Vente maison 728 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

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4 550 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Au cœur du domaine prisé de la Pironnière, à seulement quelques pas de la plage de Tanchet, cette maison de 160 m2 s’inscrit dans un environnement d’une rare beauté. Nichée au centre d’un terrain verdoyant de près de 1 400 m2, enveloppé de chênes et de pins, elle dégage une atmosphère incomparable : un cadre naturel saisissant où la lumière filtre à travers les branches, offrant une sensation immédiate de quiétude et de déconnexion. À l’intérieur, la maison révèle un séjour généreux, ouvert sur le jardin, laissant entrer la verdure comme un tableau vivant au fil des saisons. La cuisine, attenante, offre un espace convivial à repenser selon les envies. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune tournée vers le jardin, d’un bureau idéal pour télétravailler dans le calme du domaine, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Un garage et un grand espace de rangement complètent l’ensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour imaginer de nouveaux aménagements. Un bien rare, empreint d’une atmosphère nature et apaisante, qui promet de superbes perspectives de rénovation et un cadre de vie privilégié au cœur de la Pironnière. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 28/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : PILAT - Réf Superimmo : ANVXZZ0HD

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 4 550 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 386 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1970
Séjour de 34 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

488 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 854 € / an

Maximum : 7 920 € / an

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