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Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - L'Agence Immobilière 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
6
Maison, 160 m²

395 000 € 2 469 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres

Toulouse (31500)

OPPORTUNITÉ RARE POUR LES AMOUREUX DU PATRIMOINE PROCHE 31500 TLSE - Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vous PRÉSENTER sur RDV cette Mson de Maître 5-6 P 161M2 avec jard face bois protégé + surf complémentaire 58 M2. DESCRIPTION & LOCALISATION EXACTE ci-après : - RARE, EXCLUSIVITÉ-PRIX-FERME - Annonce(s) multidiffusant ce NOUVEAU BIEN AV dans son rayon de chalandise - Concept VIP*. || CONTACT hors fériés-ponts et fêtes fin d’année, Lun 9H-18H30 au Ven 18H, UNIQUEMENT PAR TÉL vive-voix ou mess vocale - PAS DE RÉPONSE par messagerie électronique du site d’annonce, ni-mail-ni-sms routés non-lus. MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION || - RÉF Á RAPPELER : SECT-TLSE-Nord / Á-Prox-31500 VIP* - VENDUE LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS + DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites. - MSON INDIV Cœur de ville & Zone verte boisée protégée face à cette Maison de Maître rénovée à 95 % figurant au cadastre Napoléonien depuis 1811. EXCEL SITUATION, RARE, destinée à un acquéreur connaisseur, attaché aux demeures de caractère, 161,33 M2 HAB + Surf complémentaire intérieure 58,49 M2 dont cave 24,19 M2 (Métrés Expert). - T5-6 idéale en Habitation ou Prof libérale. Jard clôturé, STATIONNEMENTS à l’intérieur parcelle, sans gge (Possib suivant prescription PLUI-H). - Source Mappy 3,2 km à prox TLSE Nord, 3 mn de la Gare SNCF Rte Launaguet / Imp Gaston planté Toulouse. Situat pratique accès périph & ttes directions A62 & Bd Urbain Nord. - LOCALISATION EXACTE : - Á 7,4 km de l’Église BONNEFOY (31500) jusqu’à la maison. Située à 300m de la Gendarmerie - 350 m de la Poste à LAUNAGUET 31140. Commod proches, Commerces, Écoles - Crèche Garderie. Ligne 60 Bus-Tisséo régulière. Collège Claudel à 270 m (Source Mappy). - MAISON de caractère, d’époque 1er empire, dble entrée en devanture principale + à l’arrière jardin. Belles rampes extérieures, gardes corps fer forgés et balustre en pierres d’époque, à conserver d’époque 19ième. - Murs sains de la cave S-S au R+1 - Métrés Expert 161,33 M2 HAB. sur parcelle 549 M2 libérant un gd jardin et vastes espaces des 3 côtés des façades, dont 1 face à un espace vert boisé protégé. Possib piscine suivant préconisation PLUI-H. - Dossier Tech élec sans désordre, VMC, PAC Air/Air & Chauffe-eau thermodynam, Clim réversible ds Séj-Sal + chauff élec ds ttes pièces. Cet ensemble est NEUF. - Large & Belle Cheminée d’agrément fonctionnant avec foyer ouvert ds Séj-Sal 42,47 M2 - Métrés Expert. - Hab rénovée à 95 %, PEU DE TRAVAUX à prévoir. Certaines hautes MENUISERIES remplacées en Alu DBLE VITRAGE (2) sur un côté de façade RDC avant cette rénovation faite par professionnel, autres en bois restaurées fonctionnant parfaitement. - Murs + plafonds rénovés blanc avec spots encastrés ou appliques. ÉQUIP 3 S d’EAU + 3 WC NEUF. - Sol parquet rénové & carrelage par ailleurs, refait à neuf ds S d’Eau + Cuis. - RDC, Dgt, 1 Ch avc S D’eau + Dressing, 1 Séj-Sal avc 1 gde cheminée d’agrément + clim, les autres cheminées sont condamnées, 1 cuis fermée avec branchts en attente de vos équipements. ÉT, Palier, 3 Ch dont 1 Ch avec S d’Eau + WC, 1 Ch 21,88 M2 avc 1 pièce de Bureau attenante sép, 1 S d’Eau indép avc WC. - Perf énergétique D / GES B pour émissions Gaz à Effets Serre. - Entretien courant + Travaux factuels justifieront ce PRIX AFFICHÉ FERME. - | | RARE - PRIX FERME 395 000 € Hon charge vendeur | | - Const : 1800 - TF 25 : 1147 € - DPE D - GES B : 2025 - Chauff : Indiv - Parkings : intérieur - Info / tél direct. Pour tte visite il est demandé de présenter une pièce d’identité valide, avant la signature du bon de visite. Merci de votre compréhension. - H. NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collab D-Habitat pour une étude exhaustive, expertise locale différente de l’ag immo classique ou réseau mandataire. - Concept *Valorisation Implication Prioritaire || - Suivi pointu, stratégie de commercialisation sur mesure, multidiffusion d’annonces décuplées autour des codes postaux limitrophes du bien à vendre* élargissant son rayon de chalandise aux acheteurs recherchant alentours, renseignements et visites prioritaires. Étude comparative de financement offerte par notre partenaire habilité ORIAS au candidat. Elle associera toute offre d'achat rédigée par nos soins au prix convenu, ou tout justificatif d’achat comptant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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SELECTION HABITAT RODEZ
(168 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 04/12/2025
(168 avis)
37
Maison, 140 m²

