Vente maison 129 200 €

265 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Yvrac-et-Malleyrand (16110)

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488 €/m²
Chauffage au fuel

ANB Immobilier

66 avis

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Description

ANB Immobilier vous propose cette propriété située à 5 minutes de La Rochefoucauld offrant une vue panoramique sur la campagne charentaise.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un pièce principale, un salon avec cheminée (poêle à bois), salle d'eau, 2 chambres.
A l'étage, une grande pièce avec vélux donnant beaucoup de luminosité et une pièce 'noire'
Le plus, une toiture de 2019
Honoraires inclus de 7.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3496.00 et 4731.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 2565-ANBIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYQVPU

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Caractérisques

Prix de vente : 129 200 €	Prix au m² : 488 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,67% TTC - 9 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 15 090 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	Chauffage au fuel
Séjour de 50 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 496 € / an

Maximum : 4 731 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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Historique des prix

5 septembre 2025

Baisse de 19,4%

129 200 €

7 juin 2025

160 200 €

Localisation

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