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Vente maison 699 000 €
152 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aix-en-Provence (13290)
152 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aix-en-Provence (13290)
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- 4 599 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre à Aix-en-Provence, dans le quartier des Milles, cette belle maison familiale individuelle située à proximité des écoles, transports et commerces.
D'une surface habitable d'environ 152 m² habitables (hors buanderie, garage, cave et grenier), sur un terrain arboré et clôturé de 506 m² avec piscine, cette villa non mitoyenne construite en 1978 propose des volumes généreux, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie de 51 m² avec poêle à bois, lumineuse et traversante
Une cuisine séparée et équipée (13 m²)
Une chambre avec placard (14 m²)
Une salle d'eau rénovée
Un WC suspendu indépendant
Une buanderie de 16 m²
Un garage de 26 m² avec grande mezzanine (hauteur importante), pour un total de près de 50 m² supplémentaires (accès jardin indépendant – possibilité d'aménagement en studio ou espace pro)
À l'étage :
4 chambres supplémentaires (14 m², 14 m², 13 m², 10 m²), dont une avec terrasse tropézienne
Une salle de bains
Un second WC suspendu indépendant
Sous-sol :
Grande cave de 30 m² – idéale pour stockage, vin ou atelier.
Extérieurs & environnement
Jardin arboré et clôturé, sans vis-à-vis
Piscine avec plage 4m X 8m, idéale pour profiter des beaux jours
Grande terrasse couverte très conviviale.
Exposition Est – Sud – Ouest, très ensoleillée.
Équipements et confort :
Chauffage gaz de ville
Climatisation réversible (split au rez-de-chaussée + à l'étage)
Fibre optique
Assainissement : tout à l'égout
Construction traditionnelle, menuiseries de qualité, double et triple vitrage.
Un emplacement idéal pour une vie de famille ou un projet mixte habitation/bureau, ou thérapeute..
Écoles et lycées desservis :
école maternelle et primaire à proximité à pied, ramassage scolaire pour les Collège de Luynes, lycée international, lycée Zola,
École de la Nativité, établissements du centre-ville d'Aix accessible avec le bus de ville n°4 situé à proximité.
Commerces de proximité à pied (place du village, centre commercial Carrefour Pioline),
Accès autoroute à 2 minutes,
Gare TGV Aix-en-Provence à 10 minutes,
Aéroport Marseille-Provence à 20 minutes.
ASL (association syndicale libre) – charges annuelles : 300 €
Nombre de lots : 40, syndic bénévole.
Taxe foncière : 2600 euros/an.
Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 592853 )
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : 830035711131 - Réf Superimmo : ANVXZICD5
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 4 599 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an | Taxe foncière : 2 614 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 506 m² |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 51 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
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