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CRYZA Immobilier AIX EN PROVENCE - LES MILLES

(85 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par CRYZA Immobilier AIX EN PROVENCE - LES MILLES 12/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(85 avis)

545 000 € 4 553 €/m²
Maison • 119,71 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 296 m²

Aix-en-Provence
Les Milles (13290)

Maison T6 avec piscine et jardin a vendre sur Les Milles, à moins de 10 min d'Aix en Provence, proche des commerces, écoles, bus de ville et axes routiers, entre Aix et Marseille, à quelques min de la gare TGV et de l’aéroport. Cette maison T6 de 119,71 m2, a vendre dans un lotissement résidentiel sécurisé sur Les Milles, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine équipée ouverte de 35,36 m2, d'une véranda de 19,87 m2 donnant sur un jardin agrémenté d'une piscine habillée de bois, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle d'eau; à l'étage, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une place de parking privative et un abri en béton complètent ce bien. Cette maison entièrement rénovée et décorée avec goût est idéale pour un 1er achat. Charges annuelles de lotissement : 645 € (eau incluse et entretien des parties communes). CLASSE ENERGIE : C et CLASSE CLIMAT : A. Mandat 2021423SS. FAI. Honoraires à la charge de l’acquéreur 2,83%. Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier By Céline Faye AIX EN PROVENCE - LES MILLES Séverine SCHWOB EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - No 920 642 956 46 Avenue Roger Chaudon, 13290 Aix en Provence - Les Milles Contact au 04.42.20.51.51

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Richard Fayat - iad

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Richard Fayat - iad 03/12/2025

1 150 000 € 6 053 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 100 000 m²

Aix-en-Provence (13080)

iad France - Richard Fayat vous propose: TRES RARE A LA VENTE ! Entre Aix en Provence et Marseille (proche commune de Luynes), en zone naturelle et boisée, au calme absolu, venez sortir du temps et découvrir ce vieux MAS à rénover. Sur une parcelle de plus d'1 hectare, vous pourrez créer votre propre projet et la réalisation d'un bien UNIQUE en Provence. Cet ancien MAS du 19ème de près de 200m² laissera place a votre imagination et à des agrandissements, aménagements multiples et adaptés à la vie d'aujourd'hui. Parcelle piscinable. Il est actuellement constitué de 2 espaces de vie avec : une entrée, cuisine, salle à manger salon, WC, un T2 indépendant en rez de jardin. Au 1 er étage : 3 très grandes chambres, 1 salle de bain - WC. Un tourelle ancienne avec un puy et un Borie aussi sur la parcelle. Le cadre est exceptionnel, avec une vue spectaculaire sur la plaine d'Aix en Provence et ses terres agricoles exploitées. Un environnement boisé avec des arbres plus que centenaires et des plateaux facilement aménageables pour sublimer cette belle bâtisse historique. (Ancienne ferme d'exploitation agricole). A ne pas louper pour des passionnés de la rénovation et un bien qui pourra devenir d'exception ! Un projet et potentiel comme on ne trouve plus sur la région ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Régine FICHERA - Optimhome

(26 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Régine FICHERA - Optimhome 28/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

(26 avis)

1 120 000 € 6 871 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 8 368 m²

Aix-en-Provence (13080)

