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Vente appartement 137 800 €
38,88 m²
1 pièce
1 p
Angers (49100)
38,88 m²
1 pièce
1 p
Angers (49100)
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- 3 544 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAU en EXCLUSIVITE chez Etoile Immobilière à Angers !
Cet appartement de 38.88m2 se compose d'une entrée avec placard de 4.30m2, un grand séjour/cuisine de 30m2 exposé Ouest, une salle de douche de 3.50m2 et un WC séparé de 1.20m2.
L'appartement donne sur une terrasse sans vis-à-vis de de 7m2 et un parking en sous-sol complète cet ensemble.
Ce bien se situe entre les quartiers de Nazareth et Hauts-de-Saint-Aubin, à proximité de l'avenue René Gasnier et de la place Bichon, un emplacement idéal pour cet investissement locatif donc avec les commerces, les transports et le commodités non loin.
Le bail est place est en date du 11/07/2024, moyennant un loyer charges comprises de 490€ (464,66€ hors charges).
Cet investissement est sécuritaire : bel emplacement, résidence récente et sécurisée avec peu de frais, parking privatif...
N'attendez plus pour venir découvrir cett appartement avec votre conseiller immobilier local Hugo BELIARD joignable au 06 34 30 57 05.
- Votre projet est sous une bonne ETOILE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL
Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...
Secteurs :
Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.
Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,
Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 151 - Réf Superimmo : ANVXZT5CV
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| Prix de vente : 137 800 € | Prix au m² : 3 544 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38,88 m² - 1 pièce | Avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 2011 |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
494 € / an
Maximum :
668 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2022.
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