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David GARNAUD - SAFTI
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par David GARNAUD - SAFTI 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Maison, 170 m²

179 000 € 1 053 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 923 m²

Cognac (16100)

Située à Merpins, à quelques minutes de Cognac, cette maison familiale offre un espace de vie généreux, idéal pour une grande famille. Elle comprend 6 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), un salon spacieux de 40 m², ainsi qu’une cuisine équipée. L’ensemble bénéficie de 2 salles d'eau, 1 salle de bain et de nombreux rangements. L’extérieur comprend un jardin clos, une terrasse et une cour avant et arrière. Une autre pièce indépendante vient compléter cet ensemble. La maison est en bon état général, mais quelques rafraîchissements peuvent être envisagés. Vous profiterez d’une exposition favorable et d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales, écoles, et commerces. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710 - SAFTI – GARNAUD David, Conseiller indépendant

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Véronique OLIVIER - SAFTI
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Véronique OLIVIER - SAFTI 04/12/2025
9
Maison, 208 m²

379 000 € 1 822 €/m²
Maison • 208 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 675 m²

Cognac (16100)

Située à Cognac (16100), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une impasse calme dans le centre ville. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique, dynamique et idéal. Cette maison s'étend sur une surface habitable d'environ 200 m². Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour, 4 chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau et un wc indépendant. La cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger baignée de lumière distribue une belle terrasse intimiste. L'étage se compose d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec dressing. À l'extérieur, une piscine et une dépendance offrent des espaces de détente supplémentaires. Avec un terrain de 675 m², cette maison spacieuse et fonctionnelle est un véritable havre de paix à Cognac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 0611664020, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177 - SAFTI – OLIVIER Véronique, Conseiller indépendant

ROUSSEAU NATHALIE - Provimo
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par ROUSSEAU NATHALIE - Provimo 04/12/2025
7
Maison, 99 m²

155 000 € 1 566 €/m²
Maison • 99 m² • 7 pièces • 3 chambres

Cognac (16100)

COGNAC Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité cette maison de plain pied composée de 3 chambres, séjour, salon, bureau, cuisine séparée sur un terrain de 1200 m2 environ. La maison est chauffée au gaz de ville , chaudière de 2021. Taxe foncière de 1100 euros. Proche des écoles et de toutes commodités - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

WALTER & DE MAISON
(1462 avis)
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par WALTER & DE MAISON 19/11/2025
(1462 avis)
17
Maison, 206 m²

489 000 € 2 374 €/m²
Maison • 206 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 60 m²

Cognac (16100)

Karine Foussereau, KF Signature Immobilière Cognac, vous présente : En plein coeur du VIEUX COGNAC, quartier historique de la Ville mondialement connue pour ses maisons de Cognac, ses vignobles charentais, et son art de vivre, découvrez cet HOTEL PARTICULIER d'exception entièrement RENOVE sous la direction d'un architecte. Une adresse rare qui conjugue cachet HAUSSMANNIEN et confort moderne, avec une double visibilité idéale. VUE IMPRENABLE !!! Accessibilité à la gare de Cognac via Angoulême et TGV pour Paris-Bordeaux, Aéroport de Bordeaux, N141, A10. L'ensemble se compose, avec 2 entrées distinctes, sans copropriété, et compteurs séparés : - Un APPARTEMENT spacieux de 130 m2 environ sur 4 niveaux avec cuisine équipée, salon lumineux, 4 chambres, 2 WC, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Actuellement exploité en location saisonnière haut de gamme ( Airbandb, 160 euros/nuitée ) avec d'excellents avis voyageurs ou professionnels de passage. - Un LOCAL COMMERCIAL de 76m2 avec double vitrine d'angle, magasin, réserve, cuisine, WC et dégagement. Loyer mensuel possible de 850 euros mensuel hors charge. Une belle opportunité pour commerce, galerie, bureau ou profession libérale. Atouts : . Rénovation haut de gamme ( 295 000 euros de travaux ) . Chauffage performant : climatisation réversible ( commerce ) + Chaudière gaz condensation (appartement) . Double vitrage et volets conformes au PLU du Vieux Cognac . Vue imprenable et emplacement premium, à deux pas des maisons de Cognac et des quais. . DPE : C ; GES : C ; / Tout à l'égout . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Tous les documents essentiels seront disponibles lors de votre visite : factures, taxe foncière, diagnostics, entretiens obligatoires, etc. . Prix de vente : 489 000 euros Honoraires charge "ACQUEREURS" : 20 000 euros, soit 4,26% Prix net vendeur : 469 000 euros . Taxe foncière 2025 : 1 214 euros Un bien unique, idéal pour investisseurs, entrepreneurs, ou amoureux du patrimoine, alliant RENDEMENT LOCATIF et ART DE VIVRE. Les photos ne suffisent pas.......ce lieu se vit. Il coche toutes les cases ? Alors ne perdez pas de temps, contactez-moi et visitons-le ensemble ! Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance
(30 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance 28/10/2025
(30 avis)
43
Maison, 228 m²

