Vente maison 179 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Cognac (16100)

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1 053 €/m²

David GARNAUD - SAFTI

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Description

Située à Merpins, à quelques minutes de Cognac, cette maison familiale offre un espace de vie généreux, idéal pour une grande famille. Elle comprend 6 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), un salon spacieux de 40 m², ainsi qu’une cuisine équipée. L’ensemble bénéficie de 2 salles d'eau, 1 salle de bain et de nombreux rangements.
L’extérieur comprend un jardin clos, une terrasse et une cour avant et arrière.
Une autre pièce indépendante vient compléter cet ensemble.
La maison est en bon état général, mais quelques rafraîchissements peuvent être envisagés. Vous profiterez d’une exposition favorable et d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales, écoles, et commerces.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710 - SAFTI – GARNAUD David, Conseiller indépendant

Publiée le 01/12/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1568549 - Réf Superimmo : ANVXZZPKW

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 053 € / m²

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170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 923 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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