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Elite Group - Real Estate
Annonce publiée le 11/02/2024 - mise à jour 05/04/2024
Proposée par Elite Group - Real Estate 11/02/2024 - mise à jour 05/04/2024
10
Maison, 260 m²

381 600 € 1 468 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 846 m²

Vars (16330)

A vendre très belle maison de maître de 260 m² avec un parc clos et arboré de 3846 m² et un garage indépendant. L'entrée en rez-de-chaussée, spacieuse et lumineuse, dessert un séjour avec cheminée , un bureau, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. Le pallier de l'étage, pouvant servir de boudoir, distribue les 4 chambres et la salle de bain. Le grenier de 130 m² sur parquet avec poutres apparentes permet d'agrandir cette bâtisse d'exception. Garage et dépendance. Chauffage central fioul. Située au calme à 10 minutes de la gare et du centre d'Angoulême. Commerces et toutes commodités. Ecoles maternelle et primaire. Contact : Sébastien LOTTE 06.88.27.13.06 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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KW EXPAND
Annonce publiée le 27/10/2023 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par KW EXPAND 27/10/2023 - mise à jour 22/03/2024
9
Maison, 296 m²

539 800 € 1 824 €/m²
Maison • 296 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 22 597 m²

Montboyer (16620)

Splendide propriété lumineuse et spacieuse, un havre de paix niché au cœur de la campagne de Montboyer et à proximité de Chalais. Cette demeure exceptionnelle allie le charme rustique et le contemporain avec beaucoup de goût et de sobriété. En franchissant le seuil du hall d'entrée, l'atmosphère chaleureuse est annoncée avec un poêle à bois, des tommettes, pierres et poutres apparentes. La cuisine de 24m², sol en tommettes, est à la fois fonctionnelle et esthétique. L'immense salon de 71m² est un véritable joyau. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur le jardin, la piscine et la noyeraie, d'une part, et dessert par la suite les chambres ci après d'écrites: La première chambre de 32m² avec mezzanine est un espace unique et accueillant qui bénéficie d'une luxueuse salle de bain de 28m² donnant sur le jardin pour vous détendre dans le baignoire, ou la douche, aux finitions élégantes. Les seconde et troisième chambres de respectivement 36m² et 25m² offrent également de jolies vues le jardin, créant ainsi des sanctuaires de tranquillité et d'intimité. À l'étage, les quatrième et cinquième chambres de respectivement 25m² et 21m² continuent de charmer avec leurs planchers en bois et leurs poutres apparentes, offrant des espaces privés paisibles. La propriété comprend également de spacieuses granges: Une grange attenante à l'avant de 66m² avec ses portes vitrées offre un espace lumineux, accueillant vos loisirs, atelier, annexes diverses. Elle dispose de l'électricité et d'un évier. A l'arrière de la propriété, une grange de 47m² avec un toit isolé et un sol en béton, abritant le local technique de la piscine. La piscine de 14m x 4m est chauffée avec une couverture rigide. La noyeraie est entretenue par agriculteur, et ajoute à l'endroit une totale intimité. Les espaces repas en plein air, les bains de soleil et la relaxation sont au rendez-vous de tous les extérieurs. Propriété exceptionnelle qui bénéficie d'équipements modernes, du double vitrage, et rarissime: d'une fosse septique, ainsi que d'une toiture isolée. RARE et EXCEPTIONNELLE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Propriétés-privées.com - James MULBACH
(24 avis)
Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par Propriétés-privées.com - James MULBACH 24/04/2024 - mise à jour 26/04/2024
(24 avis)
12
Maison, 210 m²

285 700 € 1 360 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 934 m²

Cognac (16100)

