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Ventes immobilières 2 pièces en Maine-et-Loire (49)

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Foncia Transaction Cholet
(41 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Cholet 02/12/2025
(41 avis)
9
Appartement, 46 m²

90 000 € 1 957 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cholet (49300)

FONCIA CHOLET vous propose dans cette résidence prisée en hyper-centre, ce spacieux type 2 libre d'occupant à remettre au goût du jour. Une belle entrée avec placard, un séjour de 18m2, une cuisine d'origine, un espace pour une chambre de 11m2 à finir de cloisonner et une salle de bains avec W.C. Une cave en plus. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau et le chauffage. A découvrir.

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Forom® Immobilier
(180 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Forom® Immobilier 05/12/2025
(180 avis)
3
Appartement, 40 m²

75 000 € 1 875 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Verrières-en-Anjou (49)

Spécial Investisseur – Exclusivité Forom® Immobilier Appartement T2 en Duplex d'environ 40 m² situé dans la résidence Cap West sur la commune de VERRIÈRES-EN-ANJOU. Le logement dispose d'un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et une place parking. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 5 433€ / an soit 452€ / mois • Rentabilité : 7,24% brute, soit 5% nette ! • Charges : 106,34€ / mois • Taxe foncière 2025 : 399€ / an • DPE : C • Gestionnaire : CAP WEST GROUPE avec date de fin de bail le 13/10/2029. • Indexation selon l'indice ILC • Nombre de lots : 96 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Desservie par la sortie 13 de l'A11 et profitant d'un accès facile à la RN 323, la résidence CAP WEST à VERRIÈRES-EN-ANJOU est idéalement située. Aux portes d'Angers, dans un cadre verdoyant, elle est à proximité des commodités et des petits commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 08/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
1
Appartement, 32 m²

140 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Vente Confidentielle - 2 STUDIO - QUARTIER BRISSAC / MIRABEAU - 32m2 - PARKING - 140 000 euros Venez découvrir ces studios situés au rez-de-chaussée et au dernier étage d'un immeuble très bien entretenu. L'un des deux est actuellement loué. Ces biens, d'une surface totale d'environ 32 m² (15 m² et 17 m²), se trouvent dans un quartier calme. Chaque logement comprend : Une pièce de vie avec kitchenette et une salle de douche. Ces biens sont vendu avec chacun une place de stationnement en extérieur. Ils sont situés à proximité directe des transports en commun et des commerces. Notre agence reste à votre disposition pour toute demande de renseignements. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 708 euros. Tobias GABORIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901144790 - Angers.

UNIVERS CITY IMMO
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par UNIVERS CITY IMMO 09/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
9
Appartement, 34,75 m²

Prix en baisse 139 700 € 4 020 €/m²
Appartement • 34,75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

GRAND STUDIO à toute proximité de l'UCO Idéalement situé dans le quartier prisé de La Madeleine, ce charmant appartement de 35m2 situé en RDC d'une belle résidence de 1998 se trouve à proximité des commerces, des transports en commun et à quelques minutes du centre-ville et des universités, particulièrement de l'UCO. L' appartement est articulé dès l'entrée avec son placard de rangement, la salle d'eau et les WC sont séparés de la pièce de vie de 26m2. L' appartement est vendu avec une place de parking sécurisé en sous sol Appartement sans locataire en place, libre de suite idéal pour primo accédant, investisseur, retraité. Conforme aux normes PMR, ce bien est accessible à tous Taxe foncière: 939€ co pro: rien en cours nbr de lots: 79 charge:71€/ mois syndic: cabinet LUTZ DPE: D chauffage: électrique individuel Mandat VA3681 FAI: 139 700€ Prix net vendeur 133 000€ Honoraires: 6700€ à la charge acquéreur, Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872

Ajp Immobilier Cholet
(164 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Ajp Immobilier Cholet 23/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
(164 avis)
7
Appartement, 49 m²

113 200 € 2 310 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cholet (49300)

A vendre, charmant appartement de 49m² idéalement situé entre les halles de Cholet et le quartier recherché des câlins, à deux pas des commerces et commodités. Dans une petite copropriété de seulement trois lots, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Grande terrasse exposée sud. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une opportunité rare dans ce secteur prisé de Cholet! (7.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 22/02/2025 - mise à jour 02/10/2025
8
Appartement, 72 m²

260 000 € 3 611 €/m²
Appartement • 72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Avrillé (49240)

