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Vente maison 440 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ambilly (74100)
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ambilly (74100)
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- 5 867 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de ville pleine de charme à rénover
Découvrez cette charmante maison de ville de 75 m², construite en 1958, qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Située dans un quartier paisible, cette propriété de 4 pièces, dont 3 chambres, est idéale une famille.
Cette maison est baignée de lumière naturelle, notamment dans la véranda très agréable pour profiter d'un moment paisible. La cuisine indépendante et aménagée vous offrira la possibilité de cuisiner dans un cadre fonctionnel et agréable. Vous pourrez également ouvrir entre le salon si vous préférez les espaces ouverts. Les 750 m² de terrain vous permettront de profiter d'un espace extérieur verdoyant, parfait pour les journées ensoleillées.
Cette maison, avec son grenier et son sous-sol, regorge de potentiel. Vous pourrez y aménager des espaces de rangements supplémentaires.
A proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien. En seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre votre bus ou déguster un bon repas dans un restaurant. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Les commodités comme les écoles, les commerces et les médecins sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison de ville en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3592.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 671-ROCAILLES74930 - Réf Superimmo : ANVXZVZNP
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 5 867 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 750 m² | Travaux à prevoir |
| Année de construction : 1958 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 14 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  133 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 592 € / an
Maximum :
4 860 € / an
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