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Vente appartement 280 000 €
66,32 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06100)

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  • 4 222 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Nouvelle exclusivité sur Nice Nord.
Sur le début des collines, à 1 minute de l'accès de l'autoroute ou du tramway, Entremer Conseils vous présente ce bel appartement de trois pièces traversant au juste prix.
Au premier étage sur trois mais correspondant plutôt à un quatrième étage, il est composé d'une grande entrée avec placards dressing, une cuisine indépendante toute équipée, un grand séjour, une salle de bain récente, un WC et deux chambres. La superficie en Loi Carrez est de 66,32 m2 plus 13,30 m2 de terrasse. La belle terrasse à l'OUEST donne au calme sur une pinède. Sur le palier, avec un seul voisin, un très grand placard fait office de cave supplémentaire que se partagent les deux appartements.
Une place de parking extérieur et une cave viennent compléter le lot.
Le collège est à deux minutes à pied.
À visiter !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 746.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2207-ENTREMER - Réf Superimmo : ANVXZL61O
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 4 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66,32 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 ParkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1988
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 746 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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Siren : 789126869 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 026 632
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