Acheter une maison 7 pièces à Gensac-la-Pallue (16130)

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4 annonces
WALTER & DE MAISON
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par WALTER & DE MAISON 19/11/2025
17
Maison, 155,63 m²

299 000 € 1 921 €/m²
Maison • 155,63 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 707 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

Karine Foussereau, KF Signature Immobilière à Cognac, vous présente : Charentaise avec beaucoup de charme et piscine à Gensac-la-Pallue A seulement 7 min de Cognac, Commerces, écoles, pharmacie au coeur du village, cette belle maison en pierres apparentes de 155 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel : - 3 chambres dont 2 suites parentales - Pièces de vie lumineuses : cuisine ouverte, salle à manger avec cheminée, salon - Bureau, lingerie/chaufferie, grand garage de 75 m² - Piscine chauffée 4x8, terrasse récente, pool house neuf, jardin clos de murs en pierre avec grand portail motorisé. - Double terrain : 840 m² + 867 m² en face CONFORT: - Chauffage gaz de ville : entretien validé. - Fibre optique, - Tout à l'égout - Travaux récents : toiture, zinguerie, salle de bains, volets bois, placards... - Double vitrage Taxe foncière 2025 : 1639 euros Informations techniques : - DPE : Classe D ; GES : D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé - Tous les documents essentiels seront disponibles lors de la visite: factures, taxes foncière, diagnostics, conformité de l'assainissement, entretien obligatoire. Si vous ne connaissez pas encore Gensac-La-Pallue, sa localisation va vous séduire. Parfaite pour une famille, télétravail, ou une profession libérale cherchant le charme, l'espace et la tranquillité à deux pas de la ville. Un bien recherché à découvrir ! Prix net vendeur : 290 000 euros Honoraire charge "Acquéreurs" : 9 000 euros soit 3,10% du prix net vendeur Prix de vente : 299 000 euros Contactez-moi pour une visite privilégiée, et laissez-vous séduire. Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

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LE TUC IMMO
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par LE TUC IMMO 25/04/2025
10
Maison, 177,73 m²

Prix en baisse 190 800 € 1 074 €/m²
Maison • 177,73 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 295 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

Retrouvez cette agréable maison située à Gensac-la-Pallue, à proximité de Châteaubernard et Cognac. Cette maison d’environ 177m2 propose de vivre en partie de plain-pied, avec 5 chambres dont une avec un point d’eau et trois avec des portes fenêtres donnants directement sur la terrasse, une buanderie, une salle de bain, un wc indépendant, une grande pièce de vie d’environ 55m2 avec une mezzanine et une cuisine séparée. Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse avec un jardin clos et arboré. Mais également d’un garage d’environ 16m2, d’un atelier et d’un abris. Vous profiterez d’un petit hameau qui vous permettra de faire de jolies balades tout en restant aux portes de Cognac et de ses commodités. Votre Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER pour plus d'informations : / 06 59 41 93 90 Et retrouvez l'ensemble de nos biens sur : Prix du bien honoraires d'agence inclus : 212 000 € Prix du bien hors honoraires : 200 000€ € Honoraires TTC : 6 % du prix hors honoraires soit 12000€ TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrick DESCARSIN - Capifrance
Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 16/07/2025
Proposée par Patrick DESCARSIN - Capifrance 13/07/2025 - mise à jour 16/07/2025
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Maison, 140 m²

232 500 € 1 661 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 015 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

Gensac la Pallue, seulement avec votre partenaire Patrick DESCARSIN, CAPIFRANCE. A quelques minutes de Cognac et offrant un accès rapide à la RN 141, découvrez cette maison idéalement située à proximité de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte et d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Cet l'étage comprend également trois chambres confortables et une salle d'eau récemment rénovée. Le sous-sol de cette habitation révèle un véritable atout avec sa grande pièce de vie supplémentaire et son coin cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un débarras servant aussi de buanderie. Cette espace offre de multiples possibilités: lieu de détente, espace de travail ou bien même location. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré. La maison est de plus équipée de radiateurs électriques récents et économiques, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un bel espace et un emplacement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.914269

Jérôme CHALIFOUR - Optimhome
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Jérôme CHALIFOUR - Optimhome 03/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
7
Maison, 224 m²

Prix en baisse 249 000 € 1 112 €/m²
Maison • 224 m² • 7 pièces • 5 chambres

Gensac-la-Pallue (16130)

Au cœur de la Grande Champagne, Maison en pierre du XVIIIe entièrement rénovée offre calme et convivialité. Ensemble de 224 m² comprenant une partie privée,cuisine aménagée et équipée,salon cheminée,chambre avec salle d'eau et wc indépendant.Étage,mezzanine,deux chambres,salle de bains douche et baignoire,wc indépendant et même chose pour la deuxième.Sur la parcelle un studio indépendant.Une autre chambre avec douche et wc indépendant avec accès privé. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de Saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 585806 ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 13/12/2025 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 585806 )