192 500 € 1 375 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 948 m²

Sauveterre-de-Rouergue (12800)

Sauveterre de Rouergue - Corps de ferme de 140m² avec un potentiel exceptionnel. Situé dans un cadre paisible avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, ce bien rare saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux, salle à manger conviviale avec pôele à bois, et cuisine voutée, tous offrant une atmosphère chaleureuse. Étage : Trois grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau. Combles : De grands combles, avec une chambre déjà aménagée, offrant des possibilités d'extension ou de création d'espace supplémentaire. État général : Toiture neuve et gros œuvre en excellent état. Rénovation intérieure à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts. De nombreuses dépendances, dont une petite maison à réhabiliter, parfaite pour un gîte, une ancienne étable avec étage, ainsi qu'une spacieuse grange de 155m² par niveau. Grand terrain propice à la détente et aux activités extérieures. Présence d'un puits et de deux grandes citernes pour l'irrigation ou l'exploitation de votre terrain. Opportunité : Si vous recherchez un bien avec du potentiel, alliant charme et authenticité, ce corps de ferme est fait pour vous. À proximité de toutes commodités tout en étant éloigné du tumulte de la ville, il constitue un véritable havre de paix.

SELECTION HABITAT RODEZ
(168 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 04/12/2025
(168 avis)
24
Maison, 204 m²

325 000 € 1 593 €/m²
Maison • 204 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 248 m²

Rignac (12390)

Rignac, à 20mn de Rodez et 25mn de Villefranche de Rouergue- Idéalement située, à 2mn du centre, cette superbe maison saura vous séduire. Une grande véranda offre un espace de vie agréable, avec un accès direct à la cuisine, elle sera votre salle à manger avec la sensation d'être dans le jardin. Un grand salon de 45m² avec une cheminée ouverte, deux chambres et une salle d'eau, toujours en ré de chaussée. L'étage comprend trois chambres, une salle d'eau et un grenier. Deux garages fermés, dont un avec portail automatique, plus un atelier pour vos loisirs. Avec sa très bonne isolation, sa clim réversible et son chauffage économe, la maison est en classe énergétique C.

SELECTION HABITAT RODEZ
(168 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 04/12/2025
(168 avis)
29
Maison, 179 m²

272 000 € 1 520 €/m²
Maison • 179 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 6 936 m²

Pradinas (12240)

À Vendre : Magnifique Maison à Pradinas, Aveyron Prenez le temps de découvrir cette charmante maison de 1893, offrant une surface habitable de 170 m², située dans le paisible village de Pradinas, au cœur de l'Aveyron, à 7km des commodités. Caractéristiques du Bien : • Superficie : 179 m² • Chambres : 4 spacieuses et lumineuses réparties au 1er étage et dans les combles aménagés • Salon : Un grand salon convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis • Cuisine : Cuisine fonctionnelle et bien agencée • Salle d'eau • WC • Caves : Deux caves, une pour la chaufferie et une cave à vin, parfaites pour le rangement • Garage : Garage attenant pour votre confort • Sécadou Extérieur : La maison est édifiée sur un vaste terrain de 6936 m², offrant un cadre dégagé et tranquille, propice à la détente. Les abords verdoyants et la tranquillité du lieu vous permettront de profiter pleinement de la nature environnante. Points Forts : • Maison bien entretenue • Environnement calme et convivial • Proximité de toutes commodités Cette maison est idéale pour une famille en quête de sérénité ou pour ceux souhaitant allier confort et qualité de vie. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien au charme indéniable !

