Vente appartement 75 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saumur (49400)

Découvrez cet appartement de 50 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre, dans le quartier des Ardilliers à Saumur et à proximité de toutes les commodités du centre-ville : commerces, écoles, bus. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Il comprend 2 pièces dont un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine américaine est idéale pour les moments conviviaux. Vous apprécierez le calme de cet appartement, qui dispose également d'une cour privative. La copropriété comporte seulement 3 appartements, les charges sont donc très peu élevées. DPE D à compter du 1er janvier 2026 ! A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Yolande d'Anjou, le Lycée Duplessis Mornay, ainsi que plusieurs écoles primaires et maternelles. Le quartier offre également des espaces verts et des restaurants, parfaits pour profiter de la vie locale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAUMUR pour plus d'informations et pour organiser une visite à compter du 17 décembre. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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GUY HOQUET SAUMUR

Siren : 914254867

217 avis clients

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