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13 annonces
Human Immobilier Cognac Victor Hugo
Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 31/03/2024
Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 30/01/2024 - mise à jour 31/03/2024
8
Maison, 175 m²

259 700 € 1 484 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 539 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

Située dans un cadre pittoresque, cette maison en pierre pleine de charme, avec terrain en bordure de riviere et sa petite île privée, nécessite un peu de rafraîchissement pour atteindre son plein éclat. Une pompe à chaleur et un cumulus thermo-dynamique assurent un confort optimal tout au long de l'année. A découvrir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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Walter & de Maison
Annonce publiée le 05/04/2024
Proposée par Walter & de Maison 05/04/2024
15
Maison, 215 m²

472 500 € 2 198 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 364 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

Bienvenue dans cette maison charentaise empreinte d'histoire, rénovée avec soin pour offrir un parfait équilibre entre tradition et modernité. Située à Gensac la Pallue, à moins de 10mn de Cognac, elle vous invite à découvrir un cadre de vie unique, où chaque détail a été pensé pour votre confort. A l'intérieur, 3 suites parentales spacieuses vous accueillent chaleureusement, tandis qu'un studio et une annexe offrent des espaces supplémentaires pour vos besoins. La maison bénéficie de finitions de qualité, avec une baignoire balnéo pour vous détendre après une journée bien remplie. Les velux motorisés ajoutent une touche de praticité, tandis qu'une prise Green Up pour un véhicule électrique démontre une attention particulière à l'écologie moderne. Nichée dans un jardin clos de murs en pierre et paysagé , cette propriété offre discrétion et sécurité, où il fait bon vivre et recevoir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant charme authentique et confort contemporain. Les diagnostiques ont été réalisés en Février 2024 (voir la classe énergétique ci-dessous ). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques consultables sur le site www.georisques.gouv.fr . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette demeure. Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

Elite Group Real Estate
Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Elite Group Real Estate 25/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
18
Maison, 227 m²

472 500 € 2 081 €/m²
Maison • 227 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 364 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

Venez découvrir chez Elite Group ce charmant gîte situé sur la commune de GENSAC LA PALLUE ! Seulement à 8 km de Cognac vous apprécierez de retrouver toutes les commodités à quelques minutes de la maison. Ce bien vous propose sur la partie principale une surface d'environ 162m² où vous trouverez au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée, un salon avec sa cheminée, un cellier, une première chambre avec sa salle d'eau et son WC indépendant avec une baie donnant sur la cour. Au premier étage se trouve une jolie mezzanine qui donne sur la cuisine, un espace dressing, une seconde chambre de 17m² avec sa salle de bains et son WC indépendant. Et une troisième chambre de 30m² en enfilade avec salle d'eau, son WC séparé et son accès privatif pour sortir dehors. Côté extérieur se trouve une jolie cour en pavé de 227m² ou vous trouverez 2 logements distincts, un d'environ 44m² avec un coin chambre, sa salle de bains, son WC indépendant et un espace mezzanine pour faire deux couchages supplémentaires. Et un second de 21m² avec un petit espace détente, sa salle d'eau, son WC et sa mezzanine. Ainsi que 3 petits endroits de stockage. Ce bien peut être acquis pour une maison principale, secondaire ou bien comme aujourd'hui l'acquérir pour continuer cette activité de Gîtes de France qui fonctionne très bien avec un joli chiffre d'affaire annuel. Chauffage au gaz de ville Menuiseries en bois double vitrage Pour plus de renseignements contactez Pauline DECOUTY au 07 87 57 08 92 ou (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tower immobilier - GUYTON Severine
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 04/04/2024
Proposée par Tower immobilier - GUYTON Severine 27/03/2024 - mise à jour 04/04/2024
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Maison, 100 m²

235 000 € 2 350 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 774 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

Belle prestation pour ce pavillon de plain-pied ! Entrée, grande cuisine équipée, salon/salle à manger avec insert, véranda de 67m2, 3 chambres avec placards, wc, salle de bains, buanderie, garage.Puit avec pompe. Le tout sur un magnifique terrain clos et arborée de 1774m2. Maison avec beaucoup de charme. Habitable de suite. Proche de tous commerces à pied. A voir (expertises en cours). N'attendez plus, venez visiter avec Mme Guyton Séverine de l'agence Tower-immobilier, je suis joignable au 06.64.50.03.34 ou par mail Annonce rédigée sous la responsabilité editorial de Mme Guyton Séverine RSAC no838 222 420. Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Cognac Victor Hugo
Annonce publiée le 31/05/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 31/05/2023 - mise à jour 13/02/2024
8
Maison, 172 m²

265 000 € 1 541 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 682 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

GENSAC LA PALLUE, maison familiale offrant de beaux volumes, une cuisine moderne, une pièce de vie lumineuse avec insert, quatre chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains et de nombreux rangements. Buanderie, cave, garage, atelier et joli parcelle de jardin fleuri. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Elite Group Real Estate
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par Elite Group Real Estate 10/01/2024 - mise à jour 18/04/2024
15
Maison, 178 m²

265 000 € 1 489 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 682 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

