Vente appartement 420 000 €

107 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

À Vendre – NICE Saint Philippe | 3 Pièces – Dernier Étage – 107 m² – Terrasses – Garage
Dans le quartier recherché de Saint Philippe, au sein d'une résidence bien entretenue des années 70 avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 107 m², situé au 3ᵉ et dernier étage.
Il se compose d'un spacieux séjour de 27 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux belles chambres ouvrant chacune sur une terrasse, d'une vaste salle de bains avec W.C, d'une buanderie et de deux dressings. Les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
L'appartement bénéficie d'une double exposition sud et est, d'une belle luminosité naturelle, d'une climatisation réversible et du double vitrage pour un confort optimal en toute saison.
Une grande cave de 15,33 m² et un garage fermé de plain-pied sont également disponibles en supplément.
La situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.
Référence agence : 5805

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 188 € / an	Taxe foncière : 688 €

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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