Acheter une maison à Saint-Mathurin (85150)

A l'abri des regards et lovée au fond de son allée privative, venez découvrir cette pépite (de plain pied) proche des Sables D'Olonne. Vous serez séduits dès l'arrivée par le charme bucolique de l'endroit ou vous pourrez garer plusieurs véhicules. Dès l'entrée, le charme opère et vous évoluerez dans une atmosphère calme et propice au repos. Tourné vers le jardin, le salon séjour est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui se déploient sur toute la façade jusque dans la cuisine équipée. Cette dernière dissimule tous les électro ménagers dans le placard encastré, cachottière mais très fonctionnelle, c'est avec délice que vous concocterez de bons petits plats. La suite parentale est majestueuse avec sa salle de bain attenante équipée d'un sauna, d'une baignoire, d'une douche et de rangements. Un bureau avec grand placard pouvant faire office de quatrième chambre bénéficie d'une vue très agréable sur le jardin. Par un couloir, vous accèderez à l'autre partie de la maison qui est constituée de deux chambres et d'une salle d'eau. Une particularité à valoriser, cet espace a été conçu pour être un vrai T2 puisque une des chambres pourrait être transformée en séjour cuisine(toutes les arrivées d'eau et evacuations sont présentes) De plus cet espace bénéficie de sa porte privative idéale pour loger des amis en toute indépendance où pour accueillir un locataire. Cette maison vous offrira tout le confort moderne avec le plancher chauffant, double vitrage alu, fibre etc. Son classement DPE C en fait une maison économe et très agréable à vivre. Tous le matériaux choisis sont de grande qualité et parent cette maison d'un luxe certain. Un carport construit abrite deux véhicules et pourra aisément être fermé si nécessaire. Cette maison au charme singulier vous surprendra et vous ravira d'autant que son emplacement est idéal: 10mns des Sables et à 3mns de la 4 voies pour la La roche sur yon. Commerces de proximité, cabinets médicaux, et écoles répondront à tous vos besoins et ce, à 700mètres de la maison. Contactez moi rapidement pour planifier une visite. Cette annonce référence 323922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 462 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1856.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr