Vente maison 379 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cognac (16100)

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1 822 €/m²
Terrasse
Piscine

Véronique OLIVIER - SAFTI

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Description

Située à Cognac (16100), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une impasse calme dans le centre ville. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique, dynamique et idéal.
Cette maison s'étend sur une surface habitable d'environ 200 m². Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour, 4 chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau et un wc indépendant.
La cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger baignée de lumière distribue une belle terrasse intimiste.
L'étage se compose d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec dressing.
À l'extérieur, une piscine et une dépendance offrent des espaces de détente supplémentaires. Avec un terrain de 675 m², cette maison spacieuse et fonctionnelle est un véritable havre de paix à Cognac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 0611664020, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177 - SAFTI – OLIVIER Véronique, Conseiller indépendant

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1571195 - Réf Superimmo : ANVX100KQU

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 1 822 € / m²

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208 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 675 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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