Venez découvrir cette jolie maison de type charentaise idéalement située sur la commune de GENSAC LA PALLUE à seulement 15 min de COGNAC et 35 min d'ANGOULÊME. Passez son portail automatisé et vous arriverez sur une grande cour goudronnée qui vous donnera accès à une véranda extérieure pour y mettre par exemple un jacuzzi. Un carport sera aussi à votre disposition pour y garer voitures, camping car ou bien faire un lieu de stockage. Côté maison au rez-de-chaussée une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon/ séjour de 38m² avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC, un cellier et une arrière cuisine. A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une avec son espace dressing, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant. Sur la deuxième partie de la maison se trouve une suite parentale avec salle d'eau complètement indépendante. A l'extérieur la cour close de murs et arborée de 682 m² vous donne accès à une cave, 2 garages un de 30m² et l'autre de 45m² dont l'accès se fait facilement via un second portail. Système de chauffage bois + électrique + climatisation réversible (chambres, séjour, cuisine) La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un système de sécurité (alarme) Ravalement de façade et cuisine récents Pour plus de renseignements n'hésitez pas contacter Pauline DECOUTY au 07 87 57 08 92 ou (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MegAgence
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 06/03/2024
Proposée par MegAgence 02/03/2024 - mise à jour 06/03/2024
13
Maison, 54 m²

73 725 € 1 365 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 28 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

* A rénover * A GENSAC LA PALLUE, à 7 minutes de Cognac, je vous propose cette maison de village d'environ 54m2 de plain-pied située dans une rue calme. Elle se compose d'une entrée sur une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées, un salon-salle à manger et deux chambres. Le plus de cette maison : - une cour carrelée (d'environ 28m2) sans vis à vis plein sud - Un garage d'environ 15m2 avec des branchement pour un espace buanderie - Double vitrage 2006 et bois - Chauffe-eau 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 725 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 14/02/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 23/01/2024 - mise à jour 14/02/2024
15
Maison, 144 m²

306 000 € 2 125 €/m²
Maison • 144 m² • 4 chambres • Ter. 2 522 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

Cette maison charentaise, vrai cocon familial, vous attend à seulement 5 minutes de Cognac. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un rez-de-chaussée offrant une cuisine équipée, ainsi qu'une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées conviviales. À l'étage, découvrez trois chambres douillettes offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. Un deuxième bâtiment abrite un double garage, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau. Cet espace peut-être loué de façon saisonnière car son accès est indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Profitez d'un extérieur charmant avec un jardin arboré, spacieux et parsemé de petits espaces de détente. La piscine vous invite à des journées rafraîchissantes et la terrasse couverte constitue un espace idéal pour des moments de détente en famille. Cette maison, empreinte de chaleur, est prête à vous dévoiler tout son potentiel lors d'une visite. Venez ressentir le charme familial qui l'anime et découvrez pourquoi elle pourrait être le foyer parfait pour votre famille ! Prix honoraires inclus : 306 000 € Prix honoraires exclus : 286 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 12/03/2024
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 06/03/2024 - mise à jour 12/03/2024
14
Maison, 178,4 m²

259 700 € 1 456 €/m²
Maison • 178,4 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 539 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

Une MAISON ANCIENNE, rénovée en 1980, bordée par un cours d'eau offrant un cadre de vie paisible et authentique, avec en prime une île privative, à moderniser, vaste potentiel pour ses futurs occupants, laissant libre cours à leur imagination, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage Une entrée de 6,51 m2 distribue une cuisine spacieuse de 20,36 m2 aménagée (éléments en bois) et équipée d'une plaque de cuisson quatre feux gaz Propane, une hotte et un four, un séjour de 28,20 m2 agrémenté d'une cheminée, constitue le coeur chaleureux de la maison, idéal pour des soirées conviviales au coin du feu et une chaufferie de 9,72 m2. Puis un couloir de 6 m2 distribue une chambre de 16,84 m2 et un wc indépendant de 1 m2. A l'étage : Un couloir de 15 m2 (sol en parquet flottant) distribue deux chambres de 12,54 m2 et de 12,25 m2 (sol en ciment et lino), une salle d'eau de 6,76 m2 (sol carrelé) composée de deux lavabos, une douche et un bidet, une quatrième chambre de 19,30 m2 (sol en parquet flottant) et un wc indépendant de 2 m2 (sol carrelé). Attenant à la maison : Un chai de 47 m2 (sol en ciment) et un débarras de 10 m2 (sol en ciment et lino) offrent des espaces de rangement pratiques pour vos effets personnels. Non attenant à la maison : Un garage de 60 m2 (sol en ciment) assure un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Cette maison est agrémentée d'un jardin arboré d'environ 1 000 m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se ressourcer en pleine nature ainsi que de deux terrains, non contructifs, à deux pas de la maison.

