Vente appartement 295 000 €

33,45 m²

2 pièces 2 p

Nice (06000)

NICE/CARRÉ D'OR STUDIO/2 PIÈCES RÉNOVÉ PROCHE MER IMMEUBLE BOURGEOIS
Idéalement situé en plein cœur de vile du Carré d'Or à Nice, cet appartement de 34 m², est une opportunité parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.
Vous profiterez d'un accès privilégié à toutes les commodités :
À deux pas de la célèbre Promenade des Anglais et des plages.
Accès direct à la ligne 2 du tramway, reliant le port à l'aéroport.
Situé au 1er étage d'un élégant palais bourgeois entièrement réhabilité et équipé d'un ascenseur, luxueusement rénové dans un style contemporain. Il offre des prestations de qualité :
Convertible en 2 pièces, climatisation réversible intégrée, doubles vitrages.
Une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.
L'agencement comprend un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres, une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.
Ravalement de la façade en cours intégralement pris en charge par le vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative saisonnière disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 8 819 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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M.A.V. DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER

Siren : 500 769 2 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle N° : CPI 0605 2015 000 000 880

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