Superimmo
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Vente maison 300 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Valence-d'Albigeois (81340)

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  • 1 948 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Sabine LAUTREC - Expertimo

Sabine LAUTREC - Expertimo

33 avis
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Description

À seulement 25 minutes d’Albi et 3 minutes de Valence-d’Albigeois, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement restaurée avec goût et dans un état irréprochable. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle séduira les amoureux de la nature, du charme authentique et de la tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez conquis par la grande pièce de vie de plus de 45 m2, baignée de lumière, alliant charme de l’ancien et confort moderne. La maison offre trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Le terrain, d’une superficie de près de 3 hectares, est parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie rare, idéal pour profiter du calme et des paysages vallonnés de la campagne albigeoise.
Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés de haute qualité, assurant une chaleur douce et économique (environ 1500 € de chauffage par an).
Pour compléter ce bien d’exception, vous bénéficierez de 170 m2 de dépendances, offrant de multiples possibilités : atelier, garage, espace de rangement ou projet d’aménagement complémentaire.
Les atouts majeurs :
Restauration de qualité aucun travaux à prévoir
Environnement calme et sans vis-à-vis
Grande pièce de vie lumineuse
Suite parentale avec dressing et salle d’eau
Terrain de 3 hectares parfaitement entretenu
170 m2 de dépendances
Chauffage économique
Assainissement conforme
Une propriété rare, alliant charme, confort et sérénité, à découvrir sans tarder.
Un véritable havre de paix au cœur du Tarn.
Cette annonce vous est proposée par LAUTREC Sabine - EI - NoRSAC: 894 626 431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 96467 - Réf Superimmo : ANVXZPRTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 1 948 € / m²

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154 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 27 640 m²1 Garage
Année de construction : 1900Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
343 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 460 € / an
Maximum : 10 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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SABINE LAUTREC - EXPERTIMO

Siren : 894626431
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