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Ventes immobilières à Angers (49100)

Élargir à Angers (49000, 49100)
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Négo for you
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Négo for you 21/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
5
Appartement, 68,17 m²

Prix en baisse 230 000 € 3 374 €/m²
Appartement • 68,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Appartement coup de coeur à vendre sur Angers ! T3 lumineux avec loggia - Angers (Maison Rouge) Vous rêvez d'un appartement moderne, confortable et prêt à vivre. Situé au 2 étage d'une résidence récente (2011), cet appartement de 68,17 m² séduit par sa luminosité et ses espaces extérieurs uniques. Un espace de vie idéal: Grand séjour avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir et profiter de la lumière naturelle. Accès direct à une superbe terrasse-balcon avec vue imprenable sur les champs - un vrai coin de détente pour vos repas ou vos soirées d'été. Débarras fermé attenant, pratique pour ranger vélos, mobilier d'extérieur ou tout ce qui doit rester au sec. Côté nuit: Deux chambres confortables pour accueillir famille, amis ou un espace bureau. Salle de bain moderne. WC séparé pour plus de confort au quotidien. Confort et performance: Résidence bien entretenue, double vitrage PVC, chauffage individuel électrique DPE : C/A Emplacement: Dans le Square de la Maison Rouge à Angers, vous profitez d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. On aime : La grande terrasse-balcon avec vue dégagée sur la campagne, l'espace de rangement fermé, et la pièce de vie spacieuse et lumineuse. Place de parking souterrain sécurisée incluse. Local vélo à disposition. Prix 230 000 euros FAI (Frais d'agence inclus) Frais d'agence: 9 500 euros Prix Net Vendeur: 220 500 euros A visiter rapidement Coup de coeur garanti ! (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Nestenn Angers Doutre
(286 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025
Proposée par Nestenn Angers Doutre 09/10/2025
(286 avis)
7
Appartement, 63,67 m²

269 700 € 4 236 €/m²
Appartement • 63,67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Venez découvrir et vous installer dans cet appartement type 3 situé à deux minutes à pieds de l'arrêt de tramway les hauts de Saint Aubin. Il vous offre une entrée, un séjour donnant sur balcon, une cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Référence za3592 (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Angers Doutre
(286 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Nestenn Angers Doutre 15/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
(286 avis)
5
Appartement, 47,14 m²

165 700 € 3 515 €/m²
Appartement • 47,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Angers Victor Châtenay. Appartement de type 2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence située à 5 minutes à pieds de l'arrêt de bus Châtenay. Cet appartement lumineux par son orientation sud offre une entrée avec placards de rangement, une cuisine indépendante aménagée équipée, un séjour, une chambre, une salle de bains, wc séparé. Vous disposerez également d'un garage privatif situé au sous-sol de la résidence. L'appartement est situé à 5 minutes à pieds de l'arrêt de bus Chatenay. Référence m3279 (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Angers Doutre
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par L'Adresse Angers Doutre 30/10/2025
5
Appartement, 26 m²

98 600 € 3 792 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Angers (49100)

A VENDRE studio de 26m² avec locataire en place. Situé en plein coeur du quartier de la Doutre à Angers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. A proximité immédiate des commerces, du tramway, de l'hyper-centre et des universités, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Contactez nous pour organiser une visite. DPE : E GES : B REF : 36203 *Honoraires à charge acquéreur (9.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 709 euros.

L'Adresse Angers Doutre
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par L'Adresse Angers Doutre 01/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
10
Maison, 118 m²

Prix en baisse 249 900 € 2 118 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 182 m²

Angers (49100)

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de 118m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports, des commerces et du campus universitaire Belle Beille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste espace de vie comprenant un salon, un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement aménagée, avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement, permettant de désencombrer les pièces de vie. A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau, facilement modulable en troisième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le terrain, entièrement clôturé et joliment arboré, garantit intimité et tranquillité. Bien que la maison soit saine, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. DPE : D GES : B REF : 36383 *Honoraires à charge acqéreurs (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etoile Immobilière
(99 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Etoile Immobilière 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(99 avis)
9
Appartement, 38,88 m²

137 800 € 3 544 €/m²
Appartement • 38,88 m² • 1 pièce

Angers (49100)

NOUVEAU en EXCLUSIVITE chez Etoile Immobilière à Angers ! Cet appartement de 38.88m2 se compose d'une entrée avec placard de 4.30m2, un grand séjour/cuisine de 30m2 exposé Ouest, une salle de douche de 3.50m2 et un WC séparé de 1.20m2. L'appartement donne sur une terrasse sans vis-à-vis de de 7m2 et un parking en sous-sol complète cet ensemble. Ce bien se situe entre les quartiers de Nazareth et Hauts-de-Saint-Aubin, à proximité de l'avenue René Gasnier et de la place Bichon, un emplacement idéal pour cet investissement locatif donc avec les commerces, les transports et le commodités non loin. Le bail est place est en date du 11/07/2024, moyennant un loyer charges comprises de 490€ (464,66€ hors charges). Cet investissement est sécuritaire : bel emplacement, résidence récente et sécurisée avec peu de frais, parking privatif... N'attendez plus pour venir découvrir cett appartement avec votre conseiller immobilier local Hugo BELIARD joignable au 06 34 30 57 05. - Votre projet est sous une bonne ETOILE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.

