Ventes immobilières 2 pièces en Maine-et-Loire (49)

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250 annonces
Foncia Transaction Cholet
Annonce publiée le 13/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Cholet 13/10/2025
11
Appartement, 59 m²

105 500 € 1 788 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Beaupréau-en-Mauges (49600)

FONCIA CHOLET vous propose en exclusivité ce bel investissement locatif se composant : D'une entrée sur séjour avec balcon, coin-cuisine, cellier à l'arrière, un bureau de 7,84m2 faisant office de chambre, couloir, W.C, salle de bains et chambre avec placard. L'appartement de 59m2 bénéficie de 2 places de stationnement. L'ensemble loué 439€ hors charges / mois. Les charges de copropriété sont de 1343€/ an dont 735€ récupérées auprès du locataire. Un bien à potentiel dans une résidence calme et sécurisée. A saisir !

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THIERRY IMMOBILIER ANGERS
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER ANGERS 30/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
6
Appartement, 32,3 m²

171 200 € 5 300 €/m²
Appartement • 32,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Quartier Saint Serge Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme. Composé d'une entrée avec coin cuisine, une pièce de vie pour un salon / chambre, une salle de bains, un WC séparé, un couloir. Faibles charges de copropriété. DPE : E.

Etoile Immobilière
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Etoile Immobilière 31/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
12
Appartement, 47,61 m²

222 600 € 4 675 €/m²
Appartement • 47,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

NOUVEAU en EXCLUSIVITE chez Etoile Immobilière à Angers ! Un appartement dans une résidence de standing construite en décembre 2016, à deux pas de la place Lafayette, en centre-ville d'Angers. Ce logement de type 2 de 47.61m2 comprend une entrée avec placard, sur un séjour-cuisine (aménagée et équipée) exposé Est de 25m2, une chambre de 11m2 avec salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque et un WC séparé avec lave-main. Une terrasse de 16m2 et un garage en sous-sol viennent compléter cette proposition. L'ensemble de l'immeuble est accessible aux PMR, chauffage collectif au Gaz, à 100m de l'arrêt de tramway 'Lafayette' et de la ligne de bus no9, la gare est à 5 minutes à pied. La quiétude et la sécurité de l'immeuble est mise en avant par l'ensemble des résidents, faisant de cet emplacement un endroit sur où investir. Accès facilité aux commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, carrefour city...), le marché de la place Lafayette, aux accès routiers, aux transports, aux écoles (UCO, ESA...) et au centre-ville d'Angers. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison avec votre conseiller immobilier local Hugo BELIARD joignable au 06 34 30 57 05. - Votre projet est sous une bonne ETOILE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.

Audrey NOBLE - megAgence
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Audrey NOBLE - megAgence 04/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
4
Appartement, 55 m²

410 000 € 7 455 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Situé dans la charmante ville d'Angers, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier prisé. Proche de toutes les commodités et au coeur d'un environnement calme et harmonieux, cet appartement de caractère de 55m2, offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un dressing, une chambre confortable, une salle d'eau avec rangements. Chaque élément a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité aux futurs occupants. Ce bien dispose d'une place de parking et d'une cave, un véritable atout en plein coeur de ville. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey NOBLE, Tél. : 0784164172, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814 171 906

LA MAISON ANGEVINE
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par LA MAISON ANGEVINE 30/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
8
Appartement, 39 m²

179 000 € 4 590 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Emplacement exceptionnel ! En plein cœur de l'hyper-centre, rue Saint-Aubin, profitez d’un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, des restaurants et des transports en commun. Découvrez ce magnifique appartement de 39 m2, actuellement en rénovation totale, qui sera livré comme neuf tout en conservant le cachet de l'ancien. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable avec salle d’eau et WC. Situé dans une charmante petite copropriété entièrement rénovée, avec de faibles charges, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Logement non soumis au DPE, aucun système de chauffage n’étant installé à ce jour. Contacter Emeriau Mathilde de la Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 932 821 218

Léa MARTIN - SAFTI
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Léa MARTIN - SAFTI 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
8
Maison, 50 m²

