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Vente appartement 399 000 €
45,84 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
45,84 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 8 704 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/6 avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE - CARRÉ D'OR/SQUARE ROYAL : Situé dans le prestigieux Carré d'Or dans un bel immeuble de grand standing des années 1959, UN JOLI 2 PIÈCES EN PARFAIT ÉTAT AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD/OUEST. Composé d'une entrée avec placards de rangements et d'un grand dressing pouvant faire office d'un coin nuit supplémentaire, d'un séjour ouvrant sur une belle et spacieuse terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant. L'appartement est complété par une cave. LE SQUARE ROYAL bénéficie d'une deuxième entrée donnant directement sur la Promenade des Anglais, offrant un accès immédiat à la mer et à la plage. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 98 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2124 euros. Hichem M'HEMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823158142 - Nice.
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : n942 - Réf Superimmo : ANVXZZGJC
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 8 704 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 124 € / an | Taxe foncière : 1 150 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45,84 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1959 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 98 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
480 € / an
Maximum :
690 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
04 92 07 87 52
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