Human Immobilier St Girons
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Human Immobilier St Girons 05/12/2025
8
Maison, 90 m²

179 900 € 1 999 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 499 m²

Oust (09140)

A l'entrée du village d'Oust, posée sur un terrain plat de 500 m², maison récemment restaurée disposant à l'étage d'un grand séjour-cuisine offrant une vue dégagée sur la chaine montagneuse et le Valier, une salle d'eau et 2 chambres. Au rdc, une chambre avec WC à finir d'aménager, une buanderie et un vaste garage complète l'offre.

Arthurimmo.com Lavelanet
(138 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Lavelanet 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
(138 avis)
13
Maison, 90 m²

207 000 € 2 300 €/m²
Maison • 90 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres

Montferrier (09300)

À VENDRE - CHALET TOUT ÉQUIPÉ - 09300 MONTFERRIER Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose cet agréable chalet entièrement équipé et meublé situé dans les alentours de la station des Monts d'Olmes, sur la commune de Montferrier. Ce-dernier est composé de la manière suivante : - En RDC : Un hall d'entrée mène à un séjour (Salon/Salle à manger/Cuisine), une chambre ainsi qu'une salle de bains/toilettes. - Au 1er étage : Un séjour (Salon/Salle à manger/Cuisine) menant à 3 chambres et une salle de bains. Le tout accompagné d'une agréable terrasse au 1er étage permettant de profiter de l'environnement. Construction en parpaings de 1984 : Chauffage électrique et cheminée insert, toiture en bac acier et planches d'OSB en état, murs isolés, isolant sous toiture, double vitrage PVC avec volets bois manuels, électricité en état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Pour plus d’informations : Lavelanet 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet Ouvert du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h – samedi : 9h-12h 05 34 14 64 66

NESTENN Condom
(177 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par NESTENN Condom 05/12/2025
(177 avis)
16
Maison, 130 m²

119 000 € 915 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 863 m²

Condom (32100)

A la Vente Maison de six pièces proche à pieds du centre-ville de Condom Située à proximité immédiate du centre-ville de Condom, cette maison de 130 m² offre un beau potentiel grâce à ses volumes généreux et son jardin entièrement clôturé sur une parcelle d'environ 860 m². Depuis l'entrée de 12 m², un escalier mène à l'étage principal où le palier ouvre sur la pièce de vie de 27 m² avec cheminée et dessert une cuisine de 13 m². Un couloir conduit ensuite à deux chambres de 11 et 18 m² orientées côté jardin, ainsi qu'à une salle de bain et à des WC séparés. En rez-de-jardin, la maison propose une troisième chambre de 14 m² avec douche et une ancienne cuisine de 18 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Ce niveau comprend également des WC séparés et un garage spacieux de 25 m². A l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clôturé, d'un carport de 47 m² au sol, d'une terrasse et d'une dépendance, parfaits pour le stockage ou pour créer un espace de vie supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'adapter la maison à vos goûts et de révéler tout son potentiel.

Fatima HAMIONI - Expertimo
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Fatima HAMIONI - Expertimo 11/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
15
Maison, 130 m²

165 000 € 1 269 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 21 211 m²

Saint-Clar (32380)

À Vendre Ancien Corps de Ferme Gersois à Rénover 130 m2 Habitation + 550 m2 Dépendances Environnement Calme et Vue Pyrénées Situé dans un cadre paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme typique de l’architecture gersoise offre un formidable potentiel pour les amoureux de la pierre et de la rénovation. La partie habitation d’environ 130 m2 se compose d’une cuisine, d’une souillarde, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. De vastes dépendances attenantes et non attenantes totalisant environ 550 m2 viennent compléter l’ensemble, permettant de multiples projets : habitation principale, gîte, atelier, ou activité agricole. Le tout s’étend sur un terrain bénéficiant d’un chemin d’accès privatif, avec mare, source et puits, dans une position dominante offrant calme absolu et aucun voisin proche. À prévoir : Rénovation complète du bâti Assainissement non conforme Absence de mode de chauffage Bien non soumis au DPE Un lieu rare et authentique, idéal pour donner vie à un projet de restauration dans l’esprit gersois, entre charme rural et sérénité de la campagne. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite sur place. Prix de vente : 165 000€ - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 500€ ttc (dix mille cinq cent euros) - Soit 6.8 % du prix net vendeur - Prix hors honoraires : 154 5000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par HAMIONI Fatima - EI - NoRSAC: 822 570 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Auch - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERA Bonnefoy
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par ERA Bonnefoy 24/06/2025 - mise à jour 08/11/2025
3
Maison, 90 m²

