Vente maison 265 000 €

117 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Cognac (16100)

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2 265 €/m²
Exclusivité
2 Garages

ROUSSEAU NATHALIE - Provimo

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Description

COGNAC Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité cette ravissante maison , parfaitement entretenue, composée d'une belle pièce de vie et sa cheminée, cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine, deux chambres, salle d'eau, 2 toilettes. L'extèrieur de 850 m2 est en partie constructible . Un garage de 25 m2, un carport et un atelier chauffé agrémentent le tout. Toiture neuve, pompe à chaleur clim réversible, double vitrage, isolation des murs, volets en alu avec isolation, cumulus neuf , foncier de 1150 euros. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 6027 - Réf Superimmo : ANVXZQ0IW

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 265 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 7 pièces - 2 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1948
Séjour de 48 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (850 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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