Frédéric Lemaire - iad
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Frédéric Lemaire - iad 13/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
14
Appartement, 114 m²

430 000 € 3 772 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

iad France - Frédéric Lemaire (06 85 71 56 47) vous propose : En exclusivité sur les Jardin du mail, dans un immeuble de standing sécurisé, je vous propose de découvrir ce bel appartement de 114 m² environ à remettre au goût du jour. Au 2è étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Un vaste hall d'entrée vous accueille et dessert une cuisine au nord-ouest, un beau séjour de 35m² environ ouvert sur un balcon filant au sud-est, un dégagement équipé de grands placards, 2 chambres de 12m² environ, salle de bain et salle d'eau, une troisième chambre de 16m² environ avec sortie sur le balcon et WC séparés. L'ensemble est en très bon état d'entretien mais méritera une belle rénovation pour lui redonner tout son prestige. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble. Chauffage individuel électrique Menuiseries aluminium double vitrage (d'origine 1975) Store banne électrique sur le balcon Toutes commodités à 200m Station de tramway Lorraine Ne manquez pas l'opportunité de cette adresse prestigieuse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 264.08 € par mois (soit 3168.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lemaire EI (ID 77974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MAISON BLANCHE
(138 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 15/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
(138 avis)
7
Appartement, 122,63 m²

577 500 € 4 709 €/m²
Appartement • 122,63 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

APPARTEMENT D'EXCEPTION TYPE HAUSSMANNIEN BOULEVARD FOCH Situé sur le Boulevard Foch, venez découvrir ce magnifique appartement de type haussmannien d'une superficie de 122,63m². Vous serez immédiatement séduit par son charme : belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, cheminées et très belle luminosité. Il se compose d'une spacieuse entrée menant à un superbe espace de réception de plus de 46m² composé d'un grand salon et d'une salle à manger distincte. La partie nuit comprend deux belles chambres : Une première avec dressing Une seconde bénéficiant de sa salle de bain privative avec toilettes. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée et l'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. En annexe : un balcon filant, plus de 60m² de caves dont une de 48m² voutée et aménagée et une place de stationnement. Contactez Marie VERNEREY agent commercial n° RSAC 851467027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 513 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1467.00 € et 1985.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Marie Vernerey Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851467027 RCP GALIAN

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 22/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Appartement, 42 m²

226 000 € 5 381 €/m²
Appartement • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Au coeur d'Angers, à quelques pas de la place de la Visitation et à proximité directe de la gare TGV, cet appartement rénové de 72 m² au sol, offre une adresse privilégiée où tout se fait à pied. Installé au dernier étage d'un immeuble bien tenu, il profite d'une lumière généreuse qui accompagne chaque pièce et souligne la qualité de la rénovation. L'atmosphère intérieure se distingue par des volumes optimisés, sans aucune perte d'espace, et par un agencement fluide qui met en valeur la clarté des lieux. Deux véritables chambres apportent confort et fonctionnalité, que l'on envisage une vie de couple, un espace de travail ou un projet locatif. L'ensemble a été repensé avec soin pour offrir un bien prêt à vivre, où aucun travaux n'est à prévoir. La performance énergétique classée en C renforce le sentiment de confort, tout en assurant une maîtrise appréciable des dépenses. Les charges de copropriété restent particulièrement raisonnables, ce qui en fait une opportunité rare en centre-ville. Ce lieu séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'un premier achat qualitatif que les investisseurs à la recherche d'un bien stratégique ou les voyageurs réguliers souhaitant un pied-à-terre élégant et parfaitement situé au coeur d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 490 euros et 720 euros." Contact : David Courtin - 06 45 96 66 20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 17 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Élodie SUTEAU - SAFTI
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Élodie SUTEAU - SAFTI 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 71 m²