A proximité de Cognac et Saintes, des commerces et école. Cette spacieuse et lumineuse demeure à la campagne dispose d'un beau terrain plat sans vis-à-vis entouré de verdure. A l'intérieur : une vaste pièce de vie vous accueille composée d'un espace détente avec cheminée, un salon, un séjour cathédrale/cuisine équipée, un bureau et un cellier équipé. A l'étage : un dégagement offrant un point de vue sur le rez-de-chaussée, 3 chambres de belle dimension et une salle de bain avec douche, un dressing et un espace rangement. Ensemble récent pourvu d'un chauffage par le sol et chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires et d'un garage non attenant. A découvrir ce bien de qualité d'une belle surface. Prix : 285700 euros Honoraires charge vendeur DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021:entre 1061 euros et 1435 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez James MULBACH, au 0674664141 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James MULBACH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 447692039 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU?; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)?; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360900 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. James MULBACH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 447692039 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Elite Group - Real Estate
Annonce publiée le 07/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Elite Group - Real Estate 07/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
14
Maison, 232 m²

275 000 € 1 185 €/m²
Maison • 232 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 6 943 m²

Verdille (16140)

A vendre maison en pierre de 232 m² sur un beau terrain clos et arboré de 6943 m² avec piscine. Elle vous offre une belle entrée - une cuisine aménagée et équipée - un salon avec cheminée - une salle à manger avec cheminée - 1 chambre - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un WC - un cellier/chaufferie. A l'étage, 3 grandes chambres - une salle d'eau - un WC. Grandes dépendances (possibilité de faire un gîte) - carport - grand hangar. Chauffage central fuel. Maison avec un énorme potentiel. Secteur très calme dans petit village charentais avec ses commerces. Proche AIGRE, ROUILLAC, MATHA, à 45 minutes d'ANGOULEME et à 30 minutes de COGNAC . A visiter absolument !!!! Contact : Sébastien LOTTE 06.88.27.13.06 (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAFTI - Séverine BOULESTEIX
Annonce publiée le 22/04/2024
Proposée par SAFTI - Séverine BOULESTEIX 22/04/2024
9
Maison, 175 m²

249 900 € 1 428 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 186 m²

Angoulême (16000)

Cette magnifique maison de ville en pierre est vraiment exceptionnelle. Avec ses 5 grandes chambres ( de 16 à 25m²) réparties sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine bien équipée de 15m² ainsi qu'une buanderie pratique de 8.5m². Le séjour lumineux de 33m² avec sa belle hauteur sous plafond est un endroit idéal pour se détendre en famille. De plus, chaque niveau dispose d'un WC, et la partie nuit est doté d'une salle d'eau 10m² et d'une salle de bain 7.5m² ce qui ajoute au confort de toute la famille. La maison a été modernisée et dispose de nombreux rangements, ce qui la rend très pratique. La couverture et l'isolation des combles sont neuves, assurant une excellente isolation thermique. De plus, ce bien est raccordée au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, ce qui est à la fois pratique et économique. Enfin, vous pourrez profiter d'une cour arrière fermée d'environ 90m², offrant intimité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison confortable et bien entretenue. Contactez nous, Séverine BOULESTEIX au 0669104965 ou David GARNAUD 0620481984 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019SAFTI – BOULESTEIX Séverine, Conseiller indépendant

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 21/04/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS 21/04/2024 - mise à jour 27/04/2024
9
Maison, 228 m²

336 900 € 1 478 €/m²
Maison • 228 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 5 532 m²

Juillac-le-Coq (16130)

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO, vous présente cette petite maison située à JUILLAC LE COQ (16130) - 365 - 439 route de Beauregard Maison à usage d'habitation comprenant 228 m² habitables : Au RDC : Entrée, cuisine aménagée, salle à manger 22m², salon avec cheminée 45 m², toilettes, cellier A l'étage : palier, mezzanine, 1 chambre avec dressing et salle de bains douche et toilettes 45 m², 1 chambre salle de bains et douche et toilettes 34 m². Hauteur sous plafond : 3m45 Atelier de 50 m² possibilité de stationner une voiture Jardin 5532 m² Assainissement individuel Taxe foncière Pompe à chaleur - 2 ans environ IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Jérôme Desset Chasseur Immobilier Négociateur immobilier depuis 2003 06 88 18 36 89 Dirigeant - Fondateur L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3830.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET - Tél. 0688183689 Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

iad FRANCE - Guillaume BRUNET
(14 avis)
Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 11/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Guillaume BRUNET 05/03/2024 - mise à jour 11/03/2024
(14 avis)
20
Maison, 193 m²

189 000 € 979 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 377 m²

Juillac-le-Coq (16130)

iad France - Guillaume Brunet (07 84 07 18 54) vous propose : Immobilier JUILLAC-LE-COQ, venez découvrir cette belle demeure à rénover, située dans un environnement calme et à l'abri des regards. 'Maison de Maître' Composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant une chambre avec coin douche, spacieux salon/séjour, cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte fonctionnelle. A l'étage, 3 chambres, bureau, salle de bain avec douche, WC, grenier aménageable. A l'extérieur, jardin de 2377 M² environ, dépendances telles que : pièce festive avec bar en pierre sculpté, ancienne distillerie, écurie, garage.... Belle opportunité...Vous souhaitez visiter, CONTACTEZ-MOI !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Brunet EI (ID 30320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LEGGETT IMMOBILIER
(751 avis)
Annonce publiée le 23/08/2022 - mise à jour 03/04/2024
Proposée par LEGGETT IMMOBILIER 23/08/2022 - mise à jour 03/04/2024
(751 avis)
10
Maison, 200 m²

205 200 € 1 026 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 26 349 m²

Mouzon (16310)

A13474 - La maison a été en partie rénovée, il reste des travaux à terminer et le terrain et lac 1ha necessitent des travaux. Terrain adapté auc chevaux, etc. Grande grange et hangar. Dans un cadre tres privé sans voisins. Proche du village de Massignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EFFICITY - Julie Mancia
(26 avis)
Annonce publiée le 14/10/2023 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par EFFICITY - Julie Mancia 14/10/2023 - mise à jour 24/04/2024
(26 avis)
13
Maison, 170 m²

280 000 € 1 647 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 500 m²

Sireuil (16440)

16440 SIREUIL - EN EXLUSIVITE - MAISON 7 PIECES 170 M² SUR TERRAIN DE 4000 M² - GARAGE - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison Maison SEMI-ENTERREE, avec sous-sol aménagé comprenant : Un rez de chaussée de 105 m² avec pièce de vie ouverte de 60 m² ( comprenant une cuisine équipée et aménagée, salon, salle à manger), 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. Un sous-sol, aménagé de 65 m² indépendant avec une pièce de vie de 30 m² (comprenant une cuisine équipée et aménagée avec salon, salle à manger) 2 pièces pouvant servir de chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier. Le sous-sol comprend également un garage de plus de 40 m² Terrain avec une vue dégagée entièrement clôturé, un puit, une piscine, terrasse avec abri permettant une vraie cuisine d’été et aussi un accès à un bras de la Charente. Pas de travaux à prévoir, diagnostics techniques conforme, assainissement conforme tout à l'égout. Maison permettant de nombreux projets : la location, gîte, projet famille d’accueil, etc … Retrouvez le calme de la campagne le tout à 15 KM D’ ANGOULEME Pour plus d'informations, contactez Julie MANCIA par téléphone au 06.01.85.53.31 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Julie Mancia, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Angoulême n°484788302 Ref annonce : 144391

SAFTI - Arnaud BLANCHER
Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 08/04/2024
Proposée par SAFTI - Arnaud BLANCHER 30/01/2024 - mise à jour 08/04/2024
9
Maison, 131 m²

227 000 € 1 733 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 999 m²

Vars (16330)

Sur la commune de VARS, à 20 min du centre d'Angoulême et de la gare LGV et à 8 mn de Balzac. A proximité du bourg, des écoles et arrêt de bus, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied avec une belle entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et baie vitrée. Côté nuit, quatre belles chambres avec dressings dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bain avec WC + WC indépendants dans l'entrée avec lave-mains. Un bureau pouvant servir de cinquième chambre, un cellier. Un garage en bois d'environ 19 m2 et un jardin clos avec portail motorisé viennent compléter ce bien. Proche de Champniers, Gond Pontouvre, Balzac, Marsac, Vindelle, Montignac... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532 282 126SAFTI – BLANCHER Arnaud, Conseiller indépendant