Au cœur de la campagne aixoise, au calme absolu, dans le quartier résidentiel de Luynes, cette élégante bastide d'environ 165 m2 mêle authenticité et douceur de vivre méditerranéenne. Située à moins de 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence et à seulement 5 minutes de l'école IBS, elle bénéficie d'un environnement rare et préservé, véritable écrin de tranquillité. Dès l'entrée, une pièce accueillante donne le ton. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine équipée conviviale. A l'ouest une première chambre équipée d'une cheminée ancienne et un cellier buanderie discret à l'arrière de la cuisine complètent le rez-de-chaussée. Un premier WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains en béton ciré, conjuguent confort et élégance. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne vient s'ajouter à cet espace nuit. Chaque chambre dispose de rangements intégrés, sublimés par des portes anciennes qui rappellent le charme de l'histoire. A l'arrière de la maison, une dépendance de 23 m² aménagée en studio indépendant permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. À l'extérieur, le terrain d'environ 8 000 m² planté d'essences méditerranéennes propose de belles allées ombragées et des massifs fleuris. Deux terrasses, l'une attenante à la piscine et l'autre devant la pièce de vie, invitent à profiter des longues soirées d'été. Un ancien lavoir se cache dans le jardin, clin d'œil poétique à la Provence d'autrefois. La piscine, habillée de jolis carreaux bleus gris, est accompagnée d'un pool house équipé (coin cuisson et évier), idéal pour partager des moments conviviaux. À seulement 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, cette bastide séduit par son caractère authentique, ses prestations de qualité et son atmosphère unique. Un bien rare où chaque instant se savoure. Bien exceptionnel, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 591382 )

C13I Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par C13I Immobilier 26/11/2025

1 260 000 € 5 241 €/m²
Maison • 240,39 m² • 6 pièces • 6 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Villa de 240 m² Aix en Pce domaine du PEY BLANC Votre agence Lexence Immobilier, spécialisée depuis 9 ans dans le secteur du pays d'Aix, vous propose cette élégante propriété familiale dans le domaine du PEY BLANC. Dans un environnement privilégié, au cœur de la Provence, découvrez cette maison individuelle de caractère implantée sur un terrain de 2000 m². Un véritable havre de paix, alliant confort et charme provençal. Prestations haut de gamme : Avec ses volumes généreux, elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale raffinée, deux pièces de vie lumineuses et conviviales, deux cuisines indépendantes. Les espaces extérieurs permettent de profiter de deux terrasses, d'un vaste jardin, il y a également une dépendance, un carport, un abri, un coin barbecue ect... Praticité et confort : stationnement pour 6 véhicules, deux entrées distinctes, plusieurs salles d’eau et une salle de bain. Un cadre de vie parfait au calme absolu, intimité préservée, quartier recherché, résidence sécurisée, tout en restant proche des commodités et des axes majeurs. Nichée sur la Route d’Eguilles à Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de prestige. Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE 11/08/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3200 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 127 kWh/m2/an LETTRE D Dont Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO2/m2/an LETTRE D Prix 1 260 000€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur Taxe foncière : 638 € A 15 minutes de Aix TGV et 20 minutes de l'aéroport, proche des axes autoroutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Etienne Agence LEXENCE immobilier RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773 Mandat 25-57

Régine FICHERA - Optimhome

(26 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Régine FICHERA - Optimhome 22/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

(26 avis)

699 000 € 4 599 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 506 m²

Aix-en-Provence (13290)

A vendre à Aix-en-Provence, dans le quartier des Milles, cette belle maison familiale individuelle située à proximité des écoles, transports et commerces. D'une surface habitable d'environ 152 m² habitables (hors buanderie, garage, cave et grenier), sur un terrain arboré et clôturé de 506 m² avec piscine, cette villa non mitoyenne construite en 1978 propose des volumes généreux, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 51 m² avec poêle à bois, lumineuse et traversante Une cuisine séparée et équipée (13 m²) Une chambre avec placard (14 m²) Une salle d'eau rénovée Un WC suspendu indépendant Une buanderie de 16 m² Un garage de 26 m² avec grande mezzanine (hauteur importante), pour un total de près de 50 m² supplémentaires (accès jardin indépendant – possibilité d'aménagement en studio ou espace pro) À l'étage : 4 chambres supplémentaires (14 m², 14 m², 13 m², 10 m²), dont une avec terrasse tropézienne Une salle de bains Un second WC suspendu indépendant Sous-sol : Grande cave de 30 m² – idéale pour stockage, vin ou atelier. Extérieurs & environnement Jardin arboré et clôturé, sans vis-à-vis Piscine avec plage 4m X 8m, idéale pour profiter des beaux jours Grande terrasse couverte très conviviale. Exposition Est – Sud – Ouest, très ensoleillée. Équipements et confort : Chauffage gaz de ville Climatisation réversible (split au rez-de-chaussée + à l'étage) Fibre optique Assainissement : tout à l'égout Construction traditionnelle, menuiseries de qualité, double et triple vitrage. Un emplacement idéal pour une vie de famille ou un projet mixte habitation/bureau, ou thérapeute.. Écoles et lycées desservis : école maternelle et primaire à proximité à pied, ramassage scolaire pour les Collège de Luynes, lycée international, lycée Zola, École de la Nativité, établissements du centre-ville d'Aix accessible avec le bus de ville n°4 situé à proximité. Commerces de proximité à pied (place du village, centre commercial Carrefour Pioline), Accès autoroute à 2 minutes, Gare TGV Aix-en-Provence à 10 minutes, Aéroport Marseille-Provence à 20 minutes. ASL (association syndicale libre) – charges annuelles : 300 € Nombre de lots : 40, syndic bénévole. Taxe foncière : 2600 euros/an. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 592853 )

