Vente maison 325 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mathurin (85150)

A seulement 800m du bourg et des écoles, venez découvrir cette maison familiale construite en 2003, offrant confort et praticité au quotidien.
Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et donne accès à un sanitaire indépendant. La spacieuse pièce de vie de 46m², traversante et baignée de lumière grâce à sa baie à galandage, s'ouvre sur une terrasse et le jardin avec vue sur la nature. La cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée, est complétée par un cellier fonctionnel.
L'espace nuit se compose de trois chambres : une première avec wc privatif dans une partie de la maison, et deux autres chambres, dont une avec placard, situées dans la partie nuit, offrant une organisation pratique pour la vie de famille. Une salle d'eau complète cet ensemble.
Côté confort : chauffage au sol électrique, volets roulants et portail électriques
A l'extérieur, le terrain de 630m² entièrement clos offre un bel espace de vie avec sa terrasse et son carport.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 0765243023, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385 - SAFTI – BRIFFAULT Mélanie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MÉLANIE BRIFFAULT - SAFTI

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