Mon Aide Immo
Annonce publiée le 30/06/2022 - mise à jour 07/02/2024
Proposée par Mon Aide Immo 30/06/2022 - mise à jour 07/02/2024
9
Maison, 195 m²

242 990 € 1 246 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 600 m²

Mansle (16230)

A vendre belle maison en pierre de 195 m² avec nombreux avantages : terrain plat de 3600 m², piscine creusée 11 m x 5 m, grandes granges et nombreuses dépendances, chauffage au sol avec chaudière poêle à granulés, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, salon/séjour de plus de 63 m², 4 chambres (possibilité d'une 5ème) … Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement … - Dans le charmant village de Maine-de-Boixe, - Pas de vis-à-vis direct avec le voisinage, - A 5 minutes de Mansle et de toutes ses commodités, - A 15 minutes de Ruffec et 25 minutes d'Angoulême, - Etablissements scolaires à proximité, - Professionnels de santé accessibles, - Nombreuses structures de loisirs, … Ainsi que ses prestations intérieures et extérieures … - Au rez-de-chaussée : un couloir de 16 m² / un vaste et lumineux salon/séjour de 63 m² avec nombreuses ouvertures double vitrage sur l'extérieur / une cuisine de 16 m² avec accès sur l'extérieur / une pièce de 18 m² pouvant servir de chambre / une remise de 11 m² / une buanderie de 5 m² / un WC séparé avec son lavabo de 2 m². - A l'étage : un couloir de 12 m² avec placard / 4 chambres de 14 m² (avec accès indépendant sur l'extérieur), 13 m², 11 m² (avec placard) et 10,5 m² (avec placard) / une grande salle de bains carrelée de 8 m² avec baignoire, douche et double vasque / un dressing de 4.5 m² / un WC séparé avec lavabo de 1.5 m². - A l'extérieur, sur parcelle 3600 m² : un jardin clos et arboré à l'avant et à l'arrière / une piscine creusée 11m x 5m allant de 80 cm à 1 m 75 et sa douche solaire / cuisine d'été de 30 m². - Concernant les dépendances : un bâtiment de 70 m² environ prolongeant la cuisine d'été / une terrasse couverte / une grande grange de 90 m² avec toiture neuve et sol béton / un atelier attenant de 30 m² avec sol béton communiquant avec un hangar de 60 m² / Une chaufferie de 30 m² avec sa chaudière à granulés, son silo, un espace de stockage au dessus et sa cave tempérée au dessous / un pigeonnier de 15 m² / une citerne de récupération d'eau de pluie de 20 m3 Affaire à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 1.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 0.01 et 0.02 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355

LEGGETT IMMOBILIER
(751 avis)
Annonce publiée le 04/07/2022 - mise à jour 17/04/2024
Proposée par LEGGETT IMMOBILIER 04/07/2022 - mise à jour 17/04/2024
(751 avis)
10
Maison, 142 m²

129 500 € 912 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 892 m²

Fouqueure (16140)

105712VC16 - Cette maison de 5 chambres est en très bon état et propose un hébergement familial spacieux sur 3 étages. Elle bénéficie d'installations communes au sein d’un petit complexe exclusif. Fouqueure se trouve à quelques minutes de Mansle et d’Aigre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Chalais
Annonce publiée le 05/09/2023 - mise à jour 28/02/2024
Proposée par Human Immobilier Chalais 05/09/2023 - mise à jour 28/02/2024
8
Maison, 240 m²

374 525 € 1 561 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 15 000 m²

Chalais (16210)

Beaux volumes pour cette maison en pierre et ses dépendances sur un terrain de plus de 15 000 m² sans voisinage. Composée de 4 chambres, de 2 salles de bains, d'une belle piéce de vie de 60 m² et d'une cuisine équipée, garages et box , vous bénéficierez d'un cadre de vie très agréable, d'une piscine et de la terrasse d'été.

