A vendre à Aix-en-Provence, dans le quartier des Milles, cette belle maison familiale individuelle située à proximité des écoles, transports et commerces.
D'une surface habitable d'environ 152 m² habitables (hors buanderie, garage, cave et grenier), sur un terrain arboré et clôturé de 506 m² avec piscine, cette villa non mitoyenne construite en 1978 propose des volumes généreux, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie de 51 m² avec poêle à bois, lumineuse et traversante
Une cuisine séparée et équipée (13 m²)
Une chambre avec placard (14 m²)
Une salle d'eau rénovée
Un WC suspendu indépendant
Une buanderie de 16 m²
Un garage de 26 m² avec grande mezzanine (hauteur importante), pour un total de près de 50 m² supplémentaires (accès jardin indépendant – possibilité d'aménagement en studio ou espace pro)
À l'étage :
4 chambres supplémentaires (14 m², 14 m², 13 m², 10 m²), dont une avec terrasse tropézienne
Une salle de bains
Un second WC suspendu indépendant
Sous-sol :
Grande cave de 30 m² – idéale pour stockage, vin ou atelier.
Extérieurs & environnement
Jardin arboré et clôturé, sans vis-à-vis
Piscine avec plage 4m X 8m, idéale pour profiter des beaux jours
Grande terrasse couverte très conviviale.
Exposition Est – Sud – Ouest, très ensoleillée.
Équipements et confort :
Chauffage gaz de ville
Climatisation réversible (split au rez-de-chaussée + à l'étage)
Fibre optique
Assainissement : tout à l'égout
Construction traditionnelle, menuiseries de qualité, double et triple vitrage.
Un emplacement idéal pour une vie de famille ou un projet mixte habitation/bureau, ou thérapeute..
Écoles et lycées desservis :
école maternelle et primaire à proximité à pied, ramassage scolaire pour les Collège de Luynes, lycée international, lycée Zola,
École de la Nativité, établissements du centre-ville d'Aix accessible avec le bus de ville n°4 situé à proximité.
Commerces de proximité à pied (place du village, centre commercial Carrefour Pioline),
Accès autoroute à 2 minutes,
Gare TGV Aix-en-Provence à 10 minutes,
Aéroport Marseille-Provence à 20 minutes.
ASL (association syndicale libre) – charges annuelles : 300 €
Nombre de lots : 40, syndic bénévole.
Taxe foncière : 2600 euros/an.
Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 592853 )
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