85 500 € 1 710 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • 2 chambres • Ter. 136 m²

Beaupréau-en-Mauges
La Jubaudière (49510)

Léa MARTIN vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ sur une commune de BEAUPREAU-EN-MAUGES, plus précisément LA JUBAUDIERE (5 min du MAY SUR EVRE, 15 min de CHOLET et BEAUPREAU), cette charmante maison de 50m2. Elle est composée au rez de chaussée d'un salon avec cuisine, une salle de bain et des WC séparés. A l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre, un bureau et un coin rangement. A l'extérieur, un jardinet et l'accès à une dépendance/stockage. Chauffage par radiants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347 - SAFTI – MARTIN Léa, Conseiller indépendant

IHOME
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par IHOME 26/04/2025 - mise à jour 02/10/2025
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Appartement, 38,46 m²

101 500 € 2 639 €/m²
Appartement • 38,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mûrs-Erigné (49610)

Appartement situé dans un cadre d'exception au château des Châtelliers à Murs Érigne. (Environnement majestueux et verdoyant dominant la vallée de l'Aubance) le logement comprend une entrée, une cuisine /séjour, une chambre et une salle de bain-wc et une terrasse donnant sur l'ensemble avec vue sur l'ensemble du parc du Château. Locataire en Place depuis 1 Aout 2011, loué 463 euros + 100 euros de charges récupérables. Petite copropriété de 50 Lots dont 16 d'habitations. Charges annuelles:920 euros. Pas de procédures en cours. (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 920 euros.

CREATIK SOLUTION
Annonce mise à jour le 06/10/2025
Proposée par CREATIK SOLUTION 06/10/2025
2
Maison, 55 m²

Prix en baisse 75 000 € 1 364 €/m²
Maison • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 306 m²

Mauges-sur-Loire (49620)

Idéal pour stopper les loyers et investir, ce T2 de plain-pied dispose d'une chambre, une salle de bain, un WC, un cellier et un cuisine ouverte sur son salon. Le tout sur une parcelle de plus de 305m². Photos non contractuelles : on adapte le projet à vos besoins avec des plans sur mesure, hors frais annexes et hors foncier, sous réserve de disponibilité terrain. Construction RE2020 en prêt à finir avec Creatik Solution INCLUS ! Plus d'informations sur demande

Home Sweet Home
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Home Sweet Home 15/02/2025 - mise à jour 01/10/2025
5
Appartement, 67,8 m²

Prix en baisse 213 700 € 3 152 €/m²
Appartement • 67,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

A découvrir chez Home Sweet Home Résidence Louis Gain - Au sixième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, bel appartement 67,80m2 habitables comprenant une entrée avec placard, grand séjour sur balcon avec vue dégagée, cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, chambre spacieuse avec partie dressing et salle d'eau. Cave et possibilité d'acquérir un parking en sus. (6.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 258 lots - dont 129 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

Léa MARTIN - SAFTI
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Léa MARTIN - SAFTI 03/12/2025
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Appartement, 60 m²

87 000 € 1 450 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Beaupréau-en-Mauges (49600)

Léa MARTIN vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ sur le secteur de BEAUPREAU - Château, cet appartement de 60m2. Situé au rez de chaussée d'une magnifique résidence, vous trouverez un hall d’entrée, une lumineuse cuisine donnant sur l’extérieur arboré, un grand salon/séjour, puis une chambre, une salle de bain avec WC séparés. Travaux à prévoir : amélioration énergétique grâce à des aménagements intérieurs du logement. Chauffage collectif au fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347 - SAFTI – MARTIN Léa, Conseiller indépendant

Delphine Foucault - iad
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Delphine Foucault - iad 04/12/2025
15
Appartement, 42 m²