491 000 € 2 154 €/m²
Maison • 228 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 460 m²

Cognac (16100)

COGNAC - quartier "jardin public", Maison de caractère comprenant jardin et garage deux places à quelques minutes du centre ville, commerces et animations à proximité. Calme et tranquillité assurés. La dépendance en fond de jardin est habitable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.928459

My NGUYEN - SAFTI
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par My NGUYEN - SAFTI 21/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Maison, 178 m²

318 000 € 1 787 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 197 m²

Cognac (16100)

A JARNAC, à quelques pas du centre ville piétonnier, des commerces, des écoles, cette belle maison bourgeoise vous offre un véritable lieu à vivre au quotidien. Ici, tout est à portée de main… Implantée sur un très beau terrain arboré de 1197 m², elle séduit dès l’arrivée : un grand jardin sans vis-à-vis, une terrasse en bois abritée par un majestueux saule pleureur, parfait pour les déjeuners d’été, 2 garages, et un vaste hangar discret en fond de parcelle. À l’intérieur, la maison développe environ 178 m² habitables sur trois niveaux, avec de belles pièces lumineuses : Une entrée accueillante Un salon chaleureux avec cheminée Un coin lecture cosy tourné vers le jardin Un séjour lumineux et une cuisine conviviale Trois chambres confortables à l’étage, dont 2 orientées côté jardin, garantissant des nuits paisibles dans un cadre verdoyant Une quatrième chambre sous combles, plus en retrait, idéale pour un ado, un espace invité ou un bureau au calme Deux salles de bain, deux WC . Ici, on vit au calme tout en restant connecté à la ville. Le tout sublimé par des éléments anciens : moulures, cheminées, boiseries, hauteur sous plafond… qui confèrent à l’ensemble une authenticité rare. Huisseries double vitrage, chauffage au gaz de ville, la maison est prête à accueillir une nouvelle histoire. ? Envie de douceur, de lumière, de charme et de tout faire à pied ? Venez découvrir cette maison unique où il fait bon vivre en famille, tout simplement. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous inspirer par cette belle adresse. Une visite virtuelle originale est à votre disposition sur demande! À très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217 - SAFTI – NGUYEN My, Conseiller indépendant

ROUSSEAU NATHALIE - Provimo
Annonce publiée le 22/10/2025
Proposée par ROUSSEAU NATHALIE - Provimo 22/10/2025
12
Maison, 117 m²

265 000 € 2 265 €/m²
Maison • 117 m² • 7 pièces • 2 chambres

Cognac (16100)

COGNAC Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité cette ravissante maison , parfaitement entretenue, composée d'une belle pièce de vie et sa cheminée, cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine, deux chambres, salle d'eau, 2 toilettes. L'extèrieur de 850 m2 est en partie constructible . Un garage de 25 m2, un carport et un atelier chauffé agrémentent le tout. Toiture neuve, pompe à chaleur clim réversible, double vitrage, isolation des murs, volets en alu avec isolation, cumulus neuf , foncier de 1150 euros. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance
(30 avis)
Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance 12/05/2025 - mise à jour 23/10/2025
(30 avis)
48
Maison, 185 m²

Prix en baisse 485 000 € 2 622 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 427 m²

