialité. Un agencement intelligent permet d'imaginer plusieurs configurations, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour optimiser l'espace. L'appartement bénéficie en outre d'un accès internet et d'un environnement calme. À proximité immédiate, un terrain de tennis est à votre disposition, idéal pour les passionnés de sport et de loisirs. Situé dans un quartier recherché, proche des commodités et des plages, ce bien combine confort, potentiel et qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité rare à saisir dans l'une des plus belles régions de France. 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 235 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Richard YILMAZ - Agent commercial - EI - RSAC NICE EI RSAC 822814554

Chabert Group - International Real Estate
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Chabert Group - International Real Estate 26/11/2025
8
Maison, 119,15 m²

240 000 € 2 014 €/m²
Maison • 119,15 m² • Viager • Meublée • 5 pièces • 2 chambres

Villefranche-sur-Mer (06230)

Villefranche-sur-mer Vieille ville Maison Viager occupé VENTE EN VIAGER OCCUPE BOUQUET: 240 000 euros RENTE 900 euros/mois. Au coeur de la Vieille ville de Villefranche-sur-Mer, RARE A LA VENTE, venez découvrir cette charmante maison en viager située dans une ruelle typique au calme absolu. La maison comprend au premier étage, une chambre avec sa salle de bain et son toilette, un bureau et une pièce de rangement. Au deuxième étage, vous rentrez dans un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine cosy et fonctionnelle donnant sur un patio atypique et verdoyant, une chambre et un WC séparé. Aucune charge sauf assurance. Un couple y vivent 73 et 83 ans. N'hésitez plus et venez visiter cette maison en viager dès maintenant. Bouquet 240 000 euros Rente 900 euros par mois Valeur vénale 640 000 euros Frais d'agence inclus Excellent investissement. Idéalement situé. Bon classement énergétique. Maison climatisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Wretman Estate Nice
Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Wretman Estate Nice 15/08/2025 - mise à jour 29/10/2025
20
Appartement, 33,23 m²

425 000 € 12 790 €/m²
Appartement • 33,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villefranche-sur-Mer (06230)

Charmant duplex avec vue mer panoramique à couper le souffle – Villefranche-sur-Mer Flottant paisiblement au-dessus de la ville, sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, ce duplex offre une vue mer panoramique à couper le souffle. Au niveau principal, un salon chaleureux avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée, la charmante ville de Villefranche-sur-Mer et la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Assez spacieuse pour accueillir à la fois une table à manger et des transats, la terrasse est idéale pour se détendre ou recevoir. Un escalier mène à l’étage supérieur, où vous trouverez une chambre paisible avec son propre balcon privé, parfait pour profiter du soleil matinal. Ce niveau comprend également une salle de bains et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d’amis, bureau ou espace de rangement. L'appartement est vendu meublé. Situé à seulement quelques minutes en voiture du centre de Villefranche-sur-Mer, l’appartement se trouve à proximité des restaurants en bord de mer et du port de plaisance. La gare à proximité offre des liaisons directes vers Nice et l’aéroport international, tandis que l’arrêt de bus situé juste en bas permet de rejoindre Nice et Beaulieu-sur-Mer en seulement dix minutes.

AGENCE DUMAS
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par AGENCE DUMAS 23/04/2025
18
Appartement, 53,75 m²

Prix en baisse 895 000 € 16 651 €/m²
Appartement • 53,75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-sur-Mer (06230)

CHARMANT 2 PIECES AVEC VUE MER PANORAMIQUE A COUPER LE SOUFFLE Très agréable appartement 2 pièces dans une maison au niveau de la moyenne corniche avec vue panoramique sur la rade de Villefranche. Lumineux, spacieux, avec une jolie terrasse. Entrée, cuisine indépendante équipée, séjour et salle à manger, salle de bain avec WC. Mezzanine avec chambre et dressing. Stationnement disponible à proximité directe. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nicolas Pisani & Laurent Romor
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Nicolas Pisani & Laurent Romor 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
6
Appartement, 123,54 m²

1 750 000 € 14 165 €/m²
Appartement • 123,54 m²

Villefranche-sur-Mer (06230)

VILLEFRANCHE-SUR-MER - APPARTEMENT DE CHARME - VUE MER PANORAMIQUE Au sein du domaine historique, ancien couvent du XVIIᵉ siècle repensé dans les années 1930, cet appartement d’exception associe élégance, caractère et panorama d’exception sur la rade de Villefranche. Développant 123 m² Loi Carrez, il s’ouvre sur une splendide terrasse de 46 m², véritable prolongement extérieur de la pièce de vie. Le séjour, largement ouvert sur la mer, offre une luminosité saisissante et un cadre méditerranéen permanent. La cuisine, indépendante, s’intègre naturellement à la distribution. L’espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et deux salles d’eau. Un stationnement privatif complète ce bien rare dans un secteur prisé. L’adresse bénéficie d’un accès immédiat au village, à ses commerces et à la mer, accessibles en quelques minutes à pied. Un appartement au charme singulier, chargé d’histoire, offrant un cadre unique face à l’une des plus belles baies de la Méditerranée.

