Vente maison 491 000 €

228 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cognac (16100)

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2 154 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance

30 avis

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Description

COGNAC - quartier "jardin public", Maison de caractère comprenant jardin et garage deux places à quelques minutes du centre ville, commerces et animations à proximité.
Calme et tranquillité assurés.
La dépendance en fond de jardin est habitable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.928459

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 340931525538 - Réf Superimmo : ANVXZRL0B

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Caractérisques

Prix de vente : 491 000 €	Prix au m² : 2 154 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 465 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	228 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

134 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/01/2020.

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