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Vente appartement 209 900 €
45,39 m²
2 pièces 2 p
Angers (49100)

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  • 4 624 €/m²
  • Meublé
  • 1 balcon (27 m²)
MAISON BLANCHE

MAISON BLANCHE

16 avis
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Description

Ce T2 de 45,39 m² situé Rue Jean Prédali constitue une excellente opportunité en LLI – Logement Locatif Intermédiaire, un dispositif parfaitement adapté à la demande locative actuelle à Angers.
Grâce à sa surface confortable et son agencement fonctionnel, ce bien convient parfaitement à un couple, un jeune actif ou un locataire recherchant un logement intermédiaire qualitatif. Situé dans un environnement calme et proche des commerces, transports et services, il offre un cadre de vie recherché tout en assurant une gestion locative simple et durable.
? Prix : 209 900 €? Adresse : Rue Jean Prédali, Angers à proximité de l hôpital? Surface : 45,39 m²? Dispositif : LLI – Logement Locatif Intermédiaire qui permet d être exonéré de de taxe foncière pendant 20 ans
Un placement fiable pour développer votre patrimoine dans une ville où la demande en LLI est forte et constante.
Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VA9965-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANVX1015OA
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Caractérisques
Prix de vente : 209 900 €Prix au m² : 4 624 € / m²

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45,39 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
1 balcon (27 m²)Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 150 € / an
Maximum : 300 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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