Vente appartement 510 000 €

69,93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Appartement 3P Musiciens rue Cronstadt
Dans un bel immeuble Art Déco au charme intemporel, 3 pièces traversant en parfait état composée d'une pièce à vivre confortable ouvrant sur balcon, cuisine us équipée fonctionnelle.
Côté nuit : deux chambres paisibles dont une avec accès à un balcon sur jardin — Nombreux rangements, salle de bains avec baignoire douche et wc, climatisation réversible neuve installée en janvier 2025, double vitrage et cave en sous-sol. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond.
Un appartement qui coche toutes les cases : style, confort, calme, et une adresse très convoitée dans le quartier des Musiciens, à deux pas du centre, de l'hôtel Negresco des commerces et des transports.
✅ 3 pièces 70m²
✅ Parfait état – aucun travaux à prévoir
✅ Double balcon : côté rue et côté jardin
✅ Immeuble Art Déco bien entretenu
✅ Cave
✅ Proximité immédiate tram, mer, commerces.
✅ Idéal résidence principale ou pied-à-terre.
Statut de copropriété nombre de lots 14.
Montant de la quote-part de charges annuelles 3 000 €
DPE D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1090 et 1560 €/an (prix moyen des énergies indexés année 2021).
Honoraires inclus charge vendeur.

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Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 7 293 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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