Vente appartement 149 100 €

29 m²

1 pièce 1 p

Angers (49100)

ANGERS RALLIEMENT: Superbe studio avec cachet, rénové, entrée, belle pièce de vie avec BALCON, rosace et moulures, SDE en bon état. Mezzanine possible (très haut plafond).
Idéal investissement locatif en meublé (touristique) grâce à l'ascenseur, ou pour son enfant.
Charges copro: 760 euros/an eau incluse, syndic professionnel.
88 lots dont 51 à usage d'habitation.
DPE : D. estimation conso énergétique: 570 à 810 euros/an.
Honoraires 6.50% TTC max inclus à charge acquéreur soit 140 000 euros net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 149 100 €	Prix au m² : 5 141 € / m²
Taxe foncière : 563 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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