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Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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4 736 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Platinium Real Estate
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Platinium Real Estate 25/02/2025 - mise à jour 23/09/2025
12
Appartement, 125 m²

400 000 € 3 200 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06200)

NICE "BELLET" - HAUT DE VILLA | 5P 125M² | JARDIN 275M² | PISCINABLE Dans un environnement verdoyant au calme, à quelques minutes en voiture de l'Eco-vallée - Saint Isidore, spacieux haut de villa d'une superficie de 125m² (Loi Carrez) avec son extérieur de 275m² réparti en terrasse et jardin. Composé d'une grande entrée avec toilettes invités, une cuisine indépendante, un séjour, le tout donnant sur divers extérieurs. Au niveau des pièces de nuit, vous trouverez 4 grandes chambres et une salle de douche. Beaucoup de potentiel, à rénover ! CLIMATISATION - PISCINABLE - EXPOSITION SUD EST

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ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 20/08/2025
Proposée par ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER 01/08/2025 - mise à jour 20/08/2025
6
Appartement, 71 m²

Prix en baisse 449 000 € 6 324 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Votre agence immobilière à Nice (Lucas EYCHENNE: 06.43.44.47.62) vous propose : Dans un quartier résidentiel très recherché, à deux pas du Parc Impérial et du secteur Estienne d'Orves, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces, entièrement rénové avec goût il y a deux ans. Situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement est facilement accessible grâce à une entrée au niveau du 3e étage, avec seulement un étage à monter. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain élégante et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez de nombreux rangements et du confort de la climatisation dans toutes les pièces. Vous serez immédiatement séduit par sa vue exceptionnelle et dégagée sur la ville, la mer et les montagnes, sans aucun vis-à-vis. L'exposition et la disposition offrent un cadre de vie lumineux, calme, confortable et fonctionnel. Le stationnement est facile dans le quartier. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces et lignes de bus. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucas EYCHENNE au 06.43.44.47.62.

Century 21 Etoile Immobilier Nice Ouest
Annonce mise à jour le 10/12/2025
Proposée par Century 21 Etoile Immobilier Nice Ouest 10/12/2025
21
Appartement, 25,86 m²

185 000 € 7 154 €/m²
Appartement • 25,86 m² • 1 pièce

Nice (06200)

NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE Superbe T1 moderne dans une résidence neuve de standing construite en 2018 (garantie constructeur COGEDIM de 10 ans en cours !). En étage élevé, spacieux T1 de 26m², terrasse couverte d'env.7m2 exposition nord-est, au calme absolu, fraîcheur en été. Rangements, cuisine aménagée et équipée. Résidence et appartement accessibles aux personnes à mobilité réduite, y compris la piscine. Piscine et parc. Proximité des commodités et bus. Bien proposé par Erika ROZIER EI, agent commercial (RSAC )

Agence 5 Promenade
Annonce mise à jour le 12/09/2025
Proposée par Agence 5 Promenade 12/09/2025
16
Appartement, 240 m²

Prix en baisse 1 590 000 € 6 625 €/m²
Appartement • 240 m² • 7 pièces • 6 chambres

Nice (06000)

Appartement d'exception en dernier étage, coulée verte Au cœur de Nice, au dernier étage d'un des plus beaux immeubles Bourgeois, découvrez cet appartement d'angle rare de 240 M² en dernier étage. Avec ses 7 fenêtres en façade, il bénéficie d'une vue dégagée sur la coulée verte, offrant une luminosité exceptionnelle et un panorama unique, il dispose de 3 balcons et une terrasse à l'arrière. Traversant Sud-Nord-Ouest Ascenseur, 2 caves. Honoraires charge vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Grégory Maccagnan - efficity
(32 avis)
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Grégory Maccagnan - efficity 06/02/2025 - mise à jour 26/11/2025
(32 avis)
12
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 180 000 € 5 455 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

06000 NICE - CENTRE VILLE / LIBERATION - APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 33 M² - VENDU MEUBLE - AIR B'N'B AUTORISE TOUTE L'ANNEE (USAGE COMMERCIAL) Situé proche de toutes commodités (commerces, bus, tramway, train, écoles), dans le bas du quartier libération à deux pas de la gare SNCF Nice ville, du complexe Iconic et de l'avenue Malausséna, au Rez de chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement 2 pièces de 33,09 m² loi carrez se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un w.c intégré. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage et de la climatisation réversible. L'appartement a été refait à neuf entièrement récemment, ainsi que la façade de l'immeuble. Idéal pour les investisseurs, la location saisonnière de type airb'n'b est autorisée dans la copropriété toute l'année car il est en usage commercial, ce qui est très rare à cet emplacement privilégié , vous pouvez donc bénéficier d'une excellente rentabilité. Il est vendu entièrement meublé Possibilité de faire un local commercial. L'immeuble est équipé de la fibre optique pour l'accès à internet. Charges mensuelles : 100 € par mois, Taxe Foncière : 760 €. DPE : Energie : C , Gaz à effet de serre : A. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Palais Immobilier
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Palais Immobilier 05/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Appartement, 61 m²

Prix en baisse 380 000 € 6 230 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces

Nice (06300)

Loft -Port Foresta A deux pas du port et des plages, belle adresse pour ce loft de 61 m2 comprenant une entrée avec placard, grande pièce avec 3 grandes ouvertures sur les arbres, alcôve, cuisine équipée et salle de douche avec W.C. Possibilité de transformer en 3 pièces. 2° et avant dernier étage sans ascenseur. Aucun vis à vis. Double vitrage, à rafraichir Copropriété- 1440 €/an- Honoraires vendeur

Agerim Carré D'Or
(220 avis)
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Agerim Carré D'Or 22/01/2025 - mise à jour 23/09/2025
(220 avis)
10
Appartement, 107 m²

Prix en baisse 420 000 € 3 925 €/m²
Appartement • 107 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

À Vendre – NICE Saint Philippe | 3 Pièces – Dernier Étage – 107 m² – Terrasses – Garage Dans le quartier recherché de Saint Philippe, au sein d'une résidence bien entretenue des années 70 avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 107 m², situé au 3ᵉ et dernier étage. Il se compose d'un spacieux séjour de 27 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux belles chambres ouvrant chacune sur une terrasse, d'une vaste salle de bains avec W.C, d'une buanderie et de deux dressings. Les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. L'appartement bénéficie d'une double exposition sud et est, d'une belle luminosité naturelle, d'une climatisation réversible et du double vitrage pour un confort optimal en toute saison. Une grande cave de 15,33 m² et un garage fermé de plain-pied sont également disponibles en supplément. La situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Référence agence : 5805

M.A.V. Développement Immobilier
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par M.A.V. Développement Immobilier 26/04/2025 - mise à jour 15/11/2025
12
Appartement, 33,45 m²

Prix en baisse 295 000 € 8 819 €/m²
Appartement • 33,45 m² • 2 pièces

Nice (06000)

NICE/CARRÉ D'OR STUDIO/2 PIÈCES RÉNOVÉ PROCHE MER IMMEUBLE BOURGEOIS Idéalement situé en plein cœur de vile du Carré d'Or à Nice, cet appartement de 34 m², est une opportunité parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. Vous profiterez d'un accès privilégié à toutes les commodités : À deux pas de la célèbre Promenade des Anglais et des plages. Accès direct à la ligne 2 du tramway, reliant le port à l'aéroport. Situé au 1er étage d'un élégant palais bourgeois entièrement réhabilité et équipé d'un ascenseur, luxueusement rénové dans un style contemporain. Il offre des prestations de qualité : Convertible en 2 pièces, climatisation réversible intégrée, doubles vitrages. Une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. L'agencement comprend un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres, une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Ravalement de la façade en cours intégralement pris en charge par le vendeur. Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative saisonnière disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

Eric Immo
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Eric Immo 06/05/2025 - mise à jour 21/11/2025
19
Maison, 80,03 m²

Prix en baisse 549 000 € 6 860 €/m²
Maison • 80,03 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06300)

Rare à Nice : Maison + Studio, Vue Panoramique, Rooftop Constructible NICE — Quartier Mont Boron "Victoria Park" À découvrir sans tarder : maison 3 pièces de 60 m² accompagnée de son studio indépendant de 21 m². Idéal pour accueillir la famille, recevoir des amis ou investir en locatif. Possibilité de relier facilement le studio à la maison. Le bien dispose de deux superbes terrasses de 30 m² avec une vue panoramique imprenable sur la mer, le Mont Boron, l’Observatoire et le Baou de Saint-Jeannet. Un toit-terrasse complète ce bien unique, avec la possibilité de construire et d’aménager selon vos envies. Un cadre de vie privilégié et un fort potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice. Contact pour infos et visites : Éric 06.63.23.37.60

DS IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 23/07/2025
Proposée par DS IMMOBILIER 14/05/2025 - mise à jour 23/07/2025
8
Appartement, 53 m²

Prix en baisse 215 000 € 4 057 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

A Vendre, 2 Pièces Dernier étage, Nice Saint Maurice NICE (06100) SAINT MAURICE Charmant 2 Pièces de 53m² en dernier étage (sans ascenseur), d'un immeuble ancien de 1910, ce joli appartement traversant Nord/Sud offre un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface bien agencée, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec balcon donnant sur cour, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparés. En très bon état général, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Cave. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités, transports et accès au centre-ville. 27 lots principaux - charges annuelles 1200€ soit 100€/mois (entretien, consommation d'eau) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

E&M Properties
Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par E&M Properties 18/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
16
Appartement, 78 m²

890 000 € 11 410 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

✨ Superbe 3 pièces entièrement rénové avec vue mer – Villefranche-sur-Mer 🌊🌿 Coup de cœur ❤️ assuré pour ce magnifique appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé dans le secteur prisé du col de Villefranche, à proximité immédiate de ses commerces et de son ambiance animée. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec séjour-cuisine, d’une suite parentale, ainsi qu’une seconde chambre avec salle de bain attenante. 👉 Points forts : Une belle terrasse avec vue mer à l’avant de la maison ☀️ Un emplacement de parking privatif 🚗 À l’arrière, la véritable pépite : une vaste terrasse-jardin de 130 m² pour profiter du soleil en toute intimité 🌴🍷 📍 Un bien rare dans un environnement recherché, entre Nice et Monaco, à deux pas de la vie locale du col de Villefranche. 🔑 À visiter sans tarder, véritable coup de cœur ! ℹ️ Les honoraires sont à la charge du vendeur. 🌍 Informations sur les risques disponibles sur le site georisques.gouv.fr .

