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Vente maison 272 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pradinas (12240)

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1 520 €/m²
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine équipée

SELECTION HABITAT RODEZ

169 avis

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Description

À Vendre : Magnifique Maison à Pradinas, Aveyron Prenez le temps de découvrir cette charmante maison de 1893, offrant une surface habitable de 170 m², située dans le paisible village de Pradinas, au cœur de l'Aveyron, à 7km des commodités. Caractéristiques du Bien : Superficie : 179 m² Chambres : 4 spacieuses et lumineuses réparties au 1er étage et dans les combles aménagés Salon : Un grand salon convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis Cuisine : Cuisine fonctionnelle et bien agencée Salle d'eau WC Caves : Deux caves, une pour la chaufferie et une cave à vin, parfaites pour le rangement Garage : Garage attenant pour votre confort Sécadou Extérieur : La maison est édifiée sur un vaste terrain de 6936 m², offrant un cadre dégagé et tranquille, propice à la détente. Les abords verdoyants et la tranquillité du lieu vous permettront de profiter pleinement de la nature environnante. Points Forts : Maison bien entretenue Environnement calme et convivial Proximité de toutes commodités Cette maison est idéale pour une famille en quête de sérénité ou pour ceux souhaitant allier confort et qualité de vie. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien au charme indéniable !

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 62FB40229C7A4FF3 - Réf Superimmo : ANVX100OMO

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 520 € / m²
Taxe foncière : 448 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 936 m²	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur	Année de construction : 1893
Cuisine équipée	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

455 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

144 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 270 € / an

Maximum : 9 890 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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