MAISON DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 10/04/2024
Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 28/02/2024 - mise à jour 10/04/2024
22
Maison, 224 m²

477 000 € 2 129 €/m²
Maison • 224 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 136 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

Découvrez à la vente cet ensemble immobilier exceptionnel à usage de chambres d'hôtes situé au coeur de Gensac-La-Pallue. Les chambres d'hôtes sont édifiées autour d'un jardin joliment arboré ajoutant une touche de verdure à cette propriété. En annexe, vous trouverez également une chaufferie avec un adoucisseur d'eau, une buanderie ainsi qu'une cave. La résidence principale vous accueille avec une entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine équipée d'un piano de cuisson et d'une hotte, un salon chaleureux avec cheminée. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre climatisée avec salle de bains comprenant une baignoire balnéo, une douche, un meuble double vasques et un sèche serviettes, ainsi que des toilettes. La première chambre d'hôte comprend une entrée indépendante au rez-de-chaussée, une chambre avec une salle d'eau avec douche, double vasques et sèche serviettes, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un second gîte avec une chambre climatisée avec entrée indépendante proposant une salle de bains avec baignoire, vasque et sèche serviettes. Le troisième gîte comprend au rez-de-chaussée, une pièce de séjour accueillante, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine mansardée. Un quatrième et dernier gîte inclue une pièce de vie en rez-de-chaussée, une chambre en duplex, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine mansardée. L'avis du conseiller : Ce bien est en excellent état général et restauré de façon qualitative, bénéficiant d'une situation privilégiée et d'un charme indéniable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1639 EUR et 2217 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

OPTIMHOME - Marion POULLAIN
Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 13/04/2024
Proposée par OPTIMHOME - Marion POULLAIN 07/11/2023 - mise à jour 13/04/2024
9
Maison, 123 m²

298 000 € 2 423 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 522 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

Gensac-La-Pallue, à 7 minutes en voiture de la zone commerciale de Châteaubernard, à 11 minutes de la Place François 1er (centre-ville Cognac) et à 10 minutes de la gare de Cognac, venez découvrir ce bien avec son parc arboré et sa piscine, à deux pas de la ville ! La maison d'environ 130m2 habitable est implantée sur une parcelle de plus de 2500m2, entièrement close et sans vis-à-vis. Le jardin est agrémenté d'une terrasse avec une partie couverte et un espace convivial avec barbecue et piscine 5x10 sécurisée (liner neuf - 2022). Pour le côté pratique, vous trouverez un double garage de 37m2 avec une dépendance attenante de 17m2 qui a été entièrement rénovée en studio avec salle d'eau et WC en 2022 (raccord tout à l'égout OK), idéal activité indépendante, studio adolescent, location occasionnelle,... La maison en elle-même, des années 50, vous accueille sur une belle et grande cuisine entièrement équipée de 24m2 où vous pouvez prendre vos repas, ensuite vous découvrez une belle pièce à vivre de 44m2 chaleureuse grâce à la cheminée et aux poutres en bois. Toujours en rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant. A l'étage, les espaces ont été revu en 2021 pour pouvoir proposer 3 agréables chambres et une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison propose de beaux volumes avec des pièces fonctionnelles et de belles prestations : double vitrage, pompe à chaleur réversible (2021) avec système de gaines donc pas de split visible, isolation revue, toiture entretenue. Cette jolie propriété, sans travaux, saura vous séduire par son charme et son esprit familial, n'attendez plus pour venir la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) 06 29 87 70 88 (réf. 551054 )

iad FRANCE - Agnès TEYTAUD
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 09/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Agnès TEYTAUD 10/01/2024 - mise à jour 09/02/2024
12
Maison, 178 m²

257 000 € 1 444 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 316 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

iad France - Agnès TEYTAUD (06 63 96 67 10) vous propose : Immobilier COGNAC Situé sur la commune de GENSAC-LA-PALLUE, venez découvrir cette maison de campagne avec jardin et ses deux Terrains non attenant et non constructibles. Celle-ci se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine de qualité en chêne aménagée et équipée, salon/séjour avec cheminée, une chambre, WC, buanderie, une pièce indépendante à usage professionnel ou autre. A l'étage, trois belles chambres, salle d'eau et WC. Ce bien comporte également, une cave et un chai. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec cours d'eau, garage non attenant à la maison de 60 m² environ et abris de jardin. Vient également compléter ce bien, un ensemble de deux terrains non attenant et non constructibles, l'un de 2600 m² et l'autre de 2500 m². Les +: PAC air/eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, alarme, adoucisseur. Ce bien n'attend que vous...vous souhaitez visiter ? Contactez moi sans tarder !!... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès TEYTAUD EI (ID 40857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877567354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

OPTIMHOME - Jérôme CHALIFOUR
Annonce publiée le 02/11/2023 - mise à jour 08/04/2024
Proposée par OPTIMHOME - Jérôme CHALIFOUR 02/11/2023 - mise à jour 08/04/2024
13
Maison, 86 m²

145 125 € 1 688 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 387 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

A VENDRE MAISON EN PIERRE À rénover comprenant une entrée sur cuisine, un salon cheminée, trois chambres pour l'étage, salle de bains wc et petite pièce dressing.Grenier pour le deuxième.Garage et dépendance sur la parcelle.Hyper centre village.Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de Saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 550772 ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 550772 )