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Sylvie TROLEZ - megAgence

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Sylvie TROLEZ - megAgence 24/05/2025 - mise à jour 19/08/2025

333 000 € 3 872 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 226 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Sylvie Trolez Megagence vous présente cette charmante maison d'environ 86m². Située dans un quartier calme à proximité des plages, des forêts et du centre Leclerc Ylium, elle bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant le calme de son environnement et la proximité des commodités. Au rdc l'entrée dessert la cuisine A/E ouverte sur un salon séjour avec poêle à bois, un wc et une pergola fermée idéale pour profiter des beaux jours. L'étage offre trois chambres, une salle de bains et un wc. Un garage est attenant à la maison et l'extérieur propose un stationnement privatif supplémentaire. Cette maison saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des plaisirs de la nature. A découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 175 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

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Stéphanie Brebion - iad

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Stéphanie Brebion - iad 10/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

571 000 € 5 336 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 165 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Stéphanie Brebion vous propose: Maison Neuve à La Chaume – À 200 m de la Plage À seulement 200 m de l’océan, au cOEur du quartier recherché de La Chaume, découvrez cette maison neuve de 2025, alliant modernité, confort et emplacement exceptionnel. Surface habitable : 107 m² sur un terrain de 165 m² Au rez-de-chaussée •Grand salon-séjour lumineux avec cuisine équipée moderne •Buanderie •WC séparé À l’étage •3 chambres confortables avec placard •Salle d’eau avec WC Un agréable jardin vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Exposée est-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité toute la journée. Le chauffage par pompe à chaleur vous assure un confort optimal en toute saison. Atout rare : plage à 200 m, commerces et animations de La Chaume accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir — vous posez vos valises et profitez immédiatement de la douceur de vivre sablaise. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon au bord de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 22/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

1 664 000 € 5 738 €/m²
Maison • 290 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 771 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

À quelques encablures des quais et des commerces, cette superbe villa T9 récente incarne à merveille l’esprit des maisons rétaises et noirmoutrines. Derrière ses murs de pierre se cache un véritable havre de paix, lumineux, spacieux et résolument familial. D’une surface généreuse de 290 m2, la maison principale séduit dès l’entrée par ses volumes et son raffinement. La cuisine, digne d’un chef étoilé, s’ouvre sur un vaste séjour-salon avec cheminée, prolongé par une cuisine d’été conviviale pour profiter des beaux jours. Le jardin clos de murs en pierre, magnifiquement paysagé, abrite une piscine chauffée et un atelier indépendant de 20 m2, parfait pour les amateurs de création ou de télétravail. Côté nuit, la villa offre 5 chambres, 4 salles d’eau, un bureau et 5 WC, ainsi qu’un patio intérieur qui baigne la maison de lumière naturelle. Le stationnement privé complète cet ensemble rare. Une seconde entrée dessert un second salon et une cuisine indépendante, permettant d’imaginer une maison d’amis ou un espace totalement autonome, regroupant trois des chambres principales. Alliance parfaite entre élégance, confort et fonctionnalité, cette propriété est une invitation à vivre la mer autrement : avec style, sérénité et grand air. Une maison rare, de qualité, où chaque détail respire la douceur de vivre. Retrouvez nos annonces sur

L' Abri Côtier

(41 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par L' Abri Côtier 07/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(41 avis)

542 000 € 3 613 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 787 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

L'abri Côtier vous propose 'MEDICIS', une vaste maison entièrement rénovée située à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose d'un vaste séjour-salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée-équipée, de 5 chambres, de 3 salles d'eau et 3 WC. Pour compléter cet ensemble, vous découvrirez un atelier, un garage de 40 m2, une cuisine d'été et un cellier. Le tout sur terrain clos et paysager de 787 m2 avec dépendances. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder ! En raison d'une modification de la législation à compter du 1er Janvier 2026, ce bien sera classé en DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 19/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

309 000 € 4 478 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 340 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

