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Description

À vendre à Passavant-sur-Layon, 2 Allée des Jardins : charmante maison individuelle de 65,54 m² agrandie en 2002, idéale pour primo-accédants ou investisseurs type airbnb. Implantée sur un terrain avec jardin et terrasse, elle offre un cadre extérieur agréable pour profiter des beaux jours et recevoir. En bon état général, la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Les prestations pratiques incluent l'accès au tout-à-l'égout et une configuration optimisée pour un quotidien sans contrainte.
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une jolie vue sur la campagne et les restes d'un château médiéval. Pas de commerces à proximité, votre meilleure amie sera votre voiture :) Ambiance de vacance verdoyante typique de la région. Prix attractif : 71 000 EUR, une opportunité rare sur le secteur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant et laissez vous séduire par ce bien plein de potentiel.
Référence agence : 89

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : D5MR-ZZN-XW2 - Réf Superimmo : ANVXZH6A9
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Caractérisques
Prix de vente : 71 000 €Prix au m² : 1 092 € / m²

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 66 000 €.

Disponible immédiatement65 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 128 m²
1 niveauTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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