FCI Immobilier
Annonce publiée le 11/10/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par FCI Immobilier 11/10/2023 - mise à jour 28/03/2024
19
Maison, 190 m²

191 000 € 1 005 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 14 440 m²

Chalais (16210)

Votre réseau d'agences FCI IMMOBILIER vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons, un double garage, dépendances sur un terrain de 1 ha 44. A la campagne, dans un écrin de verdure, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierres et moellons ! De multiples possibilités s'offrent à vous ! La première maison comprend une belle entrée de 12.14 m2, cuisine de 19.80 m2, salon de 31 m2, salle à manger de 50 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 5 m 50, salle d'eau avec double vasque et douche italienne avec bac de 4.64 m2, un WC indépendant, une chambre de 9.01 m2, un bureau de 7.32 m2, une chambre avec placards de 10.04 m2. Une chambre parentale est à créer avec chambre de 11.96 m2 et salle d'eau à créer de 4.57 m2. Le WC est déjà en place. A l'étage : une chambre sous les toits de 13.49 m2 et 1 pièce à aménager de 7.28 m2. Il sera possible d'agrandir les espaces avec une partie du grenier aménageable. Belle terrasse couverte de 17.46 m2 avec barbecue permettant d'avoir une cuisine d'été. La seconde maison complètement de plain-pied, comprend une terrasse couverte, une cuisine de 16.60 m2, salon-salle à manger de 34 m2, deux chambres de 14 et 13 m2, Wc indépendant et salle d'eau de 3.84 m2, cellier. Dépendance de 9.97 m2 attenante. Un double garage de 44 m2 complète ce bien. Le terrain est arboré avec des noyers, pruniers, cerisiers. Les deux maisons sont totalement indépendantes et sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez habiter 1 maison et avoir vos parents dans la seconde ou vous pourrez louer l'une des maisons ce qui permettra de prendre en charge une partie de votre emprunt... N'hésitez plus et appelez Valérie GUYONNET au 06.76.66.29.33 pour réserver au plus vite votre visite ! Les commerces, école, collège, médecins sont à proximité, ainsi que la gare sncf.

Elite Group - Real Estate
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 11/04/2024
Proposée par Elite Group - Real Estate 05/04/2024 - mise à jour 11/04/2024
18
Maison, 266 m²

333 900 € 1 255 €/m²
Maison • 266 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 733 m²

Coulgens (16560)

A vendre, magnifique longère charentaise de 270 m² sur un terrain clos de 1730 m² avec une belle terrasse et sa piscine. Entièrement rénovée, elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon très spacieux avec son insert, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée avec une arrière cuisine. Un WC, une buanderie et une cave. Se trouve également au RDC un grand bureau avec la possibilité de faire un appartement ou gîte indépendant avec un étage. A l'étage, se trouve une très belle suite parentale avec douche et grand dressing. Un couloir qui dessert les 3 chambres dont une avec un grand dressing , une salle de bains et un WC . Un grenier d'une surface de 69 m² aménageable se trouve à l'étage. A l'extérieur, le jardin entièrement clos d'une haie et arboré vous assure toute la tranquillité que vous souhaitez avec 2 portails électrique. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 8×4, traitement au sel et son volet roulant électrique. Une grande terrasse avec barbecue et un cabanon en pierre. A savoir sur cette belle maison : - Exposition plein sud - Double vitrage - Fibre optique - Chaudière gaz " haute performance" de 2020 - Cuve de gaz enterrée ( entretien par ANTARGAZ gratuit ) - Remaniement de toiture en 2017 - Ramassage scolaire à 20 m Dans un rayon de 13 kms se trouve La Rochefoucauld, Brie et Mansle ou vous trouverez toutes les commodités. La zone commerciale des Montagnes se situe à 16 kms. Le centre ville et la gare d'Angoulême à 25 kms. N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien ! Contact : Adrian MEUNIER 06 88 64 13 61 - (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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