Situé au sein du prestigieux château de la Plesse, sur la commune d'Avrillé, cet appartement du XVIIe siècle de 72 m² séduit par son charme authentique et son atmosphère singulière. Dès l'entrée dans le domaine par une allée privée, le dépaysement est total. A l'abri des regards, protégé par une enceinte historique, ce lieu d'exception offre une véritable parenthèse hors du temps, entre sérénité et élégance. L'accès à l'appartement, situé au premier étage de l'aile droite du château, se fait par un majestueux escalier, témoin de l'authenticité des lieux. Une fois la porte d'entrée franchie, le charme opère instantanément : l'histoire imprègne chaque détail, et la légende raconte même qu'Henri IV aurait séjourné ici. L'entrée généreuse, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, dissimule de nombreux rangements et dessert une chambre avec salle d'eau attenante. Puis, la découverte se prolonge vers un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable. Une cheminée d'époque vient parfaire l'ensemble, apportant chaleur et caractère à cet espace hors du commun. Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée conjugue avec justesse charme d'antan et confort contemporain. A quelques minutes seulement du centre d'Avrillé et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. En complément, une lingerie et un cellier de 18 m² situés au rez-de-chaussée ainsi que des stationnements privés viennent parfaire ce bien rare. Classe Energie E / Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2 190 euros et 3 030 euros par an. Copropriété de 15 lots / 15 copropriétaires Pas de procédure en cours. Charges annuelles( chauffage, eau, entretien et copropriété ): 3500 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - , RSAC N°512 897 117 RCS Angers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros.

Agence De La Mairie
(16 avis)
Annonce publiée le 17/09/2025
Proposée par Agence De La Mairie 17/09/2025
(16 avis)
31
Maison, 65 m²

71 000 € 1 092 €/m²
Maison • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 128 m²

Passavant-sur-Layon (49560)

À vendre à Passavant-sur-Layon, 2 Allée des Jardins : charmante maison individuelle de 65,54 m² agrandie en 2002, idéale pour primo-accédants ou investisseurs type airbnb. Implantée sur un terrain avec jardin et terrasse, elle offre un cadre extérieur agréable pour profiter des beaux jours et recevoir. En bon état général, la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Les prestations pratiques incluent l'accès au tout-à-l'égout et une configuration optimisée pour un quotidien sans contrainte. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une jolie vue sur la campagne et les restes d'un château médiéval. Pas de commerces à proximité, votre meilleure amie sera votre voiture :) Ambiance de vacance verdoyante typique de la région. Prix attractif : 71 000 EUR, une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant et laissez vous séduire par ce bien plein de potentiel. Référence agence : 89

Anne PENISSON - iad
(29 avis)
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Anne PENISSON - iad 30/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
(29 avis)
12
Maison, 54 m²

139 000 € 2 574 €/m²
Maison • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 4 600 m²

La Chapelle-Saint-Laud (49140)

iad France - Anne PENISSON vous propose: SOUS OFFRE Maison rénovée avec grand terrain et dépendances À seulement 4 km de La Chapelle-Saint-Laud et moins de 30 minutes d’Angers, je vous invite à découvrir cette maison entièrement rénovée d’environ 55 m², idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un poêle à bois pour un confort chaleureux toute l’année. Le terrain, d’environ 4 600 m², est principalement en herbe et propose de nombreux atouts : un mobil-home, deux garages, et un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité artisanale. Un bien rare à ce prix, combinant rénovation, espace et possibilités d’usage multiples, dans un cadre verdoyant et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA VISITE ANGERS NEY
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par LA VISITE ANGERS NEY 15/10/2025
8
Appartement, 38,43 m²

149 990 € 3 903 €/m²
Appartement • 38,43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Appartement T2 Découvrez cet appartement T2 de 38.43 m² et récemment rénové en 2023, situé construit en 1958. Il est composé d'un séjour de 19 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. La cuisine est aménagée et équipée, il comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les jeunes professionnels ou les couples. Vous pourrez profiter à seulement quelques minutes à pied des transports en commun et du tramway. Les commodités ne manquent pas. De plus, cet appartement à la fibre. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 985 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HÉMON CAMUS IMMOBILIER
(79 avis)
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par HÉMON CAMUS IMMOBILIER 30/11/2025
(79 avis)
7
Appartement, 47,07 m²

175 725 € 3 733 €/m²
Appartement • 47,07 m² • 2 pièces • 1 chambre

Avrillé (49240)

Votre cabinet Hemon Camus Angers vous propose cet agréable appartement 2 pièces dans le secteur du Val d'Or à Avrillé, à deux minutes du Leclerc Camus. L'appartement est composé d'une belle pièce de vie organisée en salon-cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur une belle terrasse de près de 7m². L'appartement dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau et WC. Pour votre véhicule : un place de stationnement dans un garage sécurisé en sous-sol. Appartement idéal pour un premier achat, à deux pas des commodités : bus et commerces à deux minutes. Centre-ville d'Angers à moins de 10mn ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet Saumur
(217 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Guy Hoquet Saumur 03/12/2025
(217 avis)
3
Appartement, 50 m²