Cognac (16100)

COGNAC Maison de Caractère à Vendre Quartier Théatre et Jardin public - Maison de caractère en Pierre dotée d'un Péron d'entrée, donnant accès à un Hall d'entrée puis sur la pièce à vivre particulièrement lumineuse de par les ouvertures de belle dimension. Le RDC est ensemble de pièces communicantes : bureau, salon, pièce à vivre, salle à manger, cuisine avec accès sur le jardin, arrière cuisine et chaufferie. Au 1er Etage une très belle chambre avec terrasse offrant une superbe vue panoramique sur la ville. Facilité d'accès et de stationnement à quelques minutes du Centre Ville et garage pour deux véhicules. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.901740

Human Immobilier Cognac Victor Hugo
Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 12/10/2025
Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 11/12/2024 - mise à jour 12/10/2025
8
Maison, 172 m²

Prix en baisse 348 150 € 2 024 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 226 m²

Cognac (16100)

Maison Art Déco idéalement située en centre ville vous offre un séjour avec cheminée sur parquet, une salle à manger, une cuisine-dinatoire donnant sur le jardin. A l'étage, un palier desservant quatre chambres, salle de bains et salle d'eau. Un sous sol avec espace buanderie. Un beau jardin avec piscine-spa et un double garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ROUSSEAU NATHALIE - Provimo
Annonce publiée le 09/10/2025
Proposée par ROUSSEAU NATHALIE - Provimo 09/10/2025
11
Maison, 132 m²

190 000 € 1 439 €/m²
Maison • 132 m² • 7 pièces • 3 chambres

Cognac (16100)

COGNAC Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité , proche de toutes commodités cette maison de 132 m2 , équipée de 3 chambres, possibilité également d'une chambre en plain pied, toilettes, salle de bains, une vaste cave donnant sur le jardin - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 10/01/2025 - mise à jour 07/12/2025
19
Maison, 172 m²

Prix en baisse 346 500 € 2 015 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 858 m²

Cognac (16100)

Agréable maison, idéalement située à deux pas du centre-ville de Cognac, offrant un accès rapide à la célèbre Place François 1er et comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 8,24 m2 (sol en marbre) ouvrant sur un salon lumineux de 27,22 m2 (sol en plancher) avec une cheminée, une salle à manger de 19,22 m2 (sol en plancher), un wc de 1,88 m2 (sol en marbre) avec un lave-mains, une cuisine de 23,77 m2 (sol carrelé) aménagée et équipée (trois fours, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson électrique et une plaque de cuisson deux feux induction, une plaque de cuisson deux feux gaz Butane, une friteuse et un barbecue) avec un coin salon de 10,10 m2 (sol en plancher) et placard ouvrant sur une terrasse carrelée. A l'étage : Les sols sont en plancher et en carrelage dans les pièces d'eau Un palier de 11,83 m2 distribue une première chambre de 14 m2 avec un cabinet de toilettes de 2 m2 (sol en moquette) et placard, une deuxième chambre de 15,26 m2 (sol recouvert de moquette) avec un placard et une salle d'eau de 2 m2 composée d'une douche et un lavabo, une troisième chambre de 15,27 m2 avec un placard, une salle de bains de 7,70 m2 composée d'un meuble deux vasques, un bidet, une baignoire balnéo et un placard, une quatrième chambre - bureau de 9,29 m2 avec un lavabo et un wc indépendant de 1,65 m2. En sous-sol : Les sols sont en ciment Une cave de 85 m2, une cave à vins de 7 m2 et une réserve de 45 m2. Non attenant : Une buanderie de 12 m2 et un garage de 36 m2 avec porte motorisée donnant sur une autre rue. Cette maison est agrémentée d'un jardin à l'arrière, parfait pour des moments de détente en extérieur, avec sa piscine et son jacuzzi.

