Vente maison 495 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

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3 929 €/m²
Exclusivité
Veranda (4,05 m²)

Cabinet Reynier Immobilière Constellations Fabron

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Description

EXCLUSIVITE / MAISON INDIVIDUELLE NICE EST
Nice Est, Avenue Milon de Veraillon, collines de Saint Roch, proche écoles, bus, et tram. Maison Individuelle des années 40, terrain 450 mètres.
Elle est composée de 3 lots. En-rez-de-jardin, d'un 3 pièces avec terrasse et accès jardin.
En rez-de-chaussée, d'un studio loué jusqu'en 2026, et un deux pièces.
Un studio de 27 mètres avec balcon plein sud en bon état, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée et vue mer (loué). Un deux pièces de 27 mètres avec une salle d'eau et une cuisine équipée, une petite chambre et un balcon
avec vue mer. Un appartement 3 pièces se composant d'un séjour avec cuisine américaine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau équipée, une terrasse d'environ 40 mètres, donnant accès par des escaliers à un beau jardin plat. Deux caves complètent ce bien ainsi que la possibilité de mettre des deux roues sur la terrasse du rez de chaussée.la maison est lumineuse, très calme dans un environnement résidentiel. Proche du centre et de la moyenne Corniche.Les deux appartements mesurent 27 mètres chacun et bénéficient d'un petit balcon de deux mètres avec très belle vue ville et mer. Un trois pièces en rez de jardin avec une terrasse d'environs 40 mètres qui rejoint par des escalier un beau jardin plat, avec de la vigne, olivier, agrumes...Nous avons en annexes deux caves. Stationnement possible pour vélos ou deux roues.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : 85988566 - Réf Superimmo : ANVXYQX8I

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²	Vue dégagée, sur campagne, sur mer
Veranda (4,05 m²)	Barbecue
Cheminée	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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