Vente appartement 230 000 €

68,17 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49100)

Appartement coup de coeur à vendre sur Angers ! T3 lumineux avec loggia - Angers (Maison Rouge) Vous rêvez d'un appartement moderne, confortable et prêt à vivre. Situé au 2 étage d'une résidence récente (2011), cet appartement de 68,17 m² séduit par sa luminosité et ses espaces extérieurs uniques. Un espace de vie idéal: Grand séjour avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir et profiter de la lumière naturelle. Accès direct à une superbe terrasse-balcon avec vue imprenable sur les champs - un vrai coin de détente pour vos repas ou vos soirées d'été. Débarras fermé attenant, pratique pour ranger vélos, mobilier d'extérieur ou tout ce qui doit rester au sec. Côté nuit: Deux chambres confortables pour accueillir famille, amis ou un espace bureau. Salle de bain moderne. WC séparé pour plus de confort au quotidien. Confort et performance: Résidence bien entretenue, double vitrage PVC, chauffage individuel électrique DPE : C/A Emplacement: Dans le Square de la Maison Rouge à Angers, vous profitez d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. On aime : La grande terrasse-balcon avec vue dégagée sur la campagne, l'espace de rangement fermé, et la pièce de vie spacieuse et lumineuse. Place de parking souterrain sécurisée incluse. Local vélo à disposition. Prix 230 000 euros FAI (Frais d'agence inclus) Frais d'agence: 9 500 euros Prix Net Vendeur: 220 500 euros A visiter rapidement Coup de coeur garanti ! (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 3 374 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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