Vente maison 328 600 €

344 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cognac (16100)

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955 €/m²
Chauffage au gaz (pompe à chaleur)

Agence BP Immo

152 avis

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Description

Situé dans l'hypercentre de Cognac, Un immeuble de rapport composé d'un local commercial d'une centaine de m² au RDC, un appartement T2 de 46 m² sur deux niveaux avec cuisine aménagée équipée, un deuxième appartement de 189 m² avec garage composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce de vie, d'un bureau, de quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec douche.
Loyer appartement 57 m² : 550 € cc.
Loyer appartement 180 m² : 890 € cc.
Local commercial 100 m² : 800 €/ mois à partir du 1er Décembre puis 1000 €/ mois à partir du 1er mars
Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! ! !
Référence agence : 4355

Publiée le 31/03/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : KG4W-X7H-X44 - Réf Superimmo : ANVXY7KXS

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Caractérisques

Prix de vente : 328 600 €	Prix au m² : 955 € / m²
Taxe foncière : 3 966 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	344 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 168 m²
3 niveaux	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz (pompe à chaleur)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 428 € / an

Maximum : 4 638 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 6,1%

328 600 €

2 juin 2025

hausse de 64,2%

349 800 €

25 avril 2025

Baisse de 43,9%

213 000 €

9 avril 2025

Baisse de 10%

379 800 €

31 mars 2025

422 000 €

Localisation

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Siren : 480420983

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