L'immobilière Bleue

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par L'immobilière Bleue 14/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

1 250 000 € 6 098 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 039 m²

Aix-en-Provence (13090)

À Aix-en-Provence, venez visiter avec l'Immobilière Bleue, cette magnifique maison de style provençal, offrant plusieurs atouts tels que son espace nuit qui comprend cinq chambres dont quatre avec leur salle de douches et wc, une salle de cinéma pour une détente maximale, mais aussi un grand espace de vie avec son double salon séjour et sa grande cuisine indépendante. Descriptif : En R-1 : un grand garage de 80 m² environ, une dépendance faisant office de chambre actuellement et une salle de cinéma. En rez-de-chaussée : vous y trouverez une cuisine, un double salon salle à manger, un bureau, et deux chambres avec salle de bains et WC. À l'étage : Deux chambres avec salle de bains, WC et terrasse. Attenant à la maison nous magnifique jardin arboré vous accueillera, vous y trouverez un agréable espace avec piscine (coque) et terrasses. Proche de toutes commodités, école, commerces, transports ... Contactez-nous au 04.42.44.56.94 et vous pouvez consulter nos annonces sur notre site agence : Retrouvez-nous FACEBOOK (immobilière bleue) et INSTAGRAM (immobilierebleue) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

1 770 000 € 7 375 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • Ter. 12 340 m²

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

M-OI PUYRICARD vous propose à la vente Villa Contemporaine à Puyricard - 6 pièces - 240m2 , piscine, vue au calme absolue sur une parcelle de 12 340m2. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6098-DVI (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Située à Puyricard, cette maison bénéficie d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis, tout en étant à seulement 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence. Description intérieure : Cette maison de 240 m², construite en 1970, se compose de six pièces principales. La cuisine et les deux salons reflètent un style californien, illuminés par un puits de lumière. La salle à manger bénéficie également de cette luminosité. L'espace nuit comprend deux chambres parentales, dont l'une est dotée d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un accès à une terrasse avec vue sur le jardin. Deux autres chambres sont situées au rez-de-jardin, avec une salle d'eau attenante pour l'une d'elles. Avantages extérieurs : La propriété s'étend sur un terrain de 12 340 m², offrant un vaste potentiel pour l'aménagement paysager. Elle inclut une piscine de 6m x 12m et un espace pool house à aménager. Prestations complémentaires : Un garage spacieux de 50 m², une cave et diverses possibilités de création d'espaces supplémentaires enrichissent cette propriété. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6098-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre SMADJA - 3G IMMO

(9 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Alexandre SMADJA - 3G IMMO 25/07/2025 - mise à jour 12/11/2025

(9 avis)

1 290 000 € 4 981 €/m²
Maison • 259 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE - RÉSIDENCE LA MOLIÈRE Maison bourgeoise au fort potentiel dans un cadre d'exception Au coeur de la très recherchée résidence privée et sécurisée de La Molière, route de Galice, cette demeure d'environ 250 m² habitables sur un terrain paysager de 2 500 m² incarne une opportunité rare à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Spacieuse et lumineuse, la maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel de transformation. Le vaste séjour s'ouvre sur une large terrasse ensoleillée offrant une belle vue sur le jardin arboré. La partie nuit compte quatre chambres, dont deux suites, ainsi qu'un bureau, une buanderie et un cellier, apportant confort et fonctionnalité. Le niveau inférieur, bénéficiant de la lumière naturelle, propose deux grandes pièces facilement modulables : salle de sport, espace bien-être, studio indépendant ou salle de jeux, selon les envies. Un garage et un local de rangement complètent l'ensemble. Cette propriété combine emplacement, volume et cachet, et représente un magnifique potentiel pour une rénovation contemporaine ou un projet familial haut de gamme, au sein d'un environnement verdoyant et paisible. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 400 858 411 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIP IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/07/2025

Proposée par CIP IMMOBILIER 09/07/2025

735 000 € 4 455 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13090)

AIX EN PROVENCE VILLA A FORT POTENTIEL Située dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied a bénéficié d’une rénovation en partie aux lignes contemporaines. Implantée sur une parcelle close et paysagée de 2736 m2, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une vaste entrée rejoint sur une aile un salon avec sa mezzanine qui surplombe l'espace idéale pour y aménager un coin bureau ou lecture. l'autre aile accueille une pièce de vie réchauffé par une cheminée à foyer fermé, aux volumes généreux et lumière naturelle avec une cuisine ouverte au design épuré, pensée dans un esprit convivial et moderne, complètée par une cave à vin, elle s'ouvre directement sur la terrasse de l'espace piscine, L’espace nuit distribue quatre chambres , ainsi qu’une salle d'eau et de grand placard. Une buanderie spacieuse apporte des rangements complémentaires et facilite le quotidien. L'atout de cette maison Nous disposons d'un plateau 50 m2 au sol, largement modulable et pouvant être relié par le salon à l'habitation principal ou création d'un appartement indépendant ou bureau avec changement de destination possible. Deux grands garages attenants environ 55 m2 et 26 m2 constitue un atout supplémentaire. À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin entièrement clos, arboré

CIP IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par CIP IMMOBILIER 09/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

2 450 000 € 10 652 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

AIX CENTRE MAISON DE VILLE 230 M2 A 5 mn à pied du Cours Mirabeau, cette maison se distingue par la qualité de sa rénovation, élégante et raffiné pour une vie citadine. La maison s'articule sur 3 niveaux, le rez de chaussée est distribué par un hall d'entrée spacieux avec vestiaire mis en valeur par l'escalier au forme arrondie et une superbe porte en verre et fer forgé ou se prolonge le grand séjour véritable pièce maîtresse baignée dans une lumière naturelle constante avec la cuisine ouverte équipée moderne et fonctionnelle. cette pièce de vie se prolonge en terrasse au delà des baies vitrées à galandage créant une unité entre l'intérieur et l'extérieur intimiste arboré aux essences méditerranéennes agrémenté d'un bassin. Le 1 er niveau est dédié à la suite parentale une chambre spacieuse , 1 salle de bain avec baignoire et double douche ouvrant sur une terrasse végétalisme et un vaste dressing entièrement aménagé. Le second étage est dédié aux enfants 3 belles chambres chacune avec sa salle d'eau et placards. Le dernier étage un espace de 26 m2 pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, une salle de sport. La maison est équipée d'une climatisation par pompe à chaleur gainée Le garage est équipée d'une borne électrique un bien rare ou il fait bon vivre

Foncia Transaction Aix-en-Provence

(106 avis)

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Aix-en-Provence 15/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

(106 avis)

1 070 000 € 4 864 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

AIX EN PROVENCE, Secteur Set Club, une jolie villa de 180m2, avec son appartement indépendant, sur une parcelle arborée de 2000m2, au calme, jardin arboré, piscine, cuisine d'été... Au rez de chaussée une grande et belle pièce de vie, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec des matériaux de qualité attenante au salon, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains, WC) L'étage se compose de deux chambres communicantes avec une grande salle de bains et WC indépendant, mais attenant à la villa, un appartement 2/3 pièces avec terrasse sans vis à vis, parfait pour une activité professionnelle ou un rendement locatif. Rare à la vente sur ce secteur prisé, cette belle villa ne manquera pas vous séduire , bien située, dans un environnement calme à 10mn du centre ville.

ERA Action Immobilier

(275 avis)

Annonce mise à jour le 29/11/2025

Proposée par ERA Action Immobilier 29/11/2025

(275 avis)

660 000 € 5 593 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 212 m²

Aix-en-Provence (13090)

Votre Agence ERA ACTION IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ sur le secteur d'AIX EN PROVENCE cette villa T6 d'environ 120m² sur une parcelle de plus de 1200m² dans un écrin de verdure. 2 garages ainsi qu'une cave complètent le bien. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée aménagée, un coin TV pouvant faire office de chambre, une chambre et une salle d'eau avec WC . A l'étage : 2 chambres, une salle de bains, des WC séparés, et au dernier niveau se trouve un bureau bénéficiant d'une vue dégagée. Aux portes du centre d'Aix, vous serez séduit par un jardin plein de charme, agrémenté de son terrain de pétanque, promesse de belles journées entre amis ou en famille ! On aime : La proximité du centre ville, de tous axes routiers et bus, et le charme champêtre à deux pas de la ville ! A visiter de toute urgence !!

Hélène Salotti - efficity

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Hélène Salotti - efficity 20/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

2 184 000 € 10 706 €/m²
Maison • 204 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 500 m²

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

Au nord d'Aix en Provence, dans un cadre calme et verdoyant, nous vous proposons cette maison individuelle d'environ 150 m² (à terme 204 m² environ) édifiée sur une parcelle de 5500 m². La maison, en R+1, est vendue avec un projet d'agrandissement et de rénovation complète. Un double garage ainsi qu'une piscine viennent apporter tout le confort nécessaire. Projet sous réserve du dépôt du permis de construire (en cours) et de l'accord de l'urbanisme. Visuels 3D non contractuels. Bien rare à la vente! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/07/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Hélène Salotti représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES – titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 – CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 – immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 – immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix En Provence sous le n°792269656. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Salotti représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 - CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 - immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix En Provence sous le n°792269656. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nicolas Staes

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Nicolas Staes 26/11/2025

1 800 000 € 5 455 €/m²
Maison • 330 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE SUD / VILLA CALIFORNIENNE PROCHE ÉCOLE INTERNATIONALE IBS Le Groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence Sud, proche IBS école internationale ainsi que de toutes commodités, cette villa d’architecte de standing majoritairement de plain pied développant 330 m² habitable environ sur un parc arboré, clôturé et paysager de 4000 m², agrémenté d’une magnifique piscine chauffée signée Jacques Brens et d’un terrain de boule. La maison bénéficie d’un large séjour avec salle à manger, cheminée et cuisine américaine ouvert par de grandes baies vitrées, le tout donnant sur de belles terrasses bien exposées. 3 chambres avec dressing dont 1 suite parentale et 1 bureau équipent la maison. Système de vidéosurveillance, fibre obtique, buanderie. Un grand garage et un carport 2 voitures viennent compléter ce bien rare à la vente dans ce secteur. Prix honoraires inclus.

MAISON KANSO

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAISON KANSO 14/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 100 000 € 6 962 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Maison Kanso vous propose cette maison idéalement située à seulement 500 mètres du centre-ville d'Aix-en-Provence et à quelques pas de l'Atelier Paul Cézanne, cette charmante propriété offre un cadre de vie rare et verdoyant. Les atouts du bien : Vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible Superbe jardin arboré de 950 m² avec piscine Maison principale de 120 m² habitables Studio indépendant de 40 m², idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif Proximité immédiate des commerces, écoles et transports La maison, baignée de lumière, allie charme et confort. Le jardin offre un véritable havre de paix avec ses espaces ombragés et sa piscine, parfaits pour profiter des beaux jours provençaux. Localisation exceptionnelle : accès rapide au centre historique tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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