La Chaume, Proche mer. Sur 340 m², pavillon de plain-pied comprenant : Entrée, séjour salon avec cheminée, deux chambres, wc, salle d'eau, bureau. Garage - Terrasse - Jardin Estimations des couts annuels d'énergie entre 1420 euros et 1970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier Meunier Immobilier

(60 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Olivier Meunier Immobilier 07/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

(60 avis)

1 140 000 € 5 067 €/m²
Maison • 225 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 308 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Présidents , tous commerces de proximité et plage à pied . Vaste maison de 225m² comprenant une pièce de vie de 60m², 4 chambres et trois salles d'eau. Garage . Possibilité d'un studio indépendant en rez de jardin. Ascenseur desservant tous les niveaux. Sur une parcelle bien exposée de plus de 300m². (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 28/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

550 000 € 3 846 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 315 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Nichée dans un environnement résidentiel paisible, à quelques pas des commerces et à 1,5 km de la plage de Tanchet, cette maison s’organise avec naturel autour d’un jardin intimiste, à l’abri des regards. La pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte et se prolonge par une véranda en lien direct avec l’extérieur, créant un espace chaleureux, où chaque volume semble dialoguer avec le jardin. Le rez-de-chaussée abrite également un grand garage, facilement transformable selon les envies en suite parentale ou en espace de vie complémentaire. À l’étage, quatre chambres accueillent famille ou invités dans une atmosphère simple et sereine. Un lieu paisible, vivant et modulable, à habiter tel quel ou à repenser en douceur, selon votre regard. Retrouvez nos annonces sur

Maison Hasard Immo

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Maison Hasard Immo 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

449 900 € 2 393 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 693 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE En plein coeur d'Olonne sur Mer, à quelques pas des écoles et des commerces et à proximité des marais, de la forêt et des plages. Cette maison offre sur 2 niveaux beaucoup de volume et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier niveau, une belle entrée dessert d'un côté une cuisine aménagée et équipée ainsi que le séjour traversant avec sa majestueuse cheminée ouverte. Ces 2 espaces permettent d'accéder à une terrasse de 25m2 surplombant la végétation, idéale pour les repas extérieurs. De l'autre côté, un couloir dessert 4 chambres sur parquet, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc. Au RDC, vous trouverez la configuration d'un T3 (2 grandes chambres, cuisine, salle d'eau et wc) pouvant être loué séparément. Un garage, une buanderie et un espace de 30m2 (possibilité atelier, salle de jeu/tv ou transformation en suite) complètent l'espace intérieur. A l'extérieur, un bel espace avec une grande piscine (8x4) ainsi que plusieurs espaces arborés clos et sans vis-à-vis invitent à la détente. A découvrir au plus vite Tous les détails et vidéo du bien sur le site & compte Instagram maisonhasard Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

L' agence Sablaise

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L' agence Sablaise 12/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

365 750 € 3 976 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 445 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'Agence Sablaise vous propose cette charmante maison de vacances située dans le quartier prisé de La Chaume. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour les moments conviviaux. Côté nuit, vous profiterez de trois espaces couchages dont une dépendance aménagée en studio avec WC, parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, une belle terrasse ensoleillée et une piscine viennent compléter l'ensemble pour savourer pleinement les beaux jours. Maison vendue sans système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ilana DANEL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Ilana DANEL - Propriétés-privées.com 07/11/2025

297 000 € 1 678 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Les Sables d'Olonne, magnifique longère en pierre du 18ème siècle à restaurer dans son ensemble à seulement 2km du centre du Château d'Olonne et 5km de la plage de Tanchet. La maison de 177m2 comprend un séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée, un vaste salon donnant sur un charmant patio, 5 chambres, dont 2 en mezzanine, 2 salles d'eau et 2 wc. Une salle de jeux de près de 30 m2 en bonus, pouvant accueillir billard, jeux de café ou jardin d'hiver, les possibilités sont nombreuses. La maison est vendue avec un terrain non constructible de plus de 2000m2 et non attenant. En complément, un préau, une ancienne écurie et 2 pièces à réhabiliter si besoin. Les extérieurs très champêtres ont gardés tout leur charme d'autrefois... Gros travaux à prévoir dans le budget (menuiseries, sols, isolation, toiture, système de chauffage...). Dossier complet après visite. DPE F (403Kwh/m2/an) -GES C (13kgCo2/m2/an.) . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Budget : 297 000 euros dont 6.07% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (280000 hors honoraires). Mandat réf.428043 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4040 euros et 5550 euros au 01/01/21. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