Cabinet Reynier Immobilière Constellations Fabron
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 18/06/2025
Proposée par Cabinet Reynier Immobilière Constellations Fabron 07/06/2025 - mise à jour 18/06/2025
34
Maison, 126 m²

495 000 € 3 929 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Nice (06300)

EXCLUSIVITE / MAISON INDIVIDUELLE NICE EST Nice Est, Avenue Milon de Veraillon, collines de Saint Roch, proche écoles, bus, et tram. Maison Individuelle des années 40, terrain 450 mètres. Elle est composée de 3 lots. En-rez-de-jardin, d'un 3 pièces avec terrasse et accès jardin. En rez-de-chaussée, d'un studio loué jusqu'en 2026, et un deux pièces. Un studio de 27 mètres avec balcon plein sud en bon état, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée et vue mer (loué). Un deux pièces de 27 mètres avec une salle d'eau et une cuisine équipée, une petite chambre et un balcon avec vue mer. Un appartement 3 pièces se composant d'un séjour avec cuisine américaine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau équipée, une terrasse d'environ 40 mètres, donnant accès par des escaliers à un beau jardin plat. Deux caves complètent ce bien ainsi que la possibilité de mettre des deux roues sur la terrasse du rez de chaussée.la maison est lumineuse, très calme dans un environnement résidentiel. Proche du centre et de la moyenne Corniche.Les deux appartements mesurent 27 mètres chacun et bénéficient d'un petit balcon de deux mètres avec très belle vue ville et mer. Un trois pièces en rez de jardin avec une terrasse d'environs 40 mètres qui rejoint par des escalier un beau jardin plat, avec de la vigne, olivier, agrumes...Nous avons en annexes deux caves. Stationnement possible pour vélos ou deux roues.

ATRIO IMMOBILIER
(326 avis)
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 05/09/2025
Proposée par ATRIO IMMOBILIER 26/06/2025 - mise à jour 05/09/2025
(326 avis)
6
Appartement, 19,5 m²

Prix en baisse 122 000 € 6 256 €/m²
Appartement • 19,5 m² • 1 pièce

Nice (06100)

INVESTISSEURS! SOUS COMROMIS: Rare à la vente, dans une superbe résidence récente au troisième étage d'angle, vue dominante sans vis-à-vis, au calme, superbe studio d'angle, véritable opportunité, beau balcon plein Est offrant une belle luminosité, à seulement 10minutes à pieds du port et de la place Garibaldi. Congé pour vente envoyé, possibilité de louer 750euros en meublé !

Immo Terrasse
(30 avis)
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par Immo Terrasse 28/06/2025 - mise à jour 04/10/2025
(30 avis)
18
Appartement, 69,93 m²

Prix en baisse 510 000 € 7 293 €/m²
Appartement • 69,93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Appartement 3P Musiciens rue Cronstadt Dans un bel immeuble Art Déco au charme intemporel, 3 pièces traversant en parfait état composée d'une pièce à vivre confortable ouvrant sur balcon, cuisine us équipée fonctionnelle. Côté nuit : deux chambres paisibles dont une avec accès à un balcon sur jardin — Nombreux rangements, salle de bains avec baignoire douche et wc, climatisation réversible neuve installée en janvier 2025, double vitrage et cave en sous-sol. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond. Un appartement qui coche toutes les cases : style, confort, calme, et une adresse très convoitée dans le quartier des Musiciens, à deux pas du centre, de l'hôtel Negresco des commerces et des transports. ✅ 3 pièces 70m² ✅ Parfait état – aucun travaux à prévoir ✅ Double balcon : côté rue et côté jardin ✅ Immeuble Art Déco bien entretenu ✅ Cave ✅ Proximité immédiate tram, mer, commerces. ✅ Idéal résidence principale ou pied-à-terre. Statut de copropriété nombre de lots 14. Montant de la quote-part de charges annuelles 3 000 € DPE D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1090 et 1560 €/an (prix moyen des énergies indexés année 2021). Honoraires inclus charge vendeur.

Helios Immobilier
(502 avis)
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par Helios Immobilier 01/07/2025 - mise à jour 29/09/2025
(502 avis)
8
Appartement, 30 m²

Prix en baisse 249 000 € 8 300 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Nice Carré D'or Dans un immeuble Niçois, nous vous proposons cet appartement de deux pièces de 30m² en excellent état et vendu entièrement meublé. Lumineux exposition Sud Est. Prestations (double vitrage, climatisation). Il offre une très belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée avec un placard et un espace buanderie, une salle de bains avec un wc, un séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre. Il est Idéal pour un investissement ou un pied à terre. Il se situe au pied des commerces et des restaurants et à deux pas de la Mer. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITE ORPI Référence agence : 6603

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