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Vente appartement 577 500 €
122,63 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Angers (49100)
122,63 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Angers (49100)
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- 4 709 €/m²
- Étage 1/3
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT D'EXCEPTION TYPE HAUSSMANNIEN BOULEVARD FOCH
Situé sur le Boulevard Foch, venez découvrir ce magnifique appartement de type haussmannien d'une superficie de 122,63m². Vous serez immédiatement séduit par son charme : belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, cheminées et très belle luminosité.
Il se compose d'une spacieuse entrée menant à un superbe espace de réception de plus de 46m² composé d'un grand salon et d'une salle à manger distincte.
La partie nuit comprend deux belles chambres :
Une première avec dressing
Une seconde bénéficiant de sa salle de bain privative avec toilettes.
La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée et l'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
En annexe : un balcon filant, plus de 60m² de caves dont une de 48m² voutée et aménagée et une place de stationnement.
Contactez Marie VERNEREY agent commercial n° RSAC 851467027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 513 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1467.00 € et 1985.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Marie Vernerey
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851467027
RCP GALIAN
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : MV1721-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANVXZVYXJ
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| Prix de vente : 577 500 € | Prix au m² : 4 709 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 513 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122,63 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon (6 m²) |
| Année de construction : 1890 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 46 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 467 € / an
Maximum :
1 985 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2024.
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