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Vente maison 550 000 €
143 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)

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  • 3 846 €/m²
  • 1 Garage
HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Nichée dans un environnement résidentiel paisible, à quelques pas des commerces et à 1,5 km de la plage de Tanchet, cette maison s’organise avec naturel autour d’un jardin intimiste, à l’abri des regards. La pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte et se prolonge par une véranda en lien direct avec l’extérieur, créant un espace chaleureux, où chaque volume semble dialoguer avec le jardin. Le rez-de-chaussée abrite également un grand garage, facilement transformable selon les envies en suite parentale ou en espace de vie complémentaire. À l’étage, quatre chambres accueillent famille ou invités dans une atmosphère simple et sereine. Un lieu paisible, vivant et modulable, à habiter tel quel ou à repenser en douceur, selon votre regard. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 28/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : ANSE - Réf Superimmo : ANVXZCCR0
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 3 846 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

143 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 315 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1965
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 170 € / an
Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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