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Chablais Immobilier
(69 avis)
Annonce mise à jour le 11/11/2025
Proposée par Chablais Immobilier 11/11/2025
(69 avis)
26
Maison, 191 m²

Prix en baisse 729 000 € 3 817 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 537 m²

Ambilly (74100)

Orpi Genevois Immobilier vous propose cette charmante maison individuelle pleine de potentiel, idéalement située à deux pas de la frontière genevoise ! Avec ses 191 m² habitables (dont 123 m² Loi Carrez), cette propriété édifiée sur deux niveaux + sous-sol aménageable offre la possibilité de créer deux à trois logements indépendants, ou une grande maison familiale modulable selon vos besoins. Localisation : À seulement 10 minutes à pied de la douane de Moillesulaz, 650 m du tram et proche de toutes commodités. Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 55,95 m² comprenant une entrée, une salle à manger lumineuse, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, toilettes séparées et un balcon de 10 m². Premier étage : Appartement T3 de 55,50 m² disposant d'une entrée, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un balcon de 10 m². Sous-sol : D'une superficie de 56,28 m², avec une chambre aménagée. Extérieurs : Le tout sur une belle parcelle arborée de 537 m², orientée plein sud, avec terrasse, pergola et barbecue, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'un garage, d'une place intérieure et de quatre places privatives . Référence agence : 6143

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L'EDELWEISS IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 09/12/2025
9
Maison, 175 m²

728 000 € 4 160 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 533 m²

Ambilly (74100)

AMBILLY- Maison 6 pièces à vendre Sur la commune d'Ambilly, maison sur 2 niveaux avec un joli volume d'environ 175 m2 sur sous sol complet. Pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse exposée sud avec vue sur le salève, cuisine indépendante, une chambre avec loggia, une salle de bain et WC séparé pour le rez. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier à aménager. Pour cette maison 6 pièces à vendre. Au sous-sol, vous avez la possibilité de mettre trois véhicules, une cave à vin avec point d'eau, une chaufferie pouvant être aménagée en buanderie ainsi que de nombreux rangements. Maison d'architecte implantée sur un terrain d'environ 533 m2 clos, arboré et très bien entretenu avec ses deux terrasses et place de parking extérieur. Un secteur résidentiel et calme, possibilité de tout faire à pied avec la voie verte accessible à pied. Rafraichissement à prévoir. Proche de toute commodité et frontière. Emplacement idéal.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

André Mbi - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par André Mbi - iad 29/11/2025
(3 avis)
12
Maison, 122 m²

729 000 € 5 975 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 537 m²

Ambilly (74100)

iad France - André Mbi vous propose: Ambilly – Petit immeuble modulable de 3 lots, 6 stationnements, jardin plein sud – À deux pas de la douane de Moillesulaz Une opportunité rare sur le secteur : un petit immeuble à taille humaine, déjà équipé de compteurs Linky indépendants, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. Idéal pour un investisseur, une famille, ou un projet de location frontalière à forte demande. Un potentiel qui se démarque : plusieurs projets possibles Grâce à ses volumes et à sa configuration, le bien peut évoluer selon vos besoins : * 2 logements T3 de 56 m² déjà définis * Un niveau supplémentaire de 56 m² facilement aménageable * Possibilité d’extension ou d’agrandissement selon projet * Revenus locatifs immédiats après installation de deux sous-compteurs d’eau (simple et économique) Un bien rare qui permet de concilier vie familiale, investissement locatif ou stratégie patrimoniale frontalière. Localisation premium, à deux pas de : * La douane de Moillesulaz, accessible en quelques minutes via le tram * Tous les services du quotidien : écoles, commerces, bus, espaces verts Le tout dans un environnement privilégié : la praticité de la ville… avec la tranquillité et le confort de la campagne. Extérieurs & stationnements * Garage + 1 place intérieure * 4 places de stationnement privatives * Jardin ensoleillé de 400 m², parfait pour profiter du calme * Terrasse, balcons et espace repas extérieur pour vivre et recevoir Un bien unique à Ambilly : un immeuble modulable, évolutif, rare sur le marché. Un emplacement parfait pour frontaliers, investisseurs, familles, ou autres projets. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immo Proléman
(395 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Immo Proléman 06/12/2025
(395 avis)
20
Maison, 296,5 m²