179 500 € 4 274 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cholet (49300)

iad France - Delphine Foucault vous propose: Coup de cOEur – Appartement RDC avec jardin privatif – Val de Moine Découvrez ce charmant appartement de 42 m² en rez-de-chaussée, avec un jardin privatif de 90 m², situé dans le quartier calme et prisé du Val de Moine à Cholet. La pièce de vie lumineuse de 24 m², ouverte sur une cuisine équipée avec îlot central, offre un espace convivial et un coin salon cocooning. La chambre de 12 m² et la salle d’eau avec WC, astucieusement aménagée sur 5 m², garantissent confort et praticité. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence sécurisée avec gardien, interphone et accès PMR dispose également d’une salle de sport et d’un espace commun privatisable avec cuisine, canapé, télévision et baby-foot. À deux pas des écoles, commerces, lignes de bus, université, supermarché et parc de Ribou, cet appartement est prêt à accueillir vos valises pour une vie agréable et sereine. Douceur, charme et bienveillance se retrouvent dans cet appartement parfaitement entretenu et sécurisé. À découvrir sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet 04/12/2025
6
Appartement, 42 m²

169 000 € 4 024 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Avrillé (49240)

FONCIA vous présente ce charmant T2 situé au dernier étage d'une résidence récente. Idéal pour un premier achat. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une place de parking. Une opportunité à ne pas manquer — à visiter sans attendre

Delahaye - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
5
Appartement, 48 m²

168 900 € 3 519 €/m²
Appartement • 48 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

ANGERS Centre - Appartement cosy Découvrez ce charmant appartement lumineux, belles hauteurs sous plafond et entièrement rénové situé dans un quartier familial très recherché à 10mns à pied du Tram, offrant trois pièces fonctionnelles. Il se compose d'une entrée, d'un salon spacieux. baigné de lumière naturelle. d'une cuisine lumineuse et moderne entièrement équipée. d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Stationnement libre, un local vélo est également disponible. Idéal pour un premier achat. primo-accédant. un investissement locatif. cet appartement se situe à proximité de l'hypercentre d'Angers. à proximité immédiate de toutes commodités. écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare à Angers. Lot vendu n°(Apt) vendu libre d'occupation – 8 lots d'habitation - charges mensuelles 138€. Pas de procédure en cours Les charges comprennent : chauffage avec compteurs individuels. eau froide. eau chaude. entretien des parties communes. syndic assurances Confort : Parquets massif, Cuisine rénovation 2025, aucun travaux à prévoir, Appartement traversant bénéficiant d'une orientation Est/Ouest, pas de vis-à-vis, Calme absolu, proximité hypercentre, ... Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE. Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 250505/2140 (Honoraires 3% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David Antonio - iad
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par David Antonio - iad 05/12/2025
8
Appartement, 52 m²

165 000 € 3 173 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces

Angers (49100)

iad France - David Antonio vous propose: Appartement d’une superficie de 52,28m² loué. Entièrement refait à neuf en 2024, au cOEur d’une copropriété saine dont la toiture et le ravalement ont été réalisés durant les 5 dernières années. Cette investissement locatif est un vrai coup de cOEur. Son emplacement, place Freppel, lui offre une vue imprenable sur la cathédrale et une localisation au cOEur du centre ville, a deux pas des commerces et de la gare. Actuellement loué 653€. Charges de copropriété : 1000€/an - Déductible au locataire. Copropriété : 7 lots dont 5 d’habitations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON BLANCHE
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 06/12/2025
2
Appartement, 45,39 m²

209 900 € 4 624 €/m²
Appartement • 45,39 m² • Meublé • 2 pièces

Angers (49100)

Ce T2 de 45,39 m² situé Rue Jean Prédali constitue une excellente opportunité en LLI – Logement Locatif Intermédiaire, un dispositif parfaitement adapté à la demande locative actuelle à Angers. Grâce à sa surface confortable et son agencement fonctionnel, ce bien convient parfaitement à un couple, un jeune actif ou un locataire recherchant un logement intermédiaire qualitatif. Situé dans un environnement calme et proche des commerces, transports et services, il offre un cadre de vie recherché tout en assurant une gestion locative simple et durable. ? Prix : 209 900 €? Adresse : Rue Jean Prédali, Angers à proximité de l hôpital? Surface : 45,39 m²? Dispositif : LLI – Logement Locatif Intermédiaire qui permet d être exonéré de de taxe foncière pendant 20 ans Un placement fiable pour développer votre patrimoine dans une ville où la demande en LLI est forte et constante. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.