Agence BP Immo
(152 avis)
Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Agence BP Immo 31/03/2025 - mise à jour 24/11/2025
(152 avis)
8
Maison, 344 m²

Prix en baisse 328 600 € 955 €/m²
Maison • 344 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 168 m²

Cognac (16100)

Situé dans l'hypercentre de Cognac, Un immeuble de rapport composé d'un local commercial d'une centaine de m² au RDC, un appartement T2 de 46 m² sur deux niveaux avec cuisine aménagée équipée, un deuxième appartement de 189 m² avec garage composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce de vie, d'un bureau, de quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec douche. Loyer appartement 57 m² : 550 € cc. Loyer appartement 180 m² : 890 € cc. Local commercial 100 m² : 800 €/ mois à partir du 1er Décembre puis 1000 €/ mois à partir du 1er mars Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! ! ! Référence agence : 4355

ROUSSEAU NATHALIE - Provimo
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par ROUSSEAU NATHALIE - Provimo 25/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
21
Maison, 178 m²

Prix en baisse 299 000 € 1 680 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 3 chambres

Cognac (16100)

UNE EXCLUSIVITE Nathalie ROUSSEAU à Cognac - A deux pas du coeur historique, à seulement 5 minutes à pied de la Place Francois 1er, se dévoile une maison rare : une ancienne batisse réinvétée dans un esprit résolument contemporain et liumineux. Derrière sa facade discrère se cache un intérieur pensé pour le confort et l'harmonie des volumes. Dès l'entrée, la lumière s'invite et guide le regard vers un espace de vie ouvert, où le salon, le séjour et la cuisine aménagée et équipée s'unissent autour de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin plein sud. Une suite parentale en Rez de chaussée offre un espace intime et apaisant, idéal pour une vie de plain pied. A l'étage, un vaste palier distribue 2 chambres généreuses chacune prolongée d'un dressing, et une grande salle de bains conjuguant confort et élégance. Le jardin de 700 m2, baigné de soleil, compose un véritable prolongement de la maison. Un lieu de détente, à l'abri des regards où le temps semble suspendu. Une cour et un garage attenant à la maison complètent cet ensemble harmonieux. Pensée pour une vie douce et moderne, la maison offre des prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, chaudière changée en 2023, double vitrage, stores électriques, diagnostic energétique en classe C, aucune anomalie electrique,... Dans un environnement privilégié, au calme, tout en restant au coeur de la ville, cette adresse conjugue avec justesse : confort, lumière et élégance contemporaine. Je vous invite à découvrir des projets d'implantation meublés pour une meilleure projection dans ce bien. Contactez moi sans attendre pour vous projeter dans ce magnifique projet de vie à Cognac ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence BP Immo
(152 avis)
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 12/10/2025
Proposée par Agence BP Immo 01/10/2025 - mise à jour 12/10/2025
(152 avis)
10
Maison, 150 m²

Prix en baisse 399 845 € 2 666 €/m²
Maison • 150 m² • Meublée • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 66 m²

Cognac (16100)

COGNAC Idéalement situé à deux minutes à pied de la place François 1er, un immeuble de rapport en monopropriété composé de 6 appartements loués en courte et moyenne durée et géré par une conciergerie, une cave servant de stockage pour le bon fonctionnement de l'immeuble. Toiture neuve de 2022. 55 420 € sur l'année 2024. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4407

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS 18/06/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Maison, 147 m²

Prix en baisse 227 900 € 1 550 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 25 m²

Cognac (16100)

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située dans un secteur calme, qui offre un beau potentiel avec une surface de référence d'environ 147 m² (128 m² habitables + 19 m² de pièce d'été). Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine indépendante - Séjour chaleureux avec cheminée insert - Bureau À l'étage : - 4 chambres spacieuses avec placards - Salle d'eau - Toilettes indépendantes - Palier Annexes et extérieurs : - Garage avec chaudière au fioul - Pièce d'été de 19 m² chauffée, équipée de toilettes et d'une douche - Dépendance avec étage - Cour privative d'environ 25 m² Confort & menuiseries : - Menuiseries PVC double vitrage côté rue - Menuiseries bois côté cour ? Une maison avec de beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec potentiel locatif (grâce à la dépendance). À visiter sans tarder pour les amateurs de projets à valoriser. ? Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Jérôme Desset Chasseur Immobilier Négociateur immobilier depuis 2003 06 88 18 36 89 Dirigeant - Fondateur L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 € et 6890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

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