Prix en baisse 189 000 € 2 662 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Idéalement situé au calme à Angers quartier Deux Croix Banchais avec accès à pieds aux commodités (tramway et commerces), venez découvrir ce bel et grand appartement T3 situé dans au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un beau salon/séjour lumineux, d'une cuisine dinatoire, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un espace buanderie. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative dans le parking sous terrain sécurisé de la résidence. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?057 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2669 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144 - SAFTI – SUTEAU Élodie, Conseiller indépendant

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
(16 avis)
2
Appartement, 45,39 m²

209 900 € 4 624 €/m²
Appartement • 45,39 m² • Meublé • 2 pièces

Angers (49100)

Ce T2 de 45,39 m² situé Rue Jean Prédali constitue une excellente opportunité en LLI – Logement Locatif Intermédiaire, un dispositif parfaitement adapté à la demande locative actuelle à Angers. Grâce à sa surface confortable et son agencement fonctionnel, ce bien convient parfaitement à un couple, un jeune actif ou un locataire recherchant un logement intermédiaire qualitatif. Situé dans un environnement calme et proche des commerces, transports et services, il offre un cadre de vie recherché tout en assurant une gestion locative simple et durable. ? Prix : 209 900 €? Adresse : Rue Jean Prédali, Angers à proximité de l hôpital? Surface : 45,39 m²? Dispositif : LLI – Logement Locatif Intermédiaire qui permet d être exonéré de de taxe foncière pendant 20 ans Un placement fiable pour développer votre patrimoine dans une ville où la demande en LLI est forte et constante. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOBILIER PASSION
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par IMMOBILIER PASSION 26/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
4
Appartement, 29 m²

Prix en baisse 149 100 € 5 141 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Angers (49100)

ANGERS RALLIEMENT: Superbe studio avec cachet, rénové, entrée, belle pièce de vie avec BALCON, rosace et moulures, SDE en bon état. Mezzanine possible (très haut plafond). Idéal investissement locatif en meublé (touristique) grâce à l'ascenseur, ou pour son enfant. Charges copro: 760 euros/an eau incluse, syndic professionnel. 88 lots dont 51 à usage d'habitation. DPE : D. estimation conso énergétique: 570 à 810 euros/an. Honoraires 6.50% TTC max inclus à charge acquéreur soit 140 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabien GARNIER - megAgence
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Fabien GARNIER - megAgence 10/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
8
Maison, 34 m²

Prix en baisse 149 000 € 4 382 €/m²
Maison • 34 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 150 m²

Angers (49100)

Située dans la charmante ville d'Angers (49100), cette maison ancienne à rénover est idéalement localisée dans un quartier calme et résidentiel, réputé pour sa convivialité et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Les habitants peuvent profiter des parcs verdoyants à proximité pour des balades agréables. Dotée d'un terrain de 150 m², cette propriété offre deux places de parking, offrant ainsi une commodité appréciable en milieu urbain. La maison de 34 m² à potentiel se présente avec une architecture traditionnelle laissant entrevoir des possibilités d'extension. De plus, l'aménagement du grenier pourrait offrir un espace supplémentaire conséquent. L'intérieur de cette maison comprend deux pièces offrant une surface habitable de 34 m², idéales pour une petite famille ou un investissement locatif. Avec un bon projet de rénovation et d'extension, cette propriété offre un potentiel intéressant pour créer un espace de vie confortable et personnalisé, à quelques pas des commodités du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabien GARNIER, Tél. : 0607400107, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 383 776 267

IMMOBILIER PASSION
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par IMMOBILIER PASSION 06/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
8
Appartement, 67 m²

207 800 € 3 101 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Appartement lumineux au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente, entrée, salon-séjour-cuisine équipée 33m² donnant sur terrasse de 8m² bien exposée, 2 chambres, nombreux rangements, cellier en + de la surface, 2 grandes places de parking (une en sous-sol et une aérienne). charges copro = 1390 euros/an DPE C: consommation estimée entre 900 euros et 1280 euros/an. bon état 34 lots à usage d'habitation sur les 87 lots. Honoraires 5.48 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 197 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1390 euros.

L'Adresse Angers Pasteur
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par L'Adresse Angers Pasteur 12/07/2025 - mise à jour 09/10/2025
3
Appartement, 23 m²

Prix en baisse 87 200 € 3 791 €/m²
Appartement • 23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

A VENDRE - T2 ANGERS Secteur Pasteur, à proximité des commerces, transports et universités, découvrez ce T2 de 23 m² au fort potentiel. Situé dans une petite copropriété, ce bien se compose de : - Une pièce de vie avec coin cuisine, - Une chambre indépendante de 10 m² - Une salle d'eau avec douche et WC. Un locataire est en place. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts ou optimiser la rentabilité locative. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! DPE : F (436) / GES: C (14) REF : 35730 *Honoraires à charge acquéreur *Prix honoraires inclus (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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