1 449 000 € 4 887 €/m²
Maison • 296,5 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 672 m²

Ambilly (74100)

Découvrez cette splendide maison d'architecte située à Ambilly, au c½ur d'un secteur prisé, calme et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied de la frontière Suisse, 14 minutes du tram direction Genève, et à proximité immédiate de la voie verte, des commodités, des commerces et des écoles. Nichée dans un véritable écrin de nature, la propriété profite d'un environnement exceptionnel, en bordure du Foron, rivière marquant la frontière Suisse, offrant un cadre aussi exclusif que rare. Cette villa individuelle de 296 m² habitables, au style raffiné et contemporain et aux prestations haut de gamme, conjugue avec harmonie design moderne, élégance intemporelle et raffinement discret. Une atmosphère unique qui en fait un bien d'exception sur le marché. Elle s'agence de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse avec dressing ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine spacieuse et entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse plein Sud, véritable prolongement naturel de l'espace de vie, offrant un accès direct et de plain-pied au jardin. Vous y profiterez d'une magnifique parcelle parfaitement plate, sans aucun vis-à-vis, idéale pour des moments de détente, de réception et de jeux en extérieur dans un cadre préservé. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative avec WC. S'y ajoutent une buanderie en arrière-cuisine avec accès de plain-pied au garage double, ainsi qu'un WC visiteurs. - À l'étage, quatre chambres, dont deux avec salle de bain privative et WC, et une pièce dédiée au dressing. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires avec placards, reliées à une salle de bain indépendante avec WC. Un petit salon privatif avec balcon complète harmonieusement cet étage. - Le sous-sol complet offre une pièce avec entrée indépendante, idéale pour créer un studio, un espace professionnel ou une salle de loisirs. Plusieurs espaces de stockage y sont également disponibles, ainsi qu'une cave à vin et une pièce technique accueillant le système de pompe à chaleur. Le tout repose sur une magnifique parcelle arborée et clôturée de 1'672 m², véritable havre de paix. Une vaste cour permet de stationner aisément jusqu'à 6 véhicules. La terrasse et les différents espaces extérieurs invitent à la détente, aux moments de convivialité et aux soirées en famille, dans un cadre naturel préservé et paisible. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception aux portes de Genève, alliant emplacement premium, confort absolu et cadre enchanteur. À découvrir sans tarder.

Jimmy BERGAMELLI - Propriétés-privées.com
(33 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025
Proposée par Jimmy BERGAMELLI - Propriétés-privées.com 17/11/2025
(33 avis)
12
Maison, 207 m²

735 000 € 3 551 €/m²
Maison • 207 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 715 m²

Ambilly (74100)

Elle se compose de deux appartements actuellement indépendants, mais facilement réunissables grâce à une liaison déjà existante, offrant une grande flexibilité d'usage : habitation principale, location partielle ou totale, ou encore résidence avec espace dédié à la famille ou aux invités. Au rez-de-chaussée, un appartement de 60 m² bénéficie d'un extérieur privatif et d'un espace couvert. Il se loue actuellement 1 500 euros/mois, représentant un excellent rendement locatif. Il sera vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une totale liberté d'usage pour l'acquéreur. A l'étage, un duplex spacieux propose trois chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau et une salle de bains. Côté extérieur : Vous profiterez de prestations complètes : Piscine, Terrain de pétanque, Cuisine d'été, Terrasse entièrement refaite il y a moins d'un mois, Deux garages isolés, Six places de stationnement extérieures, Portail électrique automatisé. Prestations techniques : Domotique et volets roulants électriques sur fenêtres double vitrage Chauffage par chaudière à condensation gaz de ville (2012) coût annuel d'environ 2?800? euros pour 22°C constants Climatisation dans l'appartement à l'étage Toiture refaite en 2010 Aucun travaux à prévoir Localisation : Située à moins de 10 minutes en voiture de la douane suisse "Des Portes de France", cette propriété constitue une opportunité rare pour les frontaliers à la recherche de confort, d'espace et de modularité. Prix de vente : 735 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 167 euros/an Une maison clé en main, en excellent état, alliant confort moderne, modularité et potentiel locatif immédiat. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Accort Immobilier Gaillard
(249 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Accort Immobilier Gaillard 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
(249 avis)
9
Maison, 91,24 m²

