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Vente maison 318 000 €
178 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cognac (16100)
178 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cognac (16100)
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- 1 787 €/m²
- Exclusivité
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A JARNAC, à quelques pas du centre ville piétonnier, des commerces, des écoles, cette belle maison bourgeoise vous offre un véritable lieu à vivre au quotidien. Ici, tout est à portée de main…
Implantée sur un très beau terrain arboré de 1197 m², elle séduit dès l’arrivée : un grand jardin sans vis-à-vis, une terrasse en bois abritée par un majestueux saule pleureur, parfait pour les déjeuners d’été, 2 garages, et un vaste hangar discret en fond de parcelle.
À l’intérieur, la maison développe environ 178 m² habitables sur trois niveaux, avec de belles pièces lumineuses :
Une entrée accueillante
Un salon chaleureux avec cheminée
Un coin lecture cosy tourné vers le jardin
Un séjour lumineux et une cuisine conviviale
Trois chambres confortables à l’étage, dont 2 orientées côté jardin, garantissant des nuits paisibles dans un cadre verdoyant
Une quatrième chambre sous combles, plus en retrait, idéale pour un ado, un espace invité ou un bureau au calme
Deux salles de bain, deux WC
. Ici, on vit au calme tout en restant connecté à la ville.
Le tout sublimé par des éléments anciens : moulures, cheminées, boiseries, hauteur sous plafond… qui confèrent à l’ensemble une authenticité rare.
Huisseries double vitrage, chauffage au gaz de ville, la maison est prête à accueillir une nouvelle histoire.
? Envie de douceur, de lumière, de charme et de tout faire à pied ?
Venez découvrir cette maison unique où il fait bon vivre en famille, tout simplement.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous inspirer par cette belle adresse.
Une visite virtuelle originale est à votre disposition sur demande!
À très bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217 - SAFTI – NGUYEN My, Conseiller indépendant
Publiée le 21/08/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1513887 - Réf Superimmo : ANVXZB6VS
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| Prix de vente : 318 000 € | Prix au m² : 1 787 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 197 m² | 3 Parkings |
| Année de construction : 1887 | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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