Chabert Group - International Real Estate
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Chabert Group - International Real Estate 20/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
8
Appartement, 46,8 m²

349 000 € 7 457 €/m²
Appartement • 46,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villefranche-sur-Mer (06230)

EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 47 M² - TERRASSE - CAVE - À RÉNOVER - IDÉAL INVESTISSEUR (9,5%) EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 47 M² - TERRASSE - CAVE - AU CALME - À RÉNOVER - IDÉAL INVESTISSEUR (9,50% DE RENTABILITÉ BRUTE) Découvrez cet appartement 3 pièces de 47 m², au 2ème étage sans ascenseur d'une villa, situé en plein centre-ville de Villefranche-sur-Mer tout en profitant d'un calme plat. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse et d'une cave. Ce bien est idéal par sa situation centrale puisqu'il se situe à 150 mètres des transports et commerces et à 500 mètres de la mer. Idéal pour un investissement ! 9,50% de rentabilité brute (sur une base de 70% de taux d'occupation). Prévoir un budget rénovation. Contactez votre spécialiste du secteur à Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Estimation offerte. Prix de vente : 349 000€ HAI. Honoraires de 21 000€ (soit 6%) à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix affiché. Syndic bénévole. Charges : 32€/mois. Taxe foncière : 823€/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 020 euros et 1 420 euros/an (abon.inclus). Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MENDES Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par MENDES Immobilier 06/12/2025
22
Maison, 597 m²

7 980 000 € 13 367 €/m²
Maison • 597 m² • 11 pièces • 11 chambres

Villefranche-sur-Mer (06230)

Villa individuelle Villefranche Sur Mer Une villa individuelle de 597 m², implantée sur un terrain de 9 413 m². La propriété comprend une maison principale composée d’un rez-de-chaussée divisé en quatre pièces, une cuisine et une salle d’eau. Elle inclut également deux petits bungalows en dur, totalement indépendants, ainsi qu’une maison de gardien comprenant trois pièces, une cuisine et une salle d’eau. La propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur Beaulieu-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Villefranche-sur-Mer et Nice, avec un horizon dégagé sur la mer Méditerranée. Cette villa d’exception représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation ou de reconstruction. Me contacter pour plus d'information 7,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Longchamp
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Agence Longchamp 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
10
Maison, 100 m²

820 000 € 8 200 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 80 m²

Villefranche-sur-Mer (06230)

Maison à rénover Villefranche sur Mer - La darse - Dans un véritable havre de paix avec un accès direct au port de la Darse et à sa plage maison de 100m2 en R+1 a rénover intégralement. Une Maison, une multitude de possibilités. Résidence principale, résidence secondaire, maison de vacances... BIEN UNIQUE EN SON GENRE !!!

Chabert Group - International Real Estate
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Chabert Group - International Real Estate 11/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
8
Appartement, 47,1 m²

Prix en baisse 350 000 € 7 431 €/m²
Appartement • 47,1 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Villefranche-sur-Mer (06230)

EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 47 M² - SPLENDIDE VUE MER - EXPOSITION SUD/OUEST - RÉNOVÉ - LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE - IDÉAL INVESTISSEUR (10%) Découvrez cet appartement 3 pièces de 47 m², situé au 1er étage et bénéficiant d'une superbe vue mer. Cet appartement très lumineux grâce à son exposition sud/ouest se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée (donnant sur un petit balconnet), d'une salle d'eau avec WC et de deux grandes chambres. Chacune des pièces profitent de la vue mer. Ce bien est idéal par sa situation centrale puisqu'il se situe sur la basse corniche reliant Nice à Monaco, à deux pas (à pied) de Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat et à proximité de la plage des Marinières et des transports. Également idéal pour un investissement locatif ! Location saisonnière autorisée. Environ 10% de rentabilité saisonnière brut possible ! Contactez votre spécialiste de Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Estimation offerte. Prix de vente : 350 000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1 190 euros/an (abon.inclus). Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Riviera King by Akorimmo
(22 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Riviera King by Akorimmo 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
(22 avis)
18
Appartement, 25 m²

250 000 € 10 000 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-sur-Mer (06230)

Villefranche-sur-Mer - Triangle d'or - 2 pièces proche plage - Idéalement situé entre Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat, deux pièces de 25 m² dans la résidence de l'Ange Gardien à 2 minutes à pied de la plage. Offrant un cadre exceptionnel avec piscine, restaurant-bar, parc, et accès à la plage juste à côté. Cet appartement en rez-de-jardin avec terrasse est composé d’un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de rangements. L'appartement est vendu meublé. Un emplacement dans le parking collectif sécurisé. 180 lots. Pas de procédure en cours. Idéal pour investissement locatif, prêt à l'emploi ( service clé en main possible )ou une résidence secondaire. Proche des plages, tennis, Vieille Ville de Villefranche-sur-Mer et sa Citadelle, Saint-Jean-Cap-Ferrat. Transports : bus 15 et train TER Villefranche-sur-Mer. Aucune procédure en cours dans la copropriété n’a été portée à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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