595 000 € 6 521 €/m²
Maison • 91,24 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 522 m²

Ambilly (74100)

À Ambilly, au coeur du Grand Genève, découvrez cette maison individuelle T4 de 174.01 m² surface totale au sol, un bien rare à la vente, idéalement situé dans une impasse calme et recherchée. Elevée sur deux niveaux avec sous-sol, sur une parcelle de 522 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, de la voie verte et de la douane franco-suisse. Au rez-de-chaussée, elle offre un bel espace de vie lumineux avec salon/séjour cathédral de 37 m², une cuisine indépendante, une chambre ainsi que des WC visiteurs. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec balcon et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et une cave. Le terrain, parfaitement aménagé, propose une terrasse abritée, un espace détente avec spa sous véranda ainsi qu'un abri de jardin. Bénéficiant d'un très bon DPE (D), d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique, cette maison est aussi économique qu'agréable à vivre et offre un cadre de vie fonctionnel et recherché. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HOME L'AGENCE
(149 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par HOME L'AGENCE 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(149 avis)
8
Maison, 92 m²

595 000 € 6 467 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 522 m²

Ambilly (74100)

Idéalement située en fond d'impasse, découvrez cette maison à usage d'habitation d'une superficie de 92 m2 loi Carrez et 107 m2 au sol composée d'une cuisine équipée séparée, un bel espace de vie avec poële à bois donnant accès à une terrasse exposée S/O avec espace jacuzzi couvert, 3 chambres dont une au RDC, 2 SDBs et 2 wcs. Un sous-sol complet avec grand garage complète l'ensemble. Le tout sur une parcelle au calme de 522 m2. Rare sur le secteur. A visiter sans tarder.

Hugo MONTINI - Capifrance
(75 avis)
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Hugo MONTINI - Capifrance 12/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
(75 avis)
15
Maison, 147 m²

Prix en baisse 425 000 € 2 891 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 366 m²

Ambilly (74100)

Nouveauté!!! Située dans une impasse d'Ambilly, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du tram et de toutes les commodités, cette maison offre une opportunité rare sur le secteur. Avec ses 147 m² habitables et sa parcelle de 366 m², elle saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles en quête d'un projet de rénovation avec du cachet. Édifiée sur trois niveaux, la maison est aujourd'hui divisée en trois appartements indépendants, un par étage. Au rez-de-chaussée (environ 60 m²) : un salon lumineux donnant accès à une véranda, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Cet espace, ouvert sur le jardin, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel après rénovation. Au premier étage (environ 50 m²) : un appartement composé d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre. Lumineux et bien distribué, il bénéficie d'un fort potentiel pour être modernisé en un logement confortable et convivial. Au deuxième étage (environ 30 m²) : un salon, une cuisine, une salle de bain, ainsi que deux greniers attenants pouvant offrir des espaces de rangement supplémentaires. En sous-sol, la maison dispose d'une buanderie et de quatre caves, offrant de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, un agréable jardin, une cour et un garage complètent l'ensemble. Les points forts : Emplacement recherché, au bout d'une impasse, à proximité immédiate des transports et commerces. Fort potentiel d'aménagement : maison familiale, division locative, colocation, ou projet d'investissement. Espaces extérieurs rares en milieu urbain : jardin, cour, entièrement cloturé et garage. Des travaux complets de rénovation sont à prévoir, offrant la liberté de repenser chaque espace selon vos envies et vos besoins. Une opportunité unique à Ambilly pour redonner vie à une maison pleine de possibilités, dans un secteur très prisé à la frontière suisse ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.930285

Hauts Sommets Immobilier
(178 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Hauts Sommets Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
(178 avis)
9
Maison, 82 m²

410 000 € 5 000 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Ambilly (74100)