Prix en baisse 340 800 € 3 787 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Toulouse (31500)

Toulousaine fin du XIX ème réhaussée de 90 m² environ 3 faces avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée. Vous serez proche dans le quartier bas côte pavée - Jacques Chirac et proche des écoles Caousou et des commerces et à proximité immédiate de la ligne de bus L1.

DIVA Immobilier
Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par DIVA Immobilier 13/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
12
Maison, 850 m²

1 365 000 € 1 606 €/m²
Maison • 850 m² • 16 pièces • 12 chambres • Ter. 70 000 m²

Muret (31600)

DIVA Immobilier, spécialiste de l'immobilier haut de gamme, a le privilège de vous présenter ce remarquable château du XVIe siècle, accompagné de ses dépendances, idéalement situé au sud de Muret, dans un environnement calme et préservé. D'une surface habitable d'environ 850 m², cette propriété d'exception se compose d'un château principal réparti sur trois niveaux, d'une maison indépendante de 140 m², d'une magnifique orangerie flanquée d'un pigeonnier, aujourd'hui aménagée en maison de gardien d'environ 60 m². La demeure principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur de vastes pièces de réception : une élégante salle à manger ornée d'une cheminée Napoléon III, deux salons, une salle de billard, une cuisine spacieuse et sa pièce de service attenante, ainsi que des toilettes invités. Un imposant hall d'entrée, avec son escalier d'époque, mène aux étages supérieurs. Le premier étage offre six chambres confortables, toutes dotées de leur salle de bains et toilettes, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage propose également six chambres avec salles d'eau et sanitaires. L'ensemble a conservé le charme et l'authenticité de l'époque : cheminées anciennes, parquets en chêne massif, volumes généreux sublimés par de grandes hauteurs sous plafond. À l'extérieur, le parc clos de 7,8 hectares est un véritable écrin de verdure. Il abrite un étang de deux hectares, traversé par un ruisseau, et offre un cadre naturel privilégié où la faune locale évolue en toute tranquillité. Ce lieu rare allie le prestige de l'histoire à la sérénité d'un domaine préservé. Nous restons à votre disposition tous les jours de la semaine pour vous fournir toute information complémentaire ou organiser une visite.

Stéphanie MATHIEU - SAFTI
Annonce publiée le 17/09/2025
Proposée par Stéphanie MATHIEU - SAFTI 17/09/2025
9
Maison, 144 m²

169 000 € 1 174 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 633 m²

Lafrançaise (82130)

Située sur la commune recherchée de Lafrancaise, à seulement 15mn de Montauban, Castelsarrasin et Moissac, et à 1h de Toulouse, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous profiterez à la fois de la proximité des grands axes et de la quiétude d’un environnement verdoyant, au cœur d’un village dynamique offrant commerces, écoles et toutes les commodités. Le bien se distingue par son cadre bucolique unique : une vaste parcelle de 2633 m² arborée, bordée par un cours d’eau qui apporte une atmosphère paisible et rare. La maison propose 144 m² habitables, comprenant un séjour lumineux avec insert, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu’un espace à réinventer selon vos envies. Vous disposerez également d’un garage, d’une dépendance pratique pour du rangement ou un atelier, et d’un puits. Le bien nécessite une rénovation complète, mais il offre un potentiel exceptionnel pour qui souhaite créer une maison de caractère dans un cadre champêtre et ressourçant. Venez donner vie à vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391 - SAFTI – MATHIEU Stéphanie, Conseiller indépendant

Oxximmo
Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 05/08/2025
Proposée par Oxximmo 27/04/2025 - mise à jour 05/08/2025
9
Maison, 61,22 m²