Thierry ERRECART - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Thierry ERRECART - Youlive Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

788 900 € 3 811 €/m²
Maison • 207 m² • 9 pièces • Ter. 1 000 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Villa vue océan Villa avec vue sur l'océan de 207 m² sur un terrain de 1000 m². Elle se compose d'une entrée avec placards, distribuant un beau séjour/salle à manger de 48 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 18 m², un bureau, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire à bulles et douche hammam. Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'un appartement T2 de 45 m² comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une grande pièce attenante de 40 m² dont la destination reste à définir. Un garage de 54 m². Une dépendance avec garage et atelier de 45 m² complète ce bien. Chaudière gaz. Places de stationnement sécurisées. Environnement très calme entre océan et forêt, à proximité des pistes cyclables.

Iti immobilier

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Iti immobilier 22/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

788 000 € 3 807 €/m²
Maison • 207 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 003 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Proche mer et Pironnière A 150 m de la mer, maison des années 70 offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. 207 m2 habitables répartis sur 2 niveaux. L'étage accueille 1 vaste séjour traversant et ouvrant sur un grand balcon vue mer, 3 grandes chambres, espace bureau, salle de bains et douche, wc. En rez de chaussée, coté jardin : Un espace de vie (agrandissement) à terminer, un beau T3 neuf de 45 m2 et un garage de 54 m2. En dépendance : Un deuxième garage de 45 m2 construit récemment.Un très beau potentiel, beaucoup de charme, un emplacement résidentiel sont les atoûts de ce bien situé proche du bourg de La Pironnière .

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

728 000 € 4 550 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 386 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Au cœur du domaine prisé de la Pironnière, à seulement quelques pas de la plage de Tanchet, cette maison de 160 m2 s’inscrit dans un environnement d’une rare beauté. Nichée au centre d’un terrain verdoyant de près de 1 400 m2, enveloppé de chênes et de pins, elle dégage une atmosphère incomparable : un cadre naturel saisissant où la lumière filtre à travers les branches, offrant une sensation immédiate de quiétude et de déconnexion. À l’intérieur, la maison révèle un séjour généreux, ouvert sur le jardin, laissant entrer la verdure comme un tableau vivant au fil des saisons. La cuisine, attenante, offre un espace convivial à repenser selon les envies. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune tournée vers le jardin, d’un bureau idéal pour télétravailler dans le calme du domaine, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Un garage et un grand espace de rangement complètent l’ensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour imaginer de nouveaux aménagements. Un bien rare, empreint d’une atmosphère nature et apaisante, qui promet de superbes perspectives de rénovation et un cadre de vie privilégié au cœur de la Pironnière. Retrouvez nos annonces sur

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 03/05/2025 - mise à jour 23/10/2025

239 000 € 4 686 €/m²
Maison • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 52 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

A 5 MINUTES DES COMMERCES ET DE LA MER CHARMANTE MAISON DE PÉCHEUR DE 51M² COMPRENANT: ENTRÉE DANS SALON SÉJOUR AVEC CUISINE AMNENAGEE, SALLE D'EAU AVEC WC. 2 CHAMBRES A L'ÉTAGE. PETITE COUR. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1198 euros et 1622 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

M&M VOS AGENTS IMMO

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par M&M VOS AGENTS IMMO 15/07/2025 - mise à jour 18/09/2025

231 900 € 5 432 €/m²
Maison • 42,69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Votre agent immobilier M&M vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 42 m², idéalement située à la Chaume aux Sables d'Olonne. À deux pas des commerces et à proximité de l'océan. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux petites chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un garage. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardinet. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif ou de votre premier achat, cette maison présente une belle opportunité à saisir ! Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 206 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1008.00 € et 1364.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD Carte T CPI85012023000000029 RCP GENERALI IARD

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