Maison traditionnelle rénovée en 2023 – charme, confort et modernité Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 82 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, qui allie authenticité et confort moderne. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Les atouts de la maison : Cuisine américaine aménagée et équipée, conviviale et ouverte sur la pièce de vie, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, garantissant confort et praticité au quotidien. Salle d'eau moderne avec WC. Balcon/terrasse de 10 m² attenant à la chambre parentale, pour profiter de vos matinées ou soirées en plein air. Grande terrasse de 20 m² au rez-de-chaussée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Cave de 17 m² et grenier : de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Confort et performance énergétique : La maison est entièrement isolée, à l'intérieur comme à l'extérieur, et équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant un confort optimal toute l'année. Son exposition Est assure une belle luminosité naturelle dès le matin. Emplacement privilégié : Située dans un quartier calme et recherché, la maison se trouve à deux pas de la douane de Mon-Idée et de la douane de Pierre-à-Bochet, idéal pour les frontaliers. À seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités : - École maternelle et élémentaire - Épicerie, restaurants, parc et jardin - Médecins généralistes et arrêt de bus - Une crèche se trouve également à 10 minutes à pied. La maison est éligible à la fibre optique et à l'internet haut débit, pour une connectivité optimale. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Une maison traditionnelle rénovée, alliant charme, confort et praticité, n'attend plus que vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! RSAC : 850 633 892 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Rémy Dubar Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850633892. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain

Immobilier des Rocailles
(167 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Immobilier des Rocailles 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(167 avis)
9
Maison, 75 m²

440 000 € 5 867 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Ambilly (74100)

Maison de ville pleine de charme à rénover Découvrez cette charmante maison de ville de 75 m², construite en 1958, qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Située dans un quartier paisible, cette propriété de 4 pièces, dont 3 chambres, est idéale une famille. Cette maison est baignée de lumière naturelle, notamment dans la véranda très agréable pour profiter d'un moment paisible. La cuisine indépendante et aménagée vous offrira la possibilité de cuisiner dans un cadre fonctionnel et agréable. Vous pourrez également ouvrir entre le salon si vous préférez les espaces ouverts. Les 750 m² de terrain vous permettront de profiter d'un espace extérieur verdoyant, parfait pour les journées ensoleillées. Cette maison, avec son grenier et son sous-sol, regorge de potentiel. Vous pourrez y aménager des espaces de rangements supplémentaires. A proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien. En seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre votre bus ou déguster un bon repas dans un restaurant. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Les commodités comme les écoles, les commerces et les médecins sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison de ville en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3592.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immo Proléman
(395 avis)
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Immo Proléman 13/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
(395 avis)
19
Maison, 110 m²

535 000 € 4 864 €/m²
Maison • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 266 m²

Ambilly (74100)

DE RETOUR À LA VENTE ! NOUVELLE OPPORTUNITÉ ! Découvrez en exclusivité cette maison mitoyenne unique en son genre, située à Annemasse limite Ambilly, dans un emplacement exceptionnel au pied du TRAM direction Genève. Nichée au calme en fond d'impasse, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, la voie verte et un accès direct à la Suisse. Cette maison de 109.80 m² au charme et au caractère remarquables vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez captivé par le plafond cathédrale vitré culminant à 5,30 m, apportant une luminosité exceptionnelle à la volumineuse pièce de vie. Celle-ci comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, une cave à vin intégrée, idéale pour les amateurs, ainsi qu'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et d'un véritable oranger. Les sols mêlent parquet massif et carrelage gris cérame de qualité. Accès sur l'extérieur, un espace entièrement arboré et clôturé avec portail, vous offre une terrasse idéale pour vos moments de détente. Le couloir, intelligemment aménagé avec de nombreux rangements et un espace buanderie, dessert deux chambres avec un accès direct au jardin. L'une d'elles est une suite parentale avec baignoire et dressing. Une salle d'eau avec WC et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Édifié sur une parcelle de 266 m², un double garage attenant complète ce bien d'exception. Une opportunité rare à ne pas manquer pour allier confort, caractère et praticité dans un cadre privilégié.

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