173 000 € 2 826 €/m²
Maison • 61,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lherm (31600)

EN EXLUSIVITE AVEC OXXIMMO Maison de 61 m2 sur deux niveau avec une chambre en rdc. Le bien entièrement climatisé est situé dans un quartier calme du Lherm 31600. Une véranda de 8 m2 sans vis à vis avec baie vitrée sur le jardin rend la maison agréable à vivre. Au rdc : un hall d'entrée avec grand placard, une chambre, un séjour avec cuisine ouverte et entiérement équipée et une salle d'eau avec wc. Au 1 er étage : une chambre avec terrasse et un dressing. Coté extérieur : un espace jardin avec cabanon. Taxe foncière : 587 euros/an frais de copro : 472 /an Nathalie Gamero. Agence OXXIMMO

L'Adresse Castelginest
(560 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par L'Adresse Castelginest 11/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
(560 avis)
13
Maison, 104 m²

270 000 € 2 596 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 606 m²

Castelginest (31780)

MAISON A CASTELGINEST SECTEUR RECHERCHÉ, CALME ET SANS VIS-A-VIS Située dans un secteur très prisé de Castelginest, cette maison vous séduira par son environnement calme, sans aucun vis-à-vis, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité. D'une surface généreuse, elle se compose d'un salon-séjour , d'une cuisine, semi ouverte de 3 chambres, d'un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), avec un agencement fonctionnel et un super potentiel de rénovation. Quelques travaux sont à prévoir, mais cette maison offre une base saine et un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image ! les points positif Secteur calme et recherché Pas de vis-à-vis 3 chambres + bureau Idéale rénovation / investissement familial Clim réversible Ne manquez pas cette opportunité rare sur Castelginest ! Contactez-nous pour organiser une visite.. Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

2M - Immobilier
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par 2M - Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
5
Maison, 125 m²

Prix en baisse 399 000 € 3 192 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 941 m²

Castelginest (31780)

Le cabinet 2M Immobilier de Castelginest vous propose à la vente sur la commune de Castelginest, ptoche commerces et transports, cette superbe villa T4/5,125 m2 habitables avec cuisine indépendante et équipée, grand salon séjour avec cheminée, 3 chambres avec placard, buanderie, salle d'eau, wc, 1 double garage, abri jardin, piscine chauffée avec traitement au chlore et son abri télescopique, puits, arrosage intégré, volets roulants solaires, chaudière au gaz à condensation changée en 2022, le tout en excellent état sur une parcelle de 941 m2 arborée. Réf : 3781 Prix du bien : 399.000 euros Prix du bien hors honoraires : 380.000 euros Honoraires TTC : 19.000 euros DPE : C Date de la réalisation du dpe : 14/10/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Sabine LAUTREC - Expertimo
(33 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Sabine LAUTREC - Expertimo 21/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
(33 avis)
22
Maison, 154 m²

300 000 € 1 948 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 27 640 m²

Valence-d'Albigeois (81340)

À seulement 25 minutes d’Albi et 3 minutes de Valence-d’Albigeois, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement restaurée avec goût et dans un état irréprochable. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle séduira les amoureux de la nature, du charme authentique et de la tranquillité. Dès l’entrée, vous serez conquis par la grande pièce de vie de plus de 45 m2, baignée de lumière, alliant charme de l’ancien et confort moderne. La maison offre trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Le terrain, d’une superficie de près de 3 hectares, est parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie rare, idéal pour profiter du calme et des paysages vallonnés de la campagne albigeoise. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés de haute qualité, assurant une chaleur douce et économique (environ 1500 € de chauffage par an). Pour compléter ce bien d’exception, vous bénéficierez de 170 m2 de dépendances, offrant de multiples possibilités : atelier, garage, espace de rangement ou projet d’aménagement complémentaire. Les atouts majeurs : Restauration de qualité aucun travaux à prévoir Environnement calme et sans vis-à-vis Grande pièce de vie lumineuse Suite parentale avec dressing et salle d’eau Terrain de 3 hectares parfaitement entretenu 170 m2 de dépendances Chauffage économique Assainissement conforme Une propriété rare, alliant charme, confort et sérénité, à découvrir sans tarder. Un véritable havre de paix au cœur du Tarn. Cette annonce vous est proposée par LAUTREC Sabine - EI - NoRSAC: 894 626 431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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