75 000 € 1 500 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saumur (49400)

Découvrez cet appartement de 50 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre, dans le quartier des Ardilliers à Saumur et à proximité de toutes les commodités du centre-ville : commerces, écoles, bus. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Il comprend 2 pièces dont un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine américaine est idéale pour les moments conviviaux. Vous apprécierez le calme de cet appartement, qui dispose également d'une cour privative. La copropriété comporte seulement 3 appartements, les charges sont donc très peu élevées. DPE D à compter du 1er janvier 2026 ! A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Yolande d'Anjou, le Lycée Duplessis Mornay, ainsi que plusieurs écoles primaires et maternelles. Le quartier offre également des espaces verts et des restaurants, parfaits pour profiter de la vie locale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAUMUR pour plus d'informations et pour organiser une visite à compter du 17 décembre. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com
(75 avis)
Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com 02/06/2025 - mise à jour 01/10/2025
(75 avis)
3
Maison, 32 m²

142 000 € 4 438 €/m²
Maison • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Située rue Dainville, cette charmante maison individuelle avec cour privative vous offre à quelques pas des commerces de La madeleine un cadre de vie privilégié. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie integrant un salon et une cuisine aménagée, d'une chambre avec sa salle de douche et des wc séparés, le tout complété par un grenier isolé pour stockage. Proche centre-ville, UCO, gare, commerces de proximités, transports Libre de toute occupation Charges : 600 euros/ an Non soumis au DPE car logement indépendant de moins de 50m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette , Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Prix honoraires de 7000 TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires 135000 euros. Référence mandat 4309 SCL (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Florence Pacteau - efficity
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Florence Pacteau - efficity 11/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
6
Appartement, 47 m²

70 000 € 1 489 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saumur (49400)

49400 - SAUMUR - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47,82 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ENVIRONNEMENT AGRÉABLE dans résidence Seniors à proximité de l'Institution Saint-Louis Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement au cœur du Centre Ville de Saumur. Situé dans un environnement agréable à proximité des transports en commun, cet appartement saura vous séduire par son emplacement idéal et son confort optimal. Au 2 ème étage d'un immeuble construit entre 1970 et 1989, ce bien de 2 pièces et 1 chambre offre une surface de 47,82m². Doté d'une terrasse, vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur tout en admirant la vue dégagée sur les alentours. L'appartement bénéficie d'un très bon état général, avec une façade en très bon état et un immeuble bien entretenu. Vous apprécierez également la présence d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Le séjour lumineux et accueillant de 26,45 m² vous offre un espace de vie convivial, idéal pour vous détendre après une journée bien remplie. De plus, la chambre spacieuse vous garantit des nuits paisibles et reposantes. La résidence est dotée de services à la personne ( gardiennage, secrétariat, salle d'activités, bar-restaurant, médecins, ménage...) vous garantissant des service de qualités dans une cadre et une ambiance chaleureuse et convivial. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement confortable et bien situé à Saumur. Contactez-moi dès maintenant au 06.64.42.18.09 pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour investir ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Pacteau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°498576222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

INDEPIMMO
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par INDEPIMMO 05/12/2025
4
Appartement, 47 m²

127 700 € 2 717 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cholet (49300)

Idéal investisseur ou 1er achat Centre ville CHOLET Idéal investisseur ou 1er achat centre ville CHOLET. Très bon état dans petite co-propriété. T2 . Séjour-salon, Coin cuisine équipée, 1 chambre, SDB, WC indépendant, Balcon, Cave individuelle, Parc à vélo collectif. Possibilité de garage en plus.

Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre 25/02/2025 - mise à jour 24/10/2025
5
Appartement, 39 m²

Prix en baisse 97 000 € 2 487 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cholet (49300)

Charmant appartement rénové au coeur de Cholet Idéalement situé à proximité des Halles, cet appartement est entièrement refait à neuf. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se distingue par sa luminosité et son agencement bien pensé. Avec une pièce de vie accueillante, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre lumineuse et une salle de bains, cet espace de 39 m² allie praticité et élégance. Un garage indépendant en sous-sol de 19 m² vient compléter ce bien, offrant une véritable valeur ajoutée. Il représente une opportunité clé en main, parfaite pour un investissement dans un quartier recherché. Locataire en place. Contactez-nous pour découvrir ce bel appartement. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1374 euros.

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