+15

Vente maison 1 449 000 €

296,5 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Ambilly (74100)

Ajouter aux FAVORIS

4 887 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Immo Proléman

394 avis

04 80 00 46 67 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Découvrez cette splendide maison d'architecte située à Ambilly, au c½ur d'un secteur prisé, calme et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied de la frontière Suisse, 14 minutes du tram direction Genève, et à proximité immédiate de la voie verte, des commodités, des commerces et des écoles. Nichée dans un véritable écrin de nature, la propriété profite d'un environnement exceptionnel, en bordure du Foron, rivière marquant la frontière Suisse, offrant un cadre aussi exclusif que rare.
Cette villa individuelle de 296 m² habitables, au style raffiné et contemporain et aux prestations haut de gamme, conjugue avec harmonie design moderne, élégance intemporelle et raffinement discret. Une atmosphère unique qui en fait un bien d'exception sur le marché.
Elle s'agence de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse avec dressing ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine spacieuse et entièrement équipée.
L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse plein Sud, véritable prolongement naturel de l'espace de vie, offrant un accès direct et de plain-pied au jardin. Vous y profiterez d'une magnifique parcelle parfaitement plate, sans aucun vis-à-vis, idéale pour des moments de détente, de réception et de jeux en extérieur dans un cadre préservé.
Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative avec WC. S'y ajoutent une buanderie en arrière-cuisine avec accès de plain-pied au garage double, ainsi qu'un WC visiteurs.
- À l'étage, quatre chambres, dont deux avec salle de bain privative et WC, et une pièce dédiée au dressing. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires avec placards, reliées à une salle de bain indépendante avec WC. Un petit salon privatif avec balcon complète harmonieusement cet étage.
- Le sous-sol complet offre une pièce avec entrée indépendante, idéale pour créer un studio, un espace professionnel ou une salle de loisirs. Plusieurs espaces de stockage y sont également disponibles, ainsi qu'une cave à vin et une pièce technique accueillant le système de pompe à chaleur.
Le tout repose sur une magnifique parcelle arborée et clôturée de 1'672 m², véritable havre de paix. Une vaste cour permet de stationner aisément jusqu'à 6 véhicules. La terrasse et les différents espaces extérieurs invitent à la détente, aux moments de convivialité et aux soirées en famille, dans un cadre naturel préservé et paisible.
Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception aux portes de Genève, alliant emplacement premium, confort absolu et cadre enchanteur.
À découvrir sans tarder.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 947 - Réf Superimmo : ANVX1018GX

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 449 000 €	Prix au m² : 4 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

296,5 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 672 m²	6 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
IMMO PROLÉMAN

394 avis clients