Superimmo
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Vente maison 1 150 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13080)

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  • 6 053 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Richard Fayat - iad

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Description

iad France - Richard Fayat vous propose: TRES RARE A LA VENTE !
Entre Aix en Provence et Marseille (proche commune de Luynes), en zone naturelle et boisée, au calme absolu, venez sortir du temps et découvrir ce vieux MAS à rénover.
Sur une parcelle de plus d'1 hectare, vous pourrez créer votre propre projet et la réalisation d'un bien UNIQUE en Provence.
Cet ancien MAS du 19ème de près de 200m² laissera place a votre imagination et à des agrandissements, aménagements multiples et adaptés à la vie d'aujourd'hui. Parcelle piscinable.
Il est actuellement constitué de 2 espaces de vie avec : une entrée, cuisine, salle à manger salon, WC, un T2 indépendant en rez de jardin.
Au 1 er étage : 3 très grandes chambres, 1 salle de bain - WC.
Un tourelle ancienne avec un puy et un Borie aussi sur la parcelle.
Le cadre est exceptionnel, avec une vue spectaculaire sur la plaine d'Aix en Provence et ses terres agricoles exploitées.
Un environnement boisé avec des arbres plus que centenaires et des plateaux facilement aménageables pour sublimer cette belle bâtisse historique. (Ancienne ferme d'exploitation agricole).
A ne pas louper pour des passionnés de la rénovation et un bien qui pourra devenir d'exception !
Un projet et potentiel comme on ne trouve plus sur la région ...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1900904 - Réf Superimmo : ANVX100BRQ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 6 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 100 000 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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