Vente maison 2 450 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13100)

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10 652 €/m²
Piscine

CIP IMMOBILIER

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Description

AIX CENTRE MAISON DE VILLE 230 M2
A 5 mn à pied du Cours Mirabeau, cette maison se distingue par la qualité de sa rénovation, élégante et raffiné pour une vie citadine.
La maison s'articule sur 3 niveaux, le rez de chaussée est distribué par un hall d'entrée spacieux avec vestiaire mis en valeur par l'escalier au forme arrondie et une superbe porte en verre et fer forgé ou se prolonge le grand séjour véritable pièce maîtresse baignée dans une lumière naturelle constante avec la cuisine ouverte équipée moderne et fonctionnelle. cette pièce de vie se prolonge en terrasse au delà des baies vitrées à galandage créant une unité entre l'intérieur et l'extérieur intimiste arboré aux essences méditerranéennes agrémenté d'un bassin.
Le 1 er niveau est dédié à la suite parentale une chambre spacieuse , 1 salle de bain avec baignoire et double douche ouvrant sur une terrasse végétalisme et un vaste dressing entièrement aménagé.
Le second étage est dédié aux enfants 3 belles chambres chacune avec sa salle d'eau et placards.
Le dernier étage un espace de 26 m2 pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, une salle de sport.
La maison est équipée d'une climatisation par pompe à chaleur gainée
Le garage est équipée d'une borne électrique
un bien rare ou il fait bon vivre

Publiée le 09/07/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 493 - Réf Superimmo : ANVXZ1AVU

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Caractérisques

Prix de vente : 2 450 000 €	Prix au m² : 10 652 € / m²

100 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

230 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2025
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Jardin (60 m²)	Fenêtres triple vitrage
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

37,3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1,